AD１かと思っていたら２だった件

３月末に１棟目で１室退去がありました。
クリーニングで、募集開始は４月２週目からだったんですが
反響が全然ない。１件も内見すらない

ちょっとまずいかもと思いだして
AD２での募集でお願いしようと管理会社さんに
連絡しましたが、既に２ですとのこと

自分よりさらに駅チカ物件でも苦戦が続いているようで
エリア的にやられている様子。

やばいよやばいよ～

遅れて確定申告完了

源泉徴収票の原本が必要なのをすっかり忘れていて
１６日の確定申告最終日に気づいたため、慌てて会社に申請してたので

もう過ぎてましたが、まだパラパラ申告に来る人がいて
臨時職員も数名まだ待機しているような状況でした。

今年は医療費が１０万超えていたのを健康保険組合からの
通知で知ったので急遽医療控除も行う前提で追記して持っていった
所、あえなく受け付けてもらえませんでした。その場で書き直し
健康保険組合からの通知には支払い実績金額がきちんと記載して
いるが、病院からの領収書・レシートしかNGとの事。ほんとバカらしい

取りあえず今年も多少還付でフィニッシュしたわけだけど
結局要因は減価償却を建物、設備、備品に分けて先行して享受している
だけだし、還付なので青色申告特別控除の６５万円分が全然活かせてない
ので、一式で全て建物とした方がよかったような気がしてきた

2014年度入居実績

丁度確定申告で去年の状況を
把握できたので入居実績について。

■１棟目（１２ヶ月稼働）
６室×１２ヶ月＝７２室
入居実績　７０室

入居率　７０／７２＝９７．２％

■２投目（８ヶ月稼働）
４室×８ヶ月＝３２室
入居実績　１９室

入居率　１９／３２＝５９．４％

■合計
７２＋３２＝１０４室
入居実績　７０＋１９＝８９室

入居実績　８９／１０４＝８５．６％

１棟目が非常に優秀に稼働してくれたおかげで
結果オーライな感じでしょうか

２棟目も年末には一瞬満室になるも、再度１室退去
現在では満室状態。
１棟目も今月１室退去予定。。。
目指せ完全満室！そして維持！