大阪郊外物件の買付結果

年末に買付を入れていた大阪郊外の一棟マンション

 

 

仲介業者さんからようやく連絡がありました。

 

 

結果から言うとトムよりも２０％も上乗せする方が現れてアウト

 

 

専任の仲介さん無しで、一般預かりしかできなかったためグリップできなかったみたいです。

 

 

なかなか難しいですね～。

 

 

正直２０％上だと採算かなり厳しいと思うんですが、まだそれでも売れちゃうですね～。

 

 

まぁ、融資はつけやすそうな物件だったので、融資ついたから買っちゃおうって人じゃないかと予想してます。

 

 

外壁アウト、リフォームしてない部屋たっぷり、事故あり、特大クラック有りとなかなかの物件だったんですけどねぇｗ

 

 

気を取り直して次の物件探します！

 

 

またつまらぬものを書いてしまった（トム右衛門）

楽しみにしていた天野さんセミナー

最近読んだ本で、すごく影響を受けていてお会いしたかった天野さんのセミナーに行って来ました♪




こちらの著者です。


考え方がすごく良いなって思って、お金お金ー！って本よりも、なんかいろいろと納得してしまいました。


もちろんお金の大事さも当然分かった上での話ですけどね。


管理会社選びの方法なんかも丸パクリで真似させてもらいました。天野さんの承認も得たので問題なしw


直接お話しさせてもらった天野さんも、思った通りエネルギッシュなジェントルマンで素敵な方でした。


実は以前にもお会いしてるんですが、その時はあまりお話しする時間がありませんでした。


今回お聴きしたセミナーももちろんエネルギッシュ！


会場はなぜか落語の会館で、普通に一回通りすぎちゃいましたw


会場に入ると既に人、人、人！


天野さん人気ありすぎ！！！


結構遠方から来られてる方も多かったですし、聴きに来る人もエネルギッシュ！


内容お書きできないのが残念ですが、すごく良かったです。


ここで、健康体でエネルギー溢れる方だと、速攻で色々真似して試してみてってなるんだと思います。


残念ながら、トムの場合まず体調と相談


そして、自分ならどこまでなら行動できそうかを考えて、自分の身体でできる内容に変換してあげる作業が発生します


めんどくさい身体w


でも、いただいたエネルギーが切れないうちに色々試してみよう！



天野さんのセミナーの後は落語の会館らしく？漫才師2組の登場


女と男 かつみさゆり の２組



生で初めて見ましたが50歳とは思えない美魔女ですね〜


どこからか、「あの50歳ならいける！」とかゲスいセリフが聞こえてましたが(^_^;)


何がいけるんだかwww


セミナーでエネルギーをもらい、漫才で笑いをもらった後は懇親会へ


こちらも久し振りにお会いする方もあり、クイズ大会もあり盛り上がりました♪


もちろん本気を出したトムのいたチームは大人げなく優勝をかっさらいました！一切手加減なし！


クイズに混ぜ込んで、参加女性の男性のタイプを聞くあたりも天野さん只者ではありませんwww


勉強になります（なんの勉強だよw）


知ってる女性大家さんのハッキリと男は見た目発言も笑わせていただきました(^_^)




天野さんステキなセミナーありがとうございました！ございました！


DX大家の会、母ちゃんさんと事務局さんも新年会開催ありがとうございます♪


昨日お会いした皆様もありがとうございましたー！



またつまらぬものを書いてしまった（トム右衛門）

意外なルートで物件情報！？

気温の低下に伴い、トムのHPも低下中です。すっかりダウン・・・ゲホゲホ

 

 

少しでも回復の為、温泉温泉通いの日々です。仕事してないなぁ（汗）

 

 

療養おじいちゃんですｗ

 

 

さてさて本題

 

 

今回は珍しいルートで物件情報をいただきました。

 

 

高校の同級生経由ｗ

 

 

まったく不動産に関係のない同級生ｗｗｗ

 

 

えぇ、えぇ、情報いただけるならどんなルートでもウェルカムです♪

 

 

しかも、売主さんがトムの大阪一号物件の売主さん！！！

 

 

その節はどうも♪

 

 

一応、仲介さん挟んでるみたいなので、情報は仲介さん経由でいただきました。

 

 

・・・

 

 

・・・

 

 

・・・

 

 

物件価格、６億オーバーってガーン

 

 

まぁ、そういう事もありますｗ

 

 

とりあえず、華麗にスルーという事で口笛

 

 

 

またつまらぬものを書いてしまった（トム右衛門）