大家さん仲間からのお誘いをいただいて、珍しく不動産以外のセミナーに参加させていただきました。

 

 

ダイナミックオーナーズ会という、中小企業オーナーの異業種交流組織が主催されてるセミナーで、今回講演していただいたのは、ダイナミックオーナーズ会の会長さんでした。

 

 

出だしからしくじって、会場全員スーツの中、トム一人でジーンズにパーカーという場違いないでたち・・・

 

 

どんまいトム、負けるなトム、やっちまったものは仕方がないwww

 

 

そんな事も一切気にせずセミナーが聞ければそれでよし!

 

 

古谷さんと言われるこの会長、東大阪で金属リサイクルの会社をされているのですが、セミナーを聞いてるとこの方の人柄とすごさがビリビリ伝わってきます。

 

 

社会からこぼれてる人達を育て、社会自体を広げようとするその人材育成方法

社員は金髪のヤンキーから前科者まで何でもあり!!!

 

 

従業員にはスピード&クオリティを徹底して教育

 

 

作業は仕事ではない!お客様に喜んでもらう事が仕事!

 

 

出来ることまでブレーキをかけてしまってる人のブレーキを外す!

 

 

自分がどうなりたいかから考え、今の自分とのギャップを埋めていく!

 

 

リーマンショック時には、毎月数百万の赤字を流し続けていたのに、それを大チャンスと考えられるメンタル!

そこからガッツリ借入をおこして業務拡大ってハンパな人間にはできないです。

 

 

ほんとにこの古谷さん只者ではない!

 

 

うまくいかない3つの理由も納得

 ・自己限定(自分でブレーキ)

 ・先おくり

 ・責任転嫁

 

 

これをしてるうちは人間成長できませんよね。全ては自己責任は、常々意識してるかも。

 

 

自己限定と、先送りは結構やってしまってるので反省。

 

 

溢れんばかりのエネルギーと人生訓をいただいたセミナーでした。

 

 

時々、不動産以外のセミナー聞くのも大事ですね。知識の片よりを、ならしておかなくっちゃ。

 

 

会場で名刺交換させていただいた方もすごかったのですが、それはまたの機会のブログネタに。

 

 

またつまらぬものを書いてしまった(トム右衛門)

いや、今回は全然つまらなくなかったんだけどもw

 

今日はいい事がありました。

 

 

先日は良くない事がありました。

 

 

人生ってこんな感じで続いていくのですね。

 

 

ども、だらだらと人生を続けておりますトムです。

 

 

ボチボチ気合は入れてるんですけど、気合入れて他人の3分の1ぐらいのエンジンしかかかりませんw

 

 

あぁ、無駄話はどうでもよかったですね。

 

 

狼様のセミナーに参加させていただいてまいりました。2度目の生狼ですw

 

 

しかしながら、すっごいセミナーでした。他所では絶対聞けない内容ですね~。

 

 

以前に聞かせていただいた時からさらにパワーアップされていました。

 

 

笑いの技術の方もパワーアップされたようで、見事に関西でのお笑いリベンジを果たされていました。

 

 

お見事です、狼閣下。

 

 

いやぁ、それにしてもここで皆様に内容を、お伝えできない事が本当に残念です~♪

 

 

特に不動産投資をこれから始める方や、ちょこっとはじめて調子乗り過ぎちゃってる方は絶対に聞いておくべき内容でした。

 

 

不動産セミナーにしては珍しく女性大家さんの参加者が多く、いつもと違った雰囲気でしたね~。

心なしか男性より鋭い眼光の女性が多かったような・・・

 

 

懇親会も熱気ムンムン。

 

 

楽しかったし勉強になったし最高でした。

 

 

しかし、世の中勉強熱心な大家さんが本当に多くて刺激になりますね。

 

 

母ちゃんさん、狼さん、素晴らしいセミナーをありがとうございました!

 

 

改めて不動産の世界が大変怖くなりましたwww

 

 

またつまらぬものを書いてしまった(トム右衛門)

ちょっと久しぶりの業者さんから物件情報いただきました。

 

 

えぇ、えぇ、久しぶりですがトムに似合うと思って持ってきてくださったのが、空きまくりのボロ文化w

 

 

いつからこんなキャラクター設定になってしまったんだか・・・

 

 

空きまくりのボロ文化となると、どうしても完成をむかえないサグラダファミリアアパートを思い浮かべてしまい軽いトラウマが。

 

 

購入して結構な月日が流れましたが諸事情ありまして未だに未完成www

 

 

ど素人が下手にリノベーションの真似事なんぞを行うとこんな目に会うんだぞというわかりやすい例です。

 

 

にわか兵法は危険でござります♪ 皆様もご注意を!

 

 

現地に到着するなりお出迎えしてくれる4匹の猫ちゃんたち!

 

 

誰か野良猫にエサやりしてるっぽいな~。

 

 

う~ん、トムの1号マンションのトラウマがよみがえる・・・

 

 

一番最初に購入した一棟マンションですが、物件調査時からエントランスに古いソファーが置かれていていっぱいの猫ちゃんたちがお出迎えしてくれてたっけ~(遠い目)

 

 

そこから猫との長期にわたる戦いの日々(過去ブログ参照)

 

トムが追いかける → 敗退

 

猫除け錠剤 → 敗退

 

猫除けパック → 敗退

 

土を固める → 敗退

 

植栽を植える → 敗退

 

超音波設置 → 敗退

 

ダブルアップチャンス!

臨時に猫増量キャンペーン(段ボールいっぱいの子猫を敷地内に捨てられる)

 

 

除草シートでトイレ場所封印 → 完全ではないがついに勝利!

 

 

ラストチャンス!猫リベンジ!

売却後に消防署より、ごみ箱から猫の頭が抜けないと連絡!(知らね~よ!)

猫の恨みなのか!?

 

 

そんな長い戦いもあり、すっかり猫嫌いに。おまけに猫アレルギー!

 

 

立て続けに嫌な記憶をフラッシュバックさせてくれる素敵物件w

 

 

真面目に調査するとやはり放置された期間の長い空室が多いので、結構リフォーム費用はかかりそう。

 

 

空室も多いので総額では結構な費用になりそう。んでもって、賃貸需要も弱いエリアなのでハードルは高め。

 

 

現状の価格ではかなりハイリスクなので、今回は見送りました~。

 

 

またつまらぬものを書いてしまった(トム右衛門)