中古住宅という選択は合理的でかっこいい -2ページ目

中古住宅という選択は合理的でかっこいい

まだ住める家をあなた色に染めて暮らしませんか。

阪神淡路大震災

から早四半世紀。
被害にあわれた

方々、あらためて

 ご冥福をお祈り

  いたします。

 

 

 

こんにちはビックリマーク

 

中古住宅で身軽なライフスタイルのお手伝い

 

をする山口県のリフォーム・新築・住宅診断

 

の よしあつ こと

 

株式会社よしとみあつし

 

の吉冨です音譜

 

皆様との出会いに感謝ですお願い

 

 

 

 

25年前の阪神淡路大震災以降、大規模

 

地震が短い周期で起こっている。

 

 

はたして、その時の経験は今に生かされて

 

いるのでしょうか・・・

 

 

今日は、家具の話し。

 

 

 

「ミニマリスト」という暮らし方が注目され

 ※ミニマリスト:最小限の家具で丁寧に暮らす事

 

始めて7年。

 

 

何となく、都会的でおしゃれな暮らし方の

 

印象はあるけど、実に合理的なライフス

 

タイルでもある。

 

 

リフォーム前のこの室内を見てどう思う・・・

↓↓  ↓↓ ↓↓

 

 

 

これからリフォームする建物の室内だけど、

 

危険な匂いがプンプンする。

 

 

それは、という家具。

 

 

阪神大震災で亡くなられた方の多くが、家具

 

の下敷きや、家具の上から落ちてきた物の

 

直撃だった事を考えて、今一度写真を見てみ

 

て・・・

 

 

 

ないゲッソリ

 

 

 

背後に佇む食器棚が、その際には凶器と化す

 

可能性が低くはない。

 

 

 

 

地震の時だけじゃない。

 

 

 

火災の時

 

床上浸水の時

 

土砂災害の時

 

 

の時・・・

 

 

災害時には避難経路に影響を与えるし、相続

 

の時には不要家具や衣類の処分に、50万円

 

程度の費用が必要になり、残された家族には

 

大きな負担になるガーン

 

 

 

ミニマムな生活は、自分と家族の事を助けて

 

くれる生活スタイルですチョキ

 

 

食器棚は、天井まであるタイプに然程使わな

 

い食器を沢山並べるより、背を低くして好き

 

な食器を毎日使う方が、ときめくよねラブラブ

 

↓↓ ↓↓ ↓↓

 

これで十分ウインク

 

 

おしまいバイバイ

 

 

 

よしあつこと株式会社よしとみあつしは、

 

中古住宅に合理性を感じられる皆様の

 

お手伝いをしておりますビックリマーク

 

 

山口県~広島県限定ですウインク

 

聞いてみるだけ大歓迎音譜

 

↓↓お気軽にご相談下さいね↓↓

 

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住宅の

 和風住宅

 瓦仕様

を購入検討

するときは、

ここに意!

 

 

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中古住宅という選択は、実に理にかなった

 

買い物だとこのブログではお勧めしてる照れ

 

 

でもそこには、条件がある。

 

 

それは・・・

 

 

建物を見る「き力」

 

 

基本、日本の家屋は雨漏りと白蟻の被害が

 

なければ、ほぼ合格点音譜

 

 

なぜなら、その他の痛みはある程度修復は

 

可能だからチョキ

 

 

では、雨漏りと白蟻はどこに注意すべきか

 

今日は「雨漏り」について書くねウインク

 

 

もしあなたがこのような外観の中古住宅を

 

検討していたとしたら、どこを見る・・?

 

↓↓ ↓↓ ↓↓

 

※写真はイメージです。雨漏り案件ではありません。

 

 

 

 

↓↓答えの一つがここ↓↓

 

 

 

拡大してみると、どんなことになっているか・・

 

 

 

 

おやハッ

 

 

 

穴があいてるびっくり

 

 

屋根の谷と呼ばれる場所に取付けられる

 

谷板金とか呼ばれる谷樋。

 

 

このパーツが銅板で作られている場合は

 

注意ビックリマーク

 

 

なぜなら、この銅板には瓦屋根家屋で使

 

うには、致命的な弱点があると分かって

 

きた・・・ゲッソリ

 

 

 

それは・・・

 

 

 

 

んん?

 

 

何?それ?

 

 

 

「ゆうやく」って読むんだけど、分かり易く

 

説明すると、これ↓↓↓↓

 

 

湯呑みやお茶碗の色付けに使われる塗料。

 

 

この釉薬、銅を溶かす性質があると分かっ

 

ってきた・・・

 

 

にも拘わらずビックリマーク

 

 

この釉薬、和瓦の表面塗装に使われてる

 

事が多いびっくり

 

 

 

 

で、長年にわたって瓦の表面を流れた雨

 

が、谷板金の同じところに落ち続けると、

 

腐食が進んで、写真のような穴があくガーン

 

 

たかが数mmの穴だけど、雨漏りするに

 

は十分な大きさあせるあせる

 

 

和風住宅がお好きな方、購入意思を伝

 

える前に、ぜひ確認してみてビックリマーク

 

 

屋根の上だなんて、どうやって・・!?

 

 

その為に、私たち「住宅診断士」がいま

 

す。

 

 

おしまいビックリマーク

 

 

 

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は盲目

 

って話しニヤリ

 

 

 

 

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このブログは「中住宅」に偏った内容に

 

なっているけど、決して「築」がダメって

 

訳じゃない

 

 

25年間の新築住宅販売の結果、中古住宅

 

に合理性を感じるようになっただけニコニコ

 

 

で、今日は新築住宅を契約する際に気を

 

付けてほしいポイントを伝授チョキ

 

 

 

 

家を建てる前に、ほとんどの方が足を運ぶと

 

言われる、住宅総合展示場。

 

 

 

そこにいる営業マンは、ほぼ高い確率で皆

 

同じこと言ってる。

 

 

 

 

「年はおいくらですか?」

 

 

「〇〇〇万円もりれますよ」

 

 

 

で、とどめが・・・

 

 

 

「マイホームは払った分だけ自分の物に

 

なりますよ。賃貸の家賃は20年30年払っ

 

っても、自分の物にはなりませんよ!」

 

 

 

 

「ですよね~ハート

 

 

 

はい、これで決まりウインク

 

 

来週契約です・・・照れ

 

 

 

 

人は、ほしくなると冷静な判断ができなく

 

なるようで、肝心なところに見向きもしな

 

くなる・・・

 

 

 

そんなにローン組んでも

大丈夫・・・!?

 

 

 

新築する際の注意ポイントは

 

 

①展示場にいったら、上記の事を言って

 

 こない営業マンさんを探そう。

 

 

②家は何のために建てるのか、建てた家

 

 で何がしたいのか、今一度よ~く考えて

 

 みよう。

 

 家は必要だから建てるのであって、営業さん

 

 に促されて「その気」になって建てるものでは

 

 ないヨ。

 

 

③奥様が働く事なく返済計画が成り立つ事

 

 奥様の所得は、ある程度の繰上げ返済と

 

 将来への備えた蓄えに回すべき。

 

 

おしまいチョキ

 

 

 

 

 

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