こんにちは。
毎日寒くて布団からでたくない日々ですね～！
2016年も明けまして、なららぼ＋H 着工致します。
また進捗状況アップしていきますので、おたのしみに・・・
Iwap
新年あけましておめでとうございます。
平素はご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
本年もなららぼを宜しくお願い申し上げます。
本日６日より通常営業いたします。
今回のお正月休みは曜日の都合で
長かった方が多かったのではないでしょうか？
どこか旅行に行かれた方も
ひたすら飲んでいた方(私です....)
休み疲れが残っているかもしれませんが、
年始に何かトラブルがあってはいけません。
気をつけて下さいね～。
今年も「なららぼブログ」をよろしくお願いします。
ナベでした
誠に勝手ながら下記の期間、年末年始休暇とさせていただきます。
ご不便をお掛けし申し訳ございませんが
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
休暇期間：2013年12月26日～2014年1月5日
2014年1月6日より通常営業いたします。
今年も
ならLABO・株式会社三木ホームを
をご贔屓にしていただき、
誠にありがとうございました！
来年も宜しくお願い致します。
良いお年を！
いい夢見ろよ！
ならLABO・株式会社三木ホームスタッフ一同
今年も一年誠にありがとうございました。
いろいろと進行中のプロジェクトもありますが、
今だ完成の写真をお披露目してないような・・・
ただ私の出番は今年は今日が最後。
また来年あらためていっぱい紹介させていただきます。
でもちょっとだけ昨日できあがったばかりのワンルームリノベの完成写真を。
では皆様 よいメーりークリスマスと よいお年を！
みき
おはようございます。。。
今年も早いもので、一年の締めくくりの時期になってまいりました。
12月も中旬を過ぎると何かとバタバタして気忙しい毎日ですが、
皆様お風邪などお召しになりませんよう、ご留意くださいﾏｾ。
これから年末年始がやってくるかと思うと頭がパンクしてしまいそう・・・
Iwap
こんにちは～(・ω・)/
ナベでございます。
お正月の朝の楽しみ
年賀状の配達受付が始まりましたね。
元旦に届くには25日までに投函しないといけません。
頑張って作らなければ！
ナベでした。
お世話になっております。
かなり寒い今日この頃ですがいかがお過ごしでしょうか。
本日はご報告。といってもたいしたご報告ではございません。
先日 奈良県宅建協会が主催の今後不動産業を開業しようかな？って人向けの
セミナーが奈良県では初めて開催されました。
そこに何と私が講師として体験談を発表させていただくことに！
それも何と持ち時間２０分！
だいぶおっちゃんになったので、ドキドキ緊張はありませんでしたが、
２０分と言えばかなりの時間。 適当なトークなら何分でもできますが、
体験談となると・・・
念の為に原稿も作りましたが、何枚書いたら２０分なのか。。。
結果から申し上げますと 原稿棒読みの冴えない社長さんとなってしまいました。
ここがウケると思った箇所も、全くウケず。横にいた会長の失笑だけが私の胸に
突き刺さりました。
しかし人前でしゃべるってなかなか難しいですね。金曜日には銀行さん主催の
江上剛さんって方の講演会に行きましたが、７０分しゃべり通し。
なんかいつになく関心してしましました！次のきかいがあれば、流暢なトークを
披露したいと思います。なんてね。
みき
おはようございます。
住宅ローン減税ですがまたまた期間延長！！
時限立法の『住宅ローン減税』のはずなのに」
ズルズルと伸ばしてますね～。
現行ですと住宅ローン残高2000万円の1％＝20万円が
10年間還付されます。（20万円×10年＝200万円が上限）
これを残高4000万円の1％＝40万円が10年間還付される
ようにしようと（40万円×10年＝400万円上限）
単純に倍ですね。。。
こりゃすごい！！やっぱし来年以降に購入しよう！！
って考える方も多くなりますよね。
しかし・・・
住宅ローン減税ってのは、あくまでも減税なんですよ。
税金が軽減されるってことなんですよ。
支払っている税金が還付されるってものなんです。
ところで、何の税金が戻ってくるのかご存知ですか？
