食べ歩き、ときどき仕事

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18May
- 情報の非対象性
  情報の非対称性不動産売買の重要事項説明書と契約書全部で 20ページありました全部読むのはとてもめんどうです間もなく名古屋の物件の売買契約するのです不動産屋さんから　契約書の雛形を貰ったので確認しています私にとってはとても大きな買い物なので気が抜けませんおにぎりさん👇️リラックス体勢昨年マンションを買った時は今思えば売主も私も素人で仲介の不動産屋さんに任せきりでした今回買おうとしている名古屋の物件は不動産屋さんが自社で所有している物件を売りに出していたのでしたつまり私は仲介なしでプロから買うことになります売主の方が圧倒的に知識経験情報が多いわけでまさに情報の非対象性！そらまめ君👇️無防備すぎる重要事項説明書も契約書も自分で読んで自分で理解するしかありませんもちろん生成AI も大活躍確認すべきことが二つ修正すべきことが一つしっかり読めば何かしら出てくるものですねたんぽぽさん👇️しっかり者のお姉さんプロ大家さんになるのは簡単ではないようです
15May
- サバイサバイタイ屋台@神田☆タイ料理
  神田「サバイサバイタイ屋台」会社勤めしていた頃時々こちらのお店に来ていました今日は近くで用事があったのでこちらでランチにしましたゲーンキアオワーン（グリーンカレー）👇️辛さ控えめで注文しましたがけっこう辛くて汗をかきました不動産投資の話：2件目を決めました先日見てきた名古屋の物件です不動産会社から資料をもらって知りたいことはクリアにして値段は私の希望に近い値段で合意できました残すは契約そして銀行の融資（不動産担保ローン）気を引き締めて行きます♡サバイサバイタイ屋台東京都千代田区鍛冶町2-8-1
13May
- 安ダンテ@名古屋☆喫茶店
  名古屋「安ダンテ」名古屋出張ですモーニングは出遅れました午後の喫茶店ですGoogle マップでコテコテの名古屋の喫茶店と検索してみて出てきた中にこのお店がありました（訪問したのは3月です）地下にあるお店です店内にレコードが飾られていた映えてると言えなくもないような微妙な形の小倉トースト👇️コーヒーは酸味強め今夜はすごくお久しぶりで昔の同僚に会います楽しみ♡安ダンテ愛知県名古屋市中区錦2-5-31
08May
- 第一旭@京都☆ラーメン
  京都「第一旭三条河原町店」京都旅行最後の食事はラーメンになりましたこちらのラーメン屋さん京都駅の近くに本店があって昨日たまたまその前を通りかかったら行列ができていました今日三条大橋を渡って歩いていて第一旭を発見あれチェーン展開していたの？知りませんでした思わず入店奇をてらうこともなく飽きの来ない感じの豚骨醤油ラーメン京都満喫しましたさてこれから京都駅に向かって帰りの新幹線に乗ります♡第一旭三条河原町店京都府京都市中京区大黒町37
06May
- Flip up!@京都☆パン屋さん
  京都「Flip up!」自分への京都土産はパンにしようと決めていましたどこのパンにするかは決めていなかったのですがこちらのお店の前を通りかかった時にパンの良い香りがしたのでここにしようと決めたのでした小さなお店です 4、5人入るといっぱい前のお客さんの買い物が終わるのを少し待ちました買ったのはくるみパン👇️ レーズンパン👇️ どうしてもレーズンとかナッツ系とか買いがち好きなんですパンにクセがなくてぶどうとくるみの味がよくわかります山型食パン👇️ パンの耳が美味しいパンの実力は耳でわかる？フリッパー👇️ 六角堂👇️ パンを買う前六角堂に寄って来ました隣のビルの上の階に行って初めて上から見てみました六角堂の形がよくわかりますね鴨川デルタにも行きました👇️ 川沿いを歩くのは気持ちがいいです ♡Flip up! 京都府京都市中京区押小路通室町東入ル蛸薬師町292-2
04May
- KUA`AINA@お台場☆ハンバーガー
