加藤ひろゆきさんの本を読みました、今度は空き地！

読書


加藤ひろゆきさんの本を読む。



戸建の時の書籍から読ませてもらってますが、いつもこの方はパイオニアですね。


新しい事へのチャレンジ精神がすごいです。


今度は空き地投資。次から次へと発想力が違いますね。


読み物としても毎回面白いので、加藤ひろゆきさんの本は大好きです♪


結構、労働力は投入される方なので、トムにはどこまで真似できるかなぁ(@_@)って感じなんですけど、いい発想を貰えるので、ほんと面白いんですよね〜。


借金が嫌いで、労働力投入が平気な方なら加藤ひろゆきさんの投資手法は合うでしょうね〜。


今回もこんな方法があるのかと、いい刺激をいただきました。



またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)

あ、加藤さんの本はつまらなくないですよ！(^^)



セパレートの力

今年購入した小振りの店舗付きマンション

 
 
三室空きで購入後、三室それぞれでテスト的なリフォーム
 
 
ワンルームなので大がかりなリフォームは出来ないわけですが
 
 
パターン1 表面改装のみ
 
パターン2 表面改装 オシャレキッチン
 
パターン3 表面改装 オシャレキッチン 風呂トイレセパレート
 
 
結果はもちろんパターン3が勝ちなわけですが
 
 
その後が続かない
 
 
シーズンを逃している事もあり、なお決まりが悪い
 
 
問い合わせでもセパレートの部屋もう空きないんですか？という状態。
 
 
やっぱりセパレート強いですね〜。
 
 
そのまま行こうかと思ってたけど、断念してセパレート工事を決意しました。
 
 
が、ここに来て台風の影響で工事がいつになるか全く目処立たず(^_^;)
 
 
うーん、どうなってしまうのかw
 
 
 
またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)

サラリーマン時代の後輩とゴルフ練習してると・・・

物好きにもトムに不動産投資を教わりに来ているサラリーマン時代の後輩のI君。(まだ弟子はぽしゃってなかったw)


貢ぎ物があるとの事でトム宅まで持ってきてくれた。感謝。


ゴルフ仲間でもあるので、そのまま近所の打ちっぱなしへ♪


不動産の話などあれこれしつつゴルフ練習


この前の台風も凄かったよねぇ、トムの物件も被害あったわ〜


なんて話題になってるところに管理会社さんからお電話。


すでに戸建が台風で漏水被害あったとの事で、その件の続きだろうと受話。


・・・



さらに別の物件で漏水だった(@_@)


この物件は連絡無いから一安心と思ってたのに(^_^;)



丁寧に漏水箇所の写真と動画を撮影して送っていただいたので、打ちっぱなしでコーヒー飲みながら優雅にチェック


I君にも状況を説明してあげる。


大家さんのリアルな業務体験w


写真チェック、ふむふむ



結構枚数あるなぁ、ふむふむ



動画もチェック、ふむふむ





って、全フロア漏水しとるがな！！！

I君、これで不動産投資やめるって、言い出さなかったらいいなぁw



またつまらぬ物を書いてしまった(トム右衛門)