元気暴走、笑顔満開！ -5ページ目

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おひる～(⌒～⌒)♪

メチャメチャ映画の上映まで
時間があったので
久々にのんびりとランチ～

天気も雲ひとつない
すごい晴れ

だし
癒されるぜ～～
(≧∇≦)／

まずは
カニあんかけ入り
茶碗蒸し～(￣∀￣)

これメッチャ旨し

ダシも効いててウマウマ(^w^)

そしてメインが
マグロの山かけ丼
あ～んど
海鮮味噌汁～

山かけ丼には温泉たまごが
のっかってて最高っす

表彰もんっすｗ
＼(≧∇≦)／

たまには良いね～

こういうマッタリも
(*´∀｀*)ゞテヘへ

後は
あの映画ｗｗｗ
о(ж＞▽＜)ｙ ☆

ムフフ(≧ｗ≦)／

楽しみだ～

ヽ(*´∀｀)ノキャッホーイ!!

随分のんびりと楽しんじゃって
ゴメンなさい

ｗｗｗ

やべ(^^;
携帯の充電器忘れた

着いた～(^O^)♪

なんちゅ～ぅ

良い天気だ～(≧∇≦)／

ってか
あっつ～い(^。^;)

でも海風が吹いてるから
気持ちいいね～

うんｗ
最高のリフレッシュ日和だぜぃ

さ～ってと

まずは上映時間を確認してから
まずは腹ごしらえでも
しよっかな

おなか空いた～(>_<)／

ってか
映画館ってどこにあるんだろっｗ

(-。－；)

リフレッシュ～(^w^)♪

やっとまともな休みだ～
(*´∀｀*)ゞ

グフフ(^w^)

超嬉しいんですけど～
(〃∇〃)

ちょっと疲れがたまってて
爆睡しすぎちゃったけど
やっと出発～(ノ´▽｀)ノ

ちょっと引きぎみで撮ってみた
(≧ｗ≦)／

こっちに来て初めてすぐ近くの美容院に
さっき行ってきたんだけど
カットとブローでなんと！？

９８０円Σ(・ω・ノ)ノ！

安すぎてビックリｗｗｗ

あ
こんな安い安い言ってると
また誰かさんに怒られそうｗ
Y(＞_＜、)Yひぃ～ｗｗｗ

さ～ってと

これから何処へ行くでしょ～～かっ？？(^w^)ｗｗｗ

乗り換えちゃんと出来るかな～？(^。^;)

今まで車ばっかりだったから
電車は苦手なのだ～

(。・ω・)ノ゛

皆さんホントに気を付けて！！

ど～～も～～ヾ(^▽^)ﾉ

あっという間に名古屋からトンボ返りで

戻って来たメッセンジャーです(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

でねでね

前の記事でも書いたんだけど

昨日名古屋で賃貸してた部屋の退去立ち合いってのに

わざわざ休みを潰して行って来たんだけど

みなさん『退去立ち合い』って知ってますか～～

部屋を借りる時に「敷金」を払うと思うんだけど

この「敷金」っていうお金から部屋を退去する時に

修理代やらなんやらを差し引かれるっていう仕組みになってます

この『退去立ち合い』で悪質業者が横行してるんですよヾ(▼ﾍ▼；)

全国的にトラブルが絶えません・・・・((o(-゛-；)

今では『退去立ち合い』専門業者がいるぐらい

退去の時にトラブルが多いからホント皆さんも気を付けてね～～

一応正確には『借地借家法』っていう法律があるんだけど、

その法律を知らないといくらでも

業者にボッタくられるよ～～～～～(；´∀｀)