  お台場「KUA`AINA」今日はお台場方面に来ていたのです東京アクアシンフォニーを見ようと思ってお台場海浜公園の辺りに来ていました東京アクアシンフォニーというのは東京都がやっている噴水ショーですちょうどお腹も空いていてもしやどこかのお店に入ればお昼を食べながらショーを見られるのでは？と思ったところに KUA`AINA がありましたお店に入ると運よく窓際のカウンターに座れましたレインボーブリッジがよく見えますハンバーガーの前にまずはコーラが来た👇️ ペプシコーラですアボカドバーガー👇️ ハンバーガー👇️ 外の景色を楽しみながらのランチそして食べているとショーが始まりました噴水は世界最大級らしいです高さ 150メートルまで上がる噴水があると聞きましたこれです👇️ 夜だと噴水プラス音楽プラス光のショーになるのでもっと華やかだと思います今日は初めて東京都水の科学館にも行ってみました子供向けという感じの施設ですが東京の水源や水道水について学べてけっこう面白かったです無料です ♡KUA`AINA 東京都港区台場1-7-1 アクアシティお台場 4F
01May
- 然花抄院@京都☆和菓子
  京都「然花抄院京都室町本店」店構えからして「京都」という風情です生かすてらを食べに来ました煎茶👇️ 美味しい淹れ方の解説付きですみたらし団子👇️ 自分で炙るタイプ回しながら炙って芳ばしいお団子になりましたお団子がとっても柔らかいです噛まなくても食べられるくらいみたらしのタレがさらっとしています大袈裟に言うと飲み物としても行けそうなきな粉は口に入れると溶けます茶庭の膳👇️ 本日最大の目的です 3種類のカステラと右上はサブレカステラの種類は一番右が「然」かすてらこれが生かすてらです真ん中のが卵の黄身の「卵蜜」一番左がチョコレートの「加加阿」「然」は生かすてらというだけあり生地がとても柔らかいです卵蜜は蒸しパンのようサブレは甘すぎず食感も軽やかお店のある辺りが一条天皇の后藤原定子の邸跡ですさすが京都暮らしと歴史が隣り合わせです ♡然花抄院京都室町本店京都府京都市中京区室町通二条下ル蛸薬師町271-1
29Apr
- CAMPUS@京都☆喫茶店
  京都「Coffee House CAMPUS」キャンパスという店名はすぐ近くに同志社大学のキャンパスがあるからかな？店内外の至る所に猫の絵がブレンドコーヒー 400円は安い👇️ケーキセットも安いカレー👇️ごく普通のカレーですサンドイッチ👇️きゅうりがシャキシャキごく普通のサンドイッチですブレンドコーヒー👇️ごく普通の美味しいコーヒーごく普通の昔ながらの喫茶店ですごく普通というのは立派なことだと思いますごく普通の当たり前のことを毎日続ける私にはできないかも話は変わってせっかく京都に旅行に来ているのに仕事気分が抜けません仕事のメールが来ればつい返信してしまいます電話にも出てしまいます不動産に対する興味から崇仁地区にも行ってきました再開発が予定されている地域です♡Coffee House CAMPUS京都府京都市上京区大原口町217
27Apr
- マル経融資
  マル経融資マル経融資制度を利用してお金を借りますマル経融資というのは正式名称は「小規模事業者経営改善資金」といって日本政策金融公庫が小規模事業者に経営改善に必要な資金を貸してくれる制度です商工会議所の指導で経営改善に取り組んでいるという実績が必要で私の場合はわからないことは商工会議所に聞きながら会社経営してきたので経営改善に取り組んでいるとみなされて融資の申し込みが可能でしたちなみに商工会議所はなんと会員にならなくても無料で相談に乗ってくれる心強い味方ですある夜の東京タワー👇️ 融資に際しては自社の事業の概要今後の事業の見通しに関して説明する資料の提出を求められます事業について客観的に見直すよい機会になりましたこの融資制度のことは商工会議所から案内が届いて知ったのですが案内が届いた時私はこう考えましたこの先もっと事業資金が必要になる金利は上昇を続けるだろうお金を借りるなら早い方が良いこのお金は有効に使います！たんぽぽさんとおにぎりさん👇️ おにぎりさんの目が厳しい
