店舗物件探します
不動産部 中川 です。
最近、店舗物件を探されている方が、私のブログを見つけて連絡くださいます。
もちろん、物件に関することのお問合せですが、大変感激します。
こんなつながりで、お客さんの物件探し作業がスタートします。
私は、店舗出店希望の方の物件を探しだすのが誰より得意だと思っています。
私を専属物件開発者だと思って、依頼ください。
いつもこう言ってます。
きっと、いい出会いで物件を探しだします。
物件探しは、担当者の物件検索のセンスも大切です。
もちろん マーケティング力と家賃交渉もですが・・・
それに加えて 運です。
私のスタイルは お客さんとマンツウマンでやっていきます。
ぜひ、店舗物件探しの際は 運がいい私までご連絡ください。
誠実 es不動産！
昨日は朝からゴルフでした。
今日は朝からびっくりするぐらいの筋肉痛です
今月３５年目を迎えた僕の身体は、
確実に衰えてきているようです。。。
メンテナンスしなければ。
運動不足です。
あーラグビーしたい！
先日不動産部のｍｉｃこと中川氏が
「ｈａｎａｋｏ west」から
「ランニング」について取材を受けたみたいです。
彼はメンテナンスしてるんです！
取材前日も走っていたそうです。
中川さんは今年で４４歳。
でもとてもそうはみえません。
やはり適度な運動は必要ですねー。
そんな、中川の所属するes不動産のこれからについて、色々考えていました。
「不動産ヤ」と聞いて思うこと。
・怖そう。
・わかりにくそう。
・親切じゃなさそう。
もちろんそうでない不動産屋さんがほとんどです。
でもほんの一部の誠実じゃない不動産ヤさんの対応が業界全体のイメージを作ってしまっているようです。
先週も借りていたオフィスを出ることになった知人から
保証金の返還の件でもめているので教えて欲しいと電話がありました。
なんなんでしょう？
なんかコワーイ、雰囲気ありますよね。
まずそれを払拭しよう。
さわやか誠実不動産になる！
物件探しから見学から契約後のフォローまで。
「ともだちだったらどうする？」
というesの行動指針で対応する。
まずはココから。
「清潔で誠実」
es不動産の入り口に書いてありました
その次は
もっとわかりやすくしよう！
例えば誰でも簡単に自分にあった物件を
HP上で探せるシステムをつくる。
だって高い買い物なので、
じっくり心ゆくまで自分で探したい人も多いはず。
自分のペースでじっくりしっかり見比べたい。
店頭に相談に行く時間がなかなかない。
このシステムの導入は、決定しました。
es不動産の会員になれば
かなりの数の物件を検索することができるシステムを稼働させます。
５月中には稼働させたいなー。
頑張って不動産部
ほかの業界では当たり前の、
誠実さ。
わかりやすさ。
この部分の企業努力が足りていないことの多い、
不動産業界＆建築業界。
esは本気でこの業界を変えてやろうと
たくらんでます！
住まい＆お店をお捜しの皆様、
お気軽にお問い合わせください。
一緒に理想の物件探し、しましょう！
山下智弘
★ es news ★
2008年10月10日にLOVE&CAFEとインテリアショップ LOVEをオープンすることが出来ました。お近くにお越しのときは、ぜひ、お立ち寄りください。
４F creative office
３F LOVE&CAFE
２F リノベる。Studio es不動産 interior shop LOVE
１F FURNITURE LAB.
店舗デザイン/住宅デザイン/オフィス設計/リノベーション/不動産紹介/グラフィックデザイン/オーダー家具/カフェレストランラウンジ運営/パーティ企画/インテリアショップ/農場/リノべる。/ウサギハウス
ランキング参加中です。クリックでの応援よろしくお願いします。
松屋タワーマンションは すばらしい 大阪一
昨日お客さんと一緒に、松屋町の松屋タワーマンション賃貸の内覧をしました
すばらしいマンションでした
たぶん、大阪で一番のタワー型賃貸マンションでしょう！！！
ガードマンの方が二人 入口に常駐
セキュリティーすべてにおいて完璧でした
建物の構造や耐震性など使われている材料も吟味しています
２階にはアスレチックジムが併設されています
屋上階ではバーベキューパーティーができるそうです
室内は５０㎡以上で 設備や間取り 使い勝手がいいです
ゴミは部屋の前まで 一日に２回 回収に来てくれます。
ペット専用のエレベーター、自転車専用のエレベーターも完備しています
住むことで モチベーションが上がる 物件です 必ず
ご興味ある方は 内覧できます
お問合せください。
今回のお客さん たぶん ここに 決めるんじゃないでしょうか。
すごい縁 飲食開業オーナーと物件
すごい縁 少し前に経験した お話です
私の仲介させて頂いた お客さんのことです。
そのお客さんとの出会いは 知人の紹介で ２ヶ月前
最初の 商談の日に 私が提案した 物件の中から
すぐに 一つを 引き当て その物件 に決めました。
後で お客さんに なぜこの物件に 決めたか聞いたところ
すると こんな答えが
半年前に 開業を 具体的に考えだした時
お遊び程度に
将来の自分の 店の坪数 家賃 図面 構想などを
ノートに記載しました。
その時の 自分のイメージと 同じ 物件資料が
（半年後）目の前に出てきたので
その瞬間 目が点 驚き 感動
ビビッときました！！！！
それで この物件にきめました
そういえば その瞬間から お客さんの テンションが
上がっていたなと 振り返ると 思いました。
物件を決めるまで まっしぐらに 進んでいました。
いくつかの 障害もありました
（すでに１番手の方が申し込まれていた）
でも結局 契約することができました。
このお客さん 何から 何まで すごく ツイテいました。
実は 最初の私との面談の日 会う前から
何か予感があったみたいです。
この方、
大阪の本町で小料理屋を 開業されます。
開業の際には また ブログで ご紹介します。
大阪 西区 うつぼ公園前 空き店舗情報 １階路面
大阪 西区 うつぼ公園前 空き店舗情報 １階路面
目立つ立地で、認知されやすい場所です
通り沿いに 一時的に車も 駐車しやすいです
1階 2階 1棟貸しです。
１階と２階で１８．１５坪
店内奥階段
トイレ洋式ウォシュレット付き
美容室・物販向き物件！！！
軽飲食等は相談できると思います。
場所は、なにわ筋に面しています。
うつぼ公園の目の前
環境、立地は恵まれています。
外観は こじんまりした感じでかわいいです。
タイル貼りで いい雰囲気だしてます。
ご興味ある方 お問合せください。