全然ブログを書いてないですね＾＾；
昨日に開業届を提出してきました。
１月２２日に太陽光発電の接続だったためにギリギリの開業届です。
ネットと本を見ながら書いた開業届も無事に受け取ってもらい。
「おめでとうございます」と受付てくれた方が言っていただけたのが少しうれしかったり＾＾
これからもいい方向へ進むように行動して行きます！
とりあえず、銀行に提出している融資の返事待ちです。
今週も必殺大家さんのセミナーに参加してきました。
この賃貸大家業に裏ワザは無い！
川上物件なんてない！
綺麗な物件は買ってはいけない（商品であって投資物件ではない！）
あまり業者に値切ってはいけない！
（業者とwinwinの関係、チーム作り）
債権回収方法（調停などの仕方）
孤独死の現状！
などなど色々盛りだくさんなセミナーでした。
ただ文化住宅（長屋）の物件取得は徳島では難しいのかな？
必殺さんの話の中では少し出てきた富山の吉川英一さんの話が近いと思う。
富山では市内から少し離れると坪５万の土地があり文化住宅はないし市内の古い物件よりも少し離れた新築のほうが好まれる（車社会のため）
やはり新築のほうがいい??
でも利回りは中古の方が??
とりあえず必殺さんの話の１０年後に手取り１００万/月を目指します!!
確かにこの年収はそこそこの企業の役員クラス、勤め人ではなかなかいないし（納得！）
この商売はコツコツすれば成功します固い商売です！とのこと
あせらずコツコツと行きます( ´艸｀)
1/26(日)岡山「アパマン経営＆太陽光発電セミナー」に参加してきました。
必殺大家さんの話
４億２千万？の物件の写真をみせていただいたが
「こんなのは最初から無理、また新しく綺麗な物件は商品であり稼ぐものではない最初は戸建てかアパート（汚なめ）から始めるとよい」とのこと
賃貸併用住宅を考えていたが戸建てやアパートの方がいいのか??
来週も香川に聴きに行くので参考にしたい。
またマルサの女の「コップの水が溢れたらその溢れた水をなめて喉を潤すのだ」との話もされていた。
まだ借金があるし借金をかえしてからが本当に自分の物件になると話されていた！贅沢は敵だね(￣▽+￣*)
もう一つは日本エコシステムさんのセミナー
太陽光発電の基礎知識、アパートの上に乗せる太陽光発電の話が多かったな。
あとは野立は土地の確保が難しいとのこととくに中国地方、四国地方が
逆に言えばそれだけ向いているとのことだが確保できるのだろうか
？
また土地付きソーラー発電も夏に発売予定とのこと約２１００万
前回は１日で売れたとのことだが？
フィットさんとの違いは固定金利とＱシステム？太陽光パネルメーカーが違うことと
屋根に乗せる場合は選択肢が多いとのこと。そして固定金利2.2％（フィットさんは変動金利）また土地が買い取りと借地権が違うかな
今年度の３８円はもうなかなか難しそう(ﾉ_-｡)