それは『所得税』です。
ちなみにご自分が支払っている所得税、おいくらか
ご存知ですか？
会社員の方であれば必ず勤務先から発行される
源泉徴収票っていうのがあるはずです。
これの一番右端の一番上にある数字が『所得税額』です。
この金額が還付されるとお考えください。
日本の平均的な家計で考えますと、家族4人（夫婦2人、お子様2人）
に成るのですが、たとえばご主人がサラリーマン、ご年収が500万円
奥様は専業主婦、お子様2人は中学生以下で考えますと、おそらく
所得税は6万円位です。
そうです！この6万円が住宅ローン減税で戻ってくるわけです。
あれ？200万円（現行）～400万円（来年）はどこにいったぁ？？
6万円×10年では60万円しか戻ってきませんよね・・・
そうなんです！
所得税還付だけでは住宅ローン減税枠を全額還付されないで
あろう方が圧倒的に多いと予想されます。
しかし、
上記のようにほとんど住宅ローン減税に届かない方にはちゃんと
フォロー策があります。（ほっ！良かった～）
それは『住民税』からも還付されるのです。
その額は、これまた収入に関係してくるのですが、
現在だと住民税から年間95,000円（上限）が還付されます。
ちなみに住民税ってのは前年度の収入から計算されます。
つまり、上記モデルタイプの世帯だと住宅ローン減税で戻る
年間額は6万円（所得税）＋9、5万円（住民税）＝15、5万円で
10年間だから155万円が還付される計算となります。
あれっ？ これって来年以降で消費税が上がった場合に
施工される住宅ローン減税の上限枠が上がっても意味なくない？？
って思いませんか？
いやいや、まだお助け船がありましてこの『住民税』還付も135,000円
まで増やしましょう！ としているんです。
更に、更にですよ！！
それでも全然還付されない方というのも存在する場合がございます。
その方々には条件によって、現金還付（30万円くらい）する予定らしい
ですヨ～。。。（おぉー！すご～い！！）
が、しかしですヨ
まず135,000円まで還付額増やすという住民税だけど
たった4万円じゃない、現行との差額は・・・
いや大きい額かもしれないけど・・・
消費税が上がることに比べたら、たいしたことないような？？
そんなんいうてる間にまた消費税あがるしぃ（悲）
それに現金還付条件って？？？
あーーーー
いろいろ考えてたらわけわからんくなってきたぁ～（涙）
ただ、いつの時代でも言えることは
住宅購入のタイミングは人それぞれ
損得勘定だけでは、計りきれません。
自分の感性に従うことだけだと・・・ 私は思います。
Iwap
こんにちは～(・ω・)/
ナベでございます。
先日、住まいの売却のご相談がございました。
早速室内の様子と間取り作成のため
お伺いすることに。
すると、衝撃の設備が！！
ラジオ付き洗面化粧台
欲しい...これ欲しい！
一目惚れしてしまいました。
めくり式の時計もいい味出してます。
これで朝の歯磨きタイムも豊かにあることでしょう。
ありがとぉ～ありがとぉ～ララランラ～ララ～ラン♪
ありがとう浜村淳が流れる洗面所。
TAKARAさん！復刻版出してくれませんか？
「ラジオ置いたらいいやん」とお思いのアナタ！
それでは情緒がないんです。
洗面台と一体化してる所に意味があるんです。
こんなチャレンジ設備、知ってる方がおられましたら
ぜひ教えて下さい。
ナベでした。
おはようございます。
突然ですが今日は奈良マラソンの日です。
そのせいか昨日から奈良は大賑わい！
あまり大きな声では言えませんが、
参加者は前日に受付しないといけないようで、
遠方の方は必然と奈良にお泊りに！
ナイスな作戦です！昨日は奈良のホテルは大賑わいだったそうな。
ところで以前からブログにも書かせて頂いてる 「山の棲家」プロジェクトですが、
先日 無事に地鎮祭を終えることができました。
現場今開発工事の検査を受け、建築へ向け最終段階にはいっております。
でも地鎮祭っていいですよね。なんか気が引き締まります！
完成まで無事故でいけるよう気を付けねばなりません。
（ちょっとぐらいコケて怪我しても黙ておきますが）
年明けより着工となりますので、またその様子は随時（たぶん）掲載していきます！
では今からマラソンへ行ってきます（嘘）
みき
※これは施主さんではなく工務店さん。