24Apr
- Kaikado Cafe@京都☆カフェ
  京都「Kaikado Cafe」三十三間堂に行ってきましたたぶん中学の修学旅行以来です1000体の仏像に圧倒されます今私がこれを見られるのはずっと誰かが大切に守ってきたから私にとって後世に残すべき大切なものとは一体なんだろうと考えさせられましたKaikado Cafe は登録有形文化財の建物で営業されているカフェです内濱架線詰所といって京都にまだ市電が走っていた頃市電の架線が事故によって切れた時に保守を行う保線施設だったとのことです昭和2年（1927年）にできた建物のようです天井が高いHANAKAGO 3盛セット👇️HANAKAGO というのはパン屋さんそちらのパンとシュトーレンあとケーキを使った三点盛りですケーキは自家製かな？カフェオレ👇️三十三間堂👇️ながーい♡Kaikado Cafe京都府京都市下京区住吉町352
22Apr
- おうどん一@京都☆うどん
  京都「おうどん一（はじめ）」京都旅行の続きです朝早かったし歩き疲れたしホテルに戻ってお風呂に入って一休みしてから夕飯にしました軽めの夕食が良かったのでうどんにしましたお店に入ったらほとんどの方が外国の方でびっくりしましたお店の方に聞いたら昼間は日本人が多くて夜は外国の方が多いのだそうです釜玉うどん👇️生醬油うどん👇️九条ねぎトッピング讃岐うどんみたいなコシのある感じではなくて柔らかいけど味がある久しぶりに美味しいうどんを食べました♡おうどん一（はじめ）京都府京都市下京区東洞院通五条下る和泉町523-1
20Apr
- おーいお茶ミュージアム@新橋☆博物館
  新橋「おーいお茶ミュージアム」旧新橋停車場の１階がおーいお茶ミュージアムになっていましたカフェコーナーがあってお茶できます4月だからかなさくら抹茶ラテとかさくらあんみつとかさくら押しのメニューがありました季節が変わればこれも変わるのかな？御縁のさくらと会席ほうじ茶👇️さくら抹茶ラテ（ホット）👇️鹿児島茶と抹茶半どら焼き👇️どら焼きの中身👇️鉄道歴史展示室も見てきました新橋停車場の遺構や遺構を調査した時の出土品なども見られます♡おーいお茶ミュージアム東京都港区東新橋1-5-3 旧新橋停車場 1F
17Apr
- KULM@京都大原☆カフェ
  京都大原「KULM （くるむ）」初めて京都の大原にやって来ました三千院、宝泉院、寂光院を巡ってこちらのカフェで遅めの昼食となりました本日のランチプレートのお品書き👇️ピザ大原サラダ＆生ハム👇️生ハムしか見えない生ハム好きなのでこれはこれであり生ハムの下にちゃんとピザがありましたカリッとしたピザ私はもっちりよりカリッとしたのが好きランチプレート👇️左上から時計回りにキャベツのスープサラダ生ハム新玉ねぎのフリットキャロットラペスパニッシュオムレツご飯と柴漬け丹波鶏とラタトゥイユのオーブン焼きどれも優しい感じの味付けブレンドコーヒー👇️紅茶👇️三千院👇️2026年4月12日の写真ですお寺の中に居つつ自然の中に居る感じもます深呼吸をしました体を内側から洗いたいと思いました♡KULM京都府京都市左京区大原来迎院町117
15Apr
- KANO@京都☆カフェ
  京都「喫茶 KANO」京都にやって来ました朝イチの新幹線に乗って8時過ぎに京都駅に到着モーニングをこちらのカフェで外観も店内の椅子もテーブルも窓ガラスもレトロな雰囲気ブレンドコーヒー👇️カフェラテモーニングのセットトースト、サラダ、ベーコンエッグ👇️京都旅行良いスタートです♡喫茶 KANO京都府京都市下京区西橋詰町 785
13Apr
- 確実に増える投資手法！？
