マンションから注文住宅に考えを変えたタイミングで、一軒だけ建売住宅を見てきました。
(確か10月頃)
何ヵ所かあった引戸がすべて上吊式引戸道路に面した窓はすべて電動式シャッターが付いていたパントリー内の収納が大容量の稼働棚リビング壁面にエコカラット
隣の家との境界が揉めそうな気配
洗面脱衣所が狭い
階段が狭くて急。怖い
スーパー、駅が全部遠い
住宅性能表示制度による耐震等級の認定なし
広告間取り図を見ていいな、と思ったところ
◎上の子の通う小学校学区内(なんなら徒歩２分笑)
◎3LDK＋リビングを引戸で仕切れば４LDKにもなる間取りで、土地の広さの割に延床が広い
◎キッチン奥に広目のパントリーあり
◎ギリギリ予算内 (これがかなり魅力的…笑)
なにせ土地代がバカみたいに高い学区なので、予算内で家も土地も入手できるというのが本当に魅力的だったんですよね、、
(坪単価100万円台後半～場所によっては200万円とかする場所です
)
)この建売住宅も敷地は15坪ほどの狭小地だけど、容積率300％を活かして延床は36坪ほどありました。
すでに心は注文住宅モードになっていて建売住宅には興味を示さなかった夫も、狭小地に建つ三階建て(我が家もそうなりそうだから)