マジヤバいっすｗ

で

昨日はその立ち合い業者をやっつけてきたのでｗｗ

そのやり取りが結構面白かったから今から

再現しようと思います(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

ではでは～～

はじまりはじまり～～～о(ж＞▽＜)ｙ ☆

（ちょっと思いっきり長くなっちゃってゴメンなさいｗ）

まず、退去立ち合いの予定時間ピッタリに

立ち合い業者は既に家に来てました

そしてこういう業者にありがちな優しそうな感じのおじさん

お互い内心は隠しつつ満面の笑みで

『こんにちは～～～(^-^)/』

（この時点から駆け引きは始まってますｗｗ）

で、いそいそと部屋に入りまずは業者から

立ち合いについて軽く説明を受け

アンケートなるものを書いてる間に部屋を点検させて

もらいます～って事で自分はアンケートを記入

あ

まずは軽く解説しときますと・・・・・・

●普通に生活していて付いた汚れは負担する義務はない

●故意過失による傷や破損以外は負担する義務はない

●部屋を借りる時及び契約書に書いてない部分については

　　負担する義務はない

●タバコの汚れに関しては故意過失になってしまうので

　　タバコのヒドイ汚れに関しては負担しなければいけなくなる

という予備知識を頭に入れて読んでくださいね～～

でアンケートを記入し終わった頃、ちょうど業者も点検が終わり

呼び出された・・・・

（　正直今回は二か所ほど自分がやっちゃった傷が

　　壁と床にあったので、そこをどうしようか悩んでましたｗ　）

なかなか鋭い業者でその自分が心配していた二か所の傷を

ずばり指摘され、

業者：『この二か所はお客様負担になります』

と言いきって来た

（ふん！随分強気な業者だな～～～((o(-゛-；)）

次に何を言ってきたかというと・・・

業者：『畳は全部、畳おもてを張り変えますのでお客様負担です』

だってヽ(`Д´)ノ

は～～～～何言っちゃってんの～～～～

って思ったけど、今はまだ沈黙ｗｗ

（ここ重要(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。↑）

だってそんな話、初耳だし契約書にも書いてないしね(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

で、結局何をこっちにお金を出させようと言ってくるかというと・・・・

まずは

『ハウスクリーニング代』　⇒　46,000円

『畳張りかえ代（6畳分）』　⇒　30,000円

『壁の傷の部分のクロス張りかえ代』　⇒　24,000円

『床の傷の部分の張りかえ代（４．５畳分）』　⇒　35,000円

しめて・・・・・・・・

135,000円Ψ(▼皿▼)Ψ

は～～～～～～～～～～

バカじゃないの

○（#ﾟДﾟ）=（　 #）≡○)Д`)･∴'.

って、正直この金額を最初に出されて

俺の中で怒り大爆発Ψ(▼皿▼)Ψ

でも、まだここではグッとこらえて・・・・

まずは1つずつ潰していこうと思って

最初は『畳張りかえ』からｗｗ

自分：『え～～と、畳張りかえ代って何ですか

　　　　　こんなの全く聞いてないから払いませんよ』

業者：『いや～～これは全てのお客さんにやってもらってるんですよ』

ここで、俺の中で

『カッチ～～～～～ンヽ(`Д´)ノ』

『ブッチ～～～～～ンΨ(▼皿▼)Ψ』

堪忍袋の緒が切れましたね(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

俺を素人さんと勘違いして舐めてるな、完全に((o(-゛-；)

自分：『じゃあ契約書のどこに書いてあるんですか

　　　　　入居前にもそんな説明なんて聞いてないし

　　　　　ちゃんと法的に納得いく様に説明してくださいよ』

業者：『・・・・・・・・・・・・・・』

(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。はいｗ　まず1つ終了( ´艸｀)ププププッ

そして次ｗｗ

自分：『あの～～自分は今までハウスメーカーで働いてたんですけど

　　　　　何ですかこのハウスクリーニング代の値段の高さは

　　　　　46,000円なんて法外な料金はありえないんですけど

　　　　　普通はどんなに高くても30,000円ぐらいでしょ』

業者：『・・・・・・・・・・・・・・・・・・・』

(●´艸｀) ､;'.･ブハッまた業者、沈黙ｗｗｗｗｗ

やっと業者が口を開いたから何かと思ったら

業者：『では、ハウスクリーニング代はいくらぐらいなら・・・・』

なんだよｗｗｗ

　急に弱気になっちゃって

ブ━━━━∵;(●´艸｀●);:∵━━━ッ!!

自分：『だからどんなに高くても30,000円まででしょ普通は』

業者：『・・・・・・・・ちょっと私では即答出来ないので

　　　　　管理会社に電話で聞いてみます・・・』

と言って外へ出て管理会社に電話してる(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

そして戻ってきて

業者：『今、管理会社と話して、畳張りかえ代は入居前に

　　　　　説明がなかったと言う事で無料で結構です・・・』

(●´艸｀) ､;'.･ブハッ　　ヾ(・∀・；)ｵｲｵｲ

結局無料でいいんなら、何で最初に30,000円なんて

法外な金額を俺に言ってきたんだぃヾ(▼ﾍ▼；)