  確実に増える投資手法！？ある投資手法のことなのですが怪しい話ではありません最近 YouTube でニュースを見ていて『部分空間正則化付き主成分分析を用いた日米業種リードラグ投資戦略』という論文のことを知りました公開されている論文らしく検索したらすぐにヒットしてPDF でダウンロードすることができました論文を読むのは骨が折れるのでChatGPT に読ませたところ内容は私の理解ではこんな感じです👇️ある法則に基づいて東京証券取引所に上場されている ETF を売買したら年間で23%のプラス収益になるえっ❗️これって宝くじに当たったも同然じゃん❗️とその時私は思ったのでしたその法則というのは👇️ニューヨーク証券取引所と東京証券取引所に上場されている ETF の対応表を作りますニューヨーク証券取引所に上場されている11業種の ETF の 60日間の平均価格と終値を見て数値を計算して最もパフォーマンスの良い 3銘柄最もパフォーマンスの悪い 3銘柄を選びます翌日の東京証券取引所で対応するETFの上位 3銘柄を寄り付きで買って引けで売る下位 3銘柄を寄り付きで売って引けで買うという作業を機械的に繰り返しますすると年間で23%プラス収益になるというのです同一商品の市場間での価格の歪みを利用して利益を上げるアービトラージの一種と考えて良いかもしれません実際にこれをやるには計算自体は難しいことはないのですが60日間の株価のデータが必要で11 銘柄全てについて計算しなければいけないこれがとても面倒ですそこで ChatGPT に論文を再現したコードを書かせてみようと思ったのですコードを書かせてみると最初からつまずいてしまいました論文を完全再現することは不可能だとChatGPT に言われてしまいました私の指示が悪かったのかな❓️ChatGPT は同時に代案を出してきてそれは 6銘柄で上位2銘柄と下位2銘柄を売り買いするやり方で同様のパフォーマンスを期待できるというコードでした提示されたコードを Google Colab で実行結果はエラーその結果を再び ChatGPT に読ませてコードを修正 Google Colab で実行再びエラーこのようなことを何度か繰り返してちゃんと動くコードができました次にそのコードで本当に期待通りのパフォーマンスを得られるのか過去1年間の株価データでバックテストをしましたすると期待したパフォーマンスが上がっていないまたまたコード修正 Google Colab で実行エラーバックテスト延々とこれを繰り返した結果なんだか修正を繰り返せば繰り返すほどパフォーマンスが悪くなっていったのでした当たりくじが簡単に落ちているはずがありませんね💦ちなみに論文を完全再現できたとして売買手数料は考慮されていないのでやはり 23%のリターンというのはハードルが高そうでした今回コードを書くというのは私にとって初めての経験でした（実際に書いたのは ChatGPT ですが）世の中ってこういうことが起こっているんだと勉強になりました話は変わって京都大原に来ました三千院、宝泉院、寂光院を巡ってきました下は宝泉院の写真です庭を眺めて心を鎮めます会社を設立してこの2年半ほどお金のために働き大いに欲望にまみれました話が飛躍してしまいますが京都の寺院群を建立した時の権力者たちも数多の欲望権謀術数にまみれそれ故に寺院を建立し世の平安と自身の心の安寧とを求めたのかもしれません歴史に名を残した人々と私とを比べることはおこがましいですが気持ちがわかる気がしました♡宝泉院京都府京都市左京区大原勝林院町187
10Apr
- 天狼院書店@名古屋☆書店
  名古屋「天狼院書店」やって来ました名古屋名古屋のマンションを買おうと思っているのですそれで物件の確認にやって来ましたオーナーチェンジなので部屋の中は確認できませんが外観を確認してきました築古物件なのでボロボロなのを想像していたのですが予想に反してとてもきれいな外観でしたちゃんと管理されているマンションで安心しましたそれと管理会社との打ち合わせもしてきましたまだ物件は自分の物にはなっていないけれど後で慌てないために管理会社と費用の事やサービス内容に関して確認準備は万端あとは価格がいくらで折り合えるかと融資の審査が通りますようにこちらのお店久屋大通公園の一番北側にありますお店の名前は「天狼院書店」なのでカフェではなくて書店と言った方が良いのかもしれませんいつもならカレーを注文するところですが今日は看板の「やりすぎ豚汁」が気になって注文お店からテレビ塔がよく見える店内はちゃんと本屋さんですがどちらかというとカフェがメインな気もする豚汁のお椀を持ったら重かった確かに「やりすぎ」かもしれませんコーヒーも付けて食事のあとは少し仕事をしました大した仕事はしていないけど今日はなんだか良い仕事をした気分♡天狼院書店愛知県名古屋市中区丸の内3-5-14先
