時代をリードする池袋 マンション

お久しぶりです。
みなさん、福岡のアイランドシティ計画というのをご存知ですか？埋立地に1500戸の住宅と港湾施設、ビジネス街に福祉・医療地区、はたまた中華街まで作っちゃおうという計画ですが、東京でも住宅が過剰になってきているのに、これっていかがなものなのでしょうか？勝算はどこにあるのでしょうか？どなたか教えてください！！
はじめまして。
東京のデベ勤務で企画担当してます。勉強になりそうなので、参加させてもらいました。
関西の相場と首都圏相場の違いには驚きましたが、首都圏と同じように土地価格も上昇傾向にあるようですね。
首都圏もバブルの再来？って感じですね。バブル期に仕事してた訳じゃあないですけどね　笑
はじめまして。
中・四国・九州圏のデベ勤務で営業やってます。
首都圏及び、関西圏の事はずぶの素人ですが
色々勉強させてください！！
土地の仕込み、企画も少～しだけ関わってます。
その辺の知識と経験はまだまだなので・・・
あまり発言は出来ないかもですけど、
ちょくちょく参加させてください！
はじめまして。ここの管理人のじゅんと申します。
コミュ参加ありがとうございます！
企画をされてるんですねー
自分は上にも書いてある通り土地の仕込みをしてます
が、小さい会社なのでなんでもしてます　笑
得意分野はマンションの売行き等の市場なんですが
プランいじりや、販売計画書の作成とか色々してます
関西圏も土地値上がってますよー最近入札でも負けっぱなしでまじでやばいです　笑
でも首都圏に比べたら全然でしょーね。
マンションの坪単価が全然違いますもんねー
東京の物件もたまに調べるんですけど坪単価300万円とか400万円とかほんとびっくりです。。
もはやバブルですよ。
今後とも色々と情報交換よろしくお願い致します。
はじめまして。
初めての土地仕込み経験者の参加嬉しいです！
自分も関西圏以外はまったくの無知です　笑
中・四国・九州圏はもっとも分からないエリアなので色々教えていただけたら嬉しいです！
やっぱりそちらの方でも土地値は上がってるんでしょうかね？
中・四国・九州圏のマンション動向非常に興味あります！
今後ともよろしくお願い致します。
はじめまして。
東京の商社の池袋　駅近　マンション 部門で土地の仕込みをしてます。先日mixiに入ったばかりですが、いろいろと情報交換し、勉強させてください。
しかし、東京は池袋　新築マンション 用地の取得競争も激化する一方ですね。しんどいです。体力だけが消耗していきます。あんなにマンションもたくさんつくられ、この先この業界どうなってゆく・・・。
今後ともよろしくお願いします。
はじめまして
東京の広告代理店で
物件のマーケからプロモーションまで担当しています。