全く～～～～黙ってたらえらい事だな・・・・・

で、今度は

業者：『ハウスクリーニング代も30,000円で結構です・・・・』

ヾ(・∀・；)ｵｲｵｲ×３　　(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

何だよ～～～たった一言で16,000円も値引きｗｗｗ

ホント恐ろしいね・・・・・黙ってたら・・・・・

あ

ちなみにこのハウスクリーニング代っていうのも

法的にメッチャ微妙な位置にあるので、相当部屋が綺麗な

状態で退去するとか、住んでた期間が数カ月とかかなり

短い期間だったら踏み倒せる場合もあります( ´艸｀)ｗｗ

という事でまずは

『畳張りかえ代』　　30,000円マイナス

『ハウスクリーニング代』　　16,000円マイナス

しめて、46,000円値引き成功(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

た～～～～だ～～～～し～～～～( ´艸｀)ｗｗ

完全にスイッチ入っちゃってるのでｗｗｗ

こんな事では全く納得いかないので

まだまだ駆け引き続行ｗｗｗｗ

ここからが本骨頂っす(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

後は「壁のクロスの傷」と「床の傷」ですが

正直「壁のクロスの傷」に関しては完全に自分の過失で

やっちゃったのでやむを得ないと思い放置し

勝負は「床の傷」(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

業者は床のフローリングの一部が思いっきり傷ついちゃってた

４．５畳の部屋全部を張りかえるって言ってきたけど

実はフローリングなんて、なにも全部張りかえなくても

部分的にいくらでも修正出来るんですよね～～～( ´艸｀)ｗｗ

でキッチンの部分に自分がこの部屋を借りる前に

既に床の傷をつぎはぎ修正した証拠が残ってたので

思いっきりその部分に業者を連れていき・・・

自分：『これ見て下さいおたくはこういう傷の直し方を

　　　　　するんじゃないんですかだったら何で自分だけ

　　　　　部屋全体の床張りかえのお金を払わなきゃいけないんですか』

業者：『・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・』

再び、業者、完全沈黙ブ━━━━∵;(●´艸｀●);:∵━━━ッ!!

｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ｷﾞｬﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

ぐうの音も出ないみたいっす(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

まだ黙ってるので・・・・

自分：『おたくはこんな安っぽい傷の直し方で部屋全体の張りかえ代金を

　　　　　今までもらってたんなら、正直納得いかないので

　　　　　写真を撮って訴えさせてもらいますよ』

　　　　『だって、そうでしょこんな「つぎはぎ」で直しておいて

　　　　　部屋全体の張りかえ代金をとっていくなんて違法でしょ』

業者：『・・・・・・・・・・・・・・・・』

業者の脂汗がとまりましぇ～～～～ん(*≧m≦*)プップップー

ここで再度業者が管理会社に電話して確認ｗｗｗｗ

脂汗を吹きながら戻ってきて、

業者：『わかりました・・・・今回は無料とまでは出来ないのですが

　　　　　同じ様な方法（つぎはぎ）でやらしていただきますので

　　　　　5,000円だけ頂けないでしょうか』

(●´艸｀) ､;'.･ブハッ

24,000円って言ってた床の傷修理が5,000円まで下がった(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

ホント恐いね～～～何にも知らないと、どんだけ

ボッタくられる所だったんだろう(;´Д`)ノ

ふ～～～～（；^ω^）

メッチャ長くなってゴメンナサイm(u_u)mｗｗｗｗ

という訳で最初は

135,000円の退去費用を敷金から差し引かれる所だったんですが

最終的には・・・・・・・

59,000円

ブ━━━━∵;(●´艸｀●);:∵━━━ッ!!

半額以下じゃんｗｗｗｗ

ってかよくよく考えると恐いね～・・・

((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

黙ってオッケーしてたら恐ろしい金額を

ボッタくられる所だったよ・・・・・・(･Θ･;)

と言ってもこの金額でも十分高いと思うけどね

と、ま～～メッチャ長くなっちゃったけどｗ

こういう事が賃貸住宅を退去する時に行われるんです（；^ω^）

なので

法律を知ってると知ってない、と

住宅業界の値段の相場や傷の補修の仕方を知ってると

知らない、とで、恐ろしく変わっちゃうんですよ～～

みなさんも・・・・・・・・・・・

気をつけなはれや！！( ´艸｀)

何でも不動産関係で困った事があれば

遠慮なく相談してくださいね～～～

もちろん自分の場合は相談無料ですから(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

当たり前かっ(●´艸｀) ､;'.･ブハッ

一応断っておきますけど、ひょっとしたら自分のやり取りが

嫌な感じに受け止めちゃった人がいるかもしれませんけど

これは完全に業者の不法請求ですから、黙ってる方が騙された

って事になるので誤解しないでくださいねｗ

要は法律スレスレの業者の手口ってやつですｗｗ

不法請求ってのは犯罪ですから裁判で訴えたら必ず

こっちが勝ちますから(*≧m≦*)ﾌﾟｯ。

とぉ～～(｀・ω・´)ゞ

ブハハハ(^w^)

もう東京行きの新幹線

に乗ってるよ
ヽ(*´∀｀)ノキャッホーイ!!

ぶ～～～～～～ん

なんちゅうハードスケジュール(^w^)

何かね
新幹線

の、のぞみってあるでしょ？
あれって未だに全席指定だと思ってた(-o-;)

自由席なら、ひかりと値段かわらないんだね(^。^;)

今頃知ってちとショックｗｗ

到着時間が全然違うのに値段が変わらないなら
今までも、のぞみに乗れば良かったよ

今日はちゃっかり、のぞみに乗ったけどね(≧∇≦)／

でね～
案の定名古屋に滞在していた時間ずっと・・・

雨降らずо(ж＞▽＜)ｙ ☆

(^w^)ﾌﾟｯ
ここまで晴れ男だと
気味が悪いよｗｗｗ

もしかしたら、もう名古屋は離れたから
そろそろ雨が降り始めるかも(≧ｗ≦)ププｯ

後は例の賃貸住宅の退去立ち会いなんだけど
やはり相当ぼったくろうとしてきたよ(`ヘ´)