08Apr
- LATTE GRAPHIC@神谷町☆カフェ
  神谷町「LATTE GRAPHIC 麻布台」麻布台ヒルズの目の前にあるお店ですフラットホワイト👇️カプチーノ抹茶ラテ素晴らしいラテアート今日はそらまめ君のお散歩で来てみましたそらまめ君も一緒に撮影👇️お店の外にベンチがあってそこならペット OKちゃんと躾けようと思って頑張っているのですがそらまめ君はなかなか人の言うことを聞きません先が思いやられます♡LATTE GRAPHIC 麻布台東京都港区虎ノ門5-11-1 オランダヒルズ森タワー 1F・2F
03Apr
- MAISON KAYSER@日本橋✩
  日本橋「MAISON KYSER」日本橋を通りかかってそういえばパンを切らしそうだったということで MAISON KYSER に立ち寄り散々迷って買ったのは発酵バタークロワッサン👇️全粒粉の食パン👇️甘いものも避けては通れなかったクイニーアマン👇️カヌレ👇️食パンが焼いた後冷めてしまっても美味しかったいいお米だとご飯が冷めても美味しいとかいう話聞きますがそれはパンにも当てはまるのかも不動産投資のこと：これから物件を買い増していく場合金融機関からの借入が増えていくことになるだからキャッシュフローを意識しなきゃと思うようになりましたでもキャッシュフロー計算書って作ったことがなかったので勉強しながら作り始めましたレントロールっていうのも最近まで知らなかった不動産投資のことだいぶ分かってきたつもりだったけどまだまだ初心者勉強することがたくさんあります♡MAISON KYSER東京都中央区日本橋1-4-1 コレド日本橋B1F
01Apr
- 無花果@蔵前☆カフェ
  蔵前「WAKAN CAFE 無花果」店名のサブタイトルが「WAKAN CAFE 」薬膳タコライスとか薬膳のキーマカレーとかありましたジャムは自家製とのことで販売もしていました朝だったのでカレーは次回に取っておいてBreakfast Menu から選びましたトーストセットにスープをつけました👇️カフェラテ👇️ミルクが牛乳じゃなくてライスミルクピーナッツバターサンド👇️ピーナッツバターが今まで食べてきたものとはひと味違うようなコーヒー👇️最近無印良品でぬか床を見つけて漬物を始めました意外と簡単に漬物ができて楽しんでいます自分の腸内フローラ調べたことはないんですがなんかダメな気がしていますぬか漬けで菌活です♡ WAKAN CAFE 無花果東京都台東区蔵前3-16-3
27Mar
- coin@茅場町☆カフェ
  茅場町「Coffee bar & Shop coin」ベーカリー Bank の地下にあるカフェです1階にはベーカリーの Bank とビストロ yen があって地下にカフェの coin日本の銀行の発祥の地茅場町にちなんでみんなお金にまつわる名前というわけです地下にはもうひとつお花屋さんの fete があってこれだけお金に関係ない名前店先のオリーブの木がとっても立派こういう木を専門に扱う人がいるらしいですねキャロットケーキとアメリカンコーヒー👇️カフェオレ👇️平日のランチ時でしたが待たずに座れました休日は待たずには入れないような気がします不動産投資のこと２件目がなかなか買えません条件のいい物件がありませんというか高すぎて買えない大家さんへの道はなかなか厳しいです♡Coffee bar & Shop coin東京都中央区日本橋兜町６−７兜町第7平和ビル B1F

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