究極の池袋 マンション

書き込みありがとうございます。
衛生空調関連ということは設備屋さんですかね？
関西でも、東京と同じように関西電力の跡地で、
関電不動産が、どっかのディベとＪＶでオール電化マンションをやる事例は多いですね。
事実関電は土地の情報をちらつかせながら、オール電化を迫ってきます　笑
豊富な資金力と社会的信用というものを武器に、
関電池袋　格安マンション という形で関西各地のプロジェクトにＪＶとして参入し
オール電化を入れていってるという現状ですね。
先行の関西電力、
それにたいして今は大阪ガスもがんばってます
ガスコージェネレーションシステム等を広めてます。
関電が提唱するオール電化の方がランニングコストがお徳だ
というものの算出根拠じたい不確かなものだ！
といいった感じで、お互いが一歩も譲らぬ闘いをしています。
現実問題といしても、土地の入札でも関電と大阪ガスの闘いが
繰り広げられることもあります。
こんな大手がくると、関西ディベのＴＯＰ３企業も入札ではふっとんでしまうなんてことも　笑
ただ、ディベからすれば、用地の確保と、ＪＶに入れることでお客の信用、信頼をえることができれば
といった感じで利害関係が一致してるのでしょう。
各社が商品企画としてこだわりをもってオール電化を導入はしていないと思われます。
正直うちの会社がそうですから　笑
関電池袋　新築マンション にしてもアーバネックス（大阪ガスグループの不動産部門）にしても
単独でマンション事業をする力はないので、いまの傾向が続くとは思えませんね。
ただ、オール電化というものがひとつの選択肢として、これからも作られるとは思います。
どちらにしろ、両社とも社会的信用力は大きいですからね。
これを利用しない手はない。
というのは各社の考えでしょう。
これは東京でもあてはまるのと思います。
個人的にはオール電化は嫌いですけどね　笑
じゅんさん
こんばんわ
聞いてますよ。大阪ガスＶＳ関西電力。
先日開催された大阪ガスの展示会（インデックスで開かれたイベント）は見に行きましたよ。
コージェネのＰＲを「これでもかっ」とやっておりました。
「導入事例がどんどん増えてます」的なアピールは結構その気にさせられました。（笑）
東京でもガスＶＳ電気の競争姿勢は一段と強まり、「東電」が行ったイベントの翌週同じような内容のイベントを「東ガス」が行う状況です。（考えすぎでしょうか。。。たまたまかもしれませんが）
ランニングコストも電気とガスで様々な料金プランが入り乱れなんかわかりにくくなっているような。。。
いずれにしてもオール電化住宅採用には政治的な判断が織り込まれているケースが多いことはじゅんさんの書き込みでわかったような気がします。
料金体系はほんとにわからないですね。

池袋 マンションの盲点を突く

このような文章だと信頼性が無いですね。
不適切なトピだと思うので削除されるよう強くお勧めします。
すみません！こぅいぅとこに書くの初めてで、どぅいぅ風に書けばちゃんと伝わるかわかんなくてあせあせ（飛び散る汗）
少しでももぅちょっとちゃんと話を聞きたいと思って頂けたら個人的に説明しますのでほっとした顔
文章、プロフィールから信頼するに足りない人物だと判断していますから、勉強して出直して下さい。
先ずは削除されるよう強く希望します。
｢ゎ｣はないだろ。幼稚園児か？
すみません。
削除の仕方がわからないので教えて下さいほっとした顔
いやー、難しいですねあせあせ（飛び散る汗）あせあせ（飛び散る汗）
そんな話はありませんよ。あやしぃねぇ。削除希望。
何を考えてんだか、、、。
経営コンサルタントってのはね、実績を積んで引退した方しかホントは出来ないんよ。あとは自惚れか素人か。　目指すのは経営者としての成功じゃないの。
単純に「社長」を目指すとか、「お金持ちを目指す」って聞こえてますよ。
そぅいぅ概念にとらわれては何も出来ないと思います。
確かにとても難しい職業だとは思います。
僕の拙い説明でもちゃんと詳しく聞きたいと思ってくれる方に向けてこのトピックを作ったので、興味無い方は余所に行ってください。
因みにトピの削除の仕方がよくわからないです。
日本語がちゃんと読み書き出来る様になってから書き込みして下さい。
｢は｣を｢ゎ｣と書く人にお金を預けようとは誰も思わないですよね。
現在、池袋　マンション ゎ
審査ゎ
起業をしたい人なんかゎ
詳しい話を聞きたい方ゎ
この文章で誰があなたを信用するのか？
あと、ここに書いてくれた方々は君より歳上だ。人生経験のある年長者に対して少しは気を配って書いて欲しい。
ちょっと、ちょっとちょっとってな感じですねｗｗ
誰が概念～だって？　私はある業界では九州内で、ある程度進出してます。
年長者、実績を出した者に対してのコトバは選びましょうね。
失礼しました。
ですが、これから頑張ろーって思ってる若者に無理の一言は無いのでは無いですか？
年長者であるならば、否定ばかりではなく、アドバイス等の言葉も添えて頂くと有難いです。
はじめまして。
デベ勤務ではありませんが衛生空調関連の仕事をしております。
勤務は関東ですが色々情報交換したいと思います。
まずは、ALL電化について今後の動向教えて下さい。
関東では東京電力の用地や電機メーカーの工場跡地での電化池袋マンション 建設ラッシュです。
今後も増えるんでしょうか・・・
関東マンション市場８万５千戸の行方はいかに
はじめまして