マンション リノベーション工事 真っ最中！！！

現在進行形　　マンション　リノベーション工事　お伝えいたします。

　当社”みのり開発”で売り出し予定のマンションのリフォームを

我がホームウェル課にて、施工中です。

まず、既存の状況　　　　キッチンで～す。

　　リビングダイニング・・・奥が和室で仕切られた状態です。

　この状況をどのようになるかは、ご期待あれ””　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①　→

　　　　←　　こちらは、奥に洋室から和室を望む

　　　　　　　写真です。

　　　　よくある・・間取りですね

　　←　①　解体前の（①の位置と）同じ場所からの写真

　　　　　撮影です。

　　すっかり、既存部分はなくなり、

　　左側に軽量鉄骨の柱がある部分はその後、おトイレの

　　空間そして玄関にに向かって洗面所、浴室が新たに模

　　様替えしてきれいになる予定です。

←　既設配管は利用しなければならず（排水勾配をよく検

　　　討しながら現場監督がしっかりと管理していきます

　何が大変というか、計画と既設配管の高さ　合わせ。

　出来上がりに床の高さやら、天井の高さ、入り口の高さ

をしっかりと設計していかなければなりません。

何とか納まっていきます。

←　管理事務所へは、後日、施工状況を報告していきま

　　す。

＊マンション工事は、住人の方々が当然住んでいるので、音だし、ほこり　いろいろと気を使います。

時には、怒られることもあります、　　ごめんなさい

次回は、もっと進んだ状態をお見せできるでしょう。

エクステリア セミナー 大盛況で終わりました。ありがとうございました。

ホームウェル課では、定例のセミナー　今回は　　”エクステリア　セミナー”

題して　　　　

　　　あなたにも出来る！エクステリア計画　を開催いたしました。

参加者の方々から、たくさんのご質問を頂き、一つ一つ丁寧に　お答えいたしました。

みなさんからのご質問についてお答えしてます。

ワイヤーメッシュ？どのように使うの(;^_^A

グリーンカーテンの植物を這わせるように使います

（本来、コンクリートの土間の中に補強として使用する鉄筋の網）

粘土質の土ですが植栽は大丈夫ですか？

出来れば取り除いてください、無理ならば少し土を盛って・・・・・・・・

等々

一時間ほどの講習、質疑を終え、いったん休憩

では、外に出て、体験してみましょう。

体験は、インターロッキングの敷き方　　（レンガと砂を使ってこのように行います）

まずは、下地つくり

砂を均等に敷き詰めなければなりません。

ここはプロ腕前ですね

←　レンガを割ってみましょう！！

　　ちょっと大変

　　以外に簡単かも・・・・・・・

参加者皆さんでそれぞれ思いの通り

並べていました。

もちろん、ちゃんと　先生がお手伝いしてます。

良かった良かった

やってみれば　できるじゃん

良い体験ができたと　スタッフにお声掛けいただきました。

次回の続々と　みなさんのお役にたつような企画をしていきます。

何かこんなの事をやってほしいな～　ありましたら

どしどし　意見をお願いします。

　建築事業部　ホームウェル課（ＨＷ課）　担当まで

　　0120-121-921（フリーダイヤルです）

TV放映 日程確定

初夏のころ。

ハナミズキの紅白の木々が咲き誇って

きれいですね。

またまた、通勤途中の車中から

パチリ　です。

お知らせです。

LIXIL　リフォームチェーン　

”我が家のリフォーム物語”　　BS日テレ　4/21（月）

20：54～　TV放映　をぜひ見てください！！

千葉県流山市　S様邸　（番組の中では、実名になってます）

昨年の暮れから、本年の3月の工期の中で、リフォーム工事完成の

いきさつ等々が放映されます。当社としても、初めても試みです。

実際は、どのように放映されるかはわかりませんが　　ドキドキ

タイトル　　セカンドライフを楽しむ　

お楽しみに

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ここからは、リフォーム現場での苦しみ、、ビックリです。

以下　ご覧ください　　あるお宅のバルコニーの床の改修工事の一部です

結果、きれいに安全に出来上がりました。

わかりづらいとは、思います。

（お客様のプライバシーを尊重してます）

バルコニーの先端の構造材が現れた状態です。

内部の構造材が腐っています。

原因は雨水が長年にわたりしみ込んだと思われます。

今回見つかってよかったです。

ひょっとしたら、大変な事になっていたかも・・・・

両サイドから、新規で大きな梁で囲み

頑丈に補強しています。

もちろん悪い部分は取り除いています。

新設部分は建物構造躯体に取り付けています。

バルコニー下から見た写真です。

2階の掃出しがみえますよね。

しっかりとした、検証のもと工事に取り掛かるのですが、やはり、既存部分をはがしてみなければ

わからないところです。現場監督、設計、大工さん　ご苦労様でした。

これで安心してバルコニーを使えるようになりました。

コノバルコニーは、もともとは、すのこ式になっていて、雨がふった後もそのまま、下へ垂れる仕組みから

FRP防水を施して、ドレイン管を通して流す仕組みに変えています。

よって、二次的効果で下の外部に雨がかからない部分がうまれています。

全体をお見せできないのが残念です。

今回も一軒ごと、お客様のお役に立ったかと思います。

頑張ります。　どうぞ、これからも、よろしくお願いいたします。

　　　みのり開発㈱　建築事業部　ホームウエル課　　　リフォーム担当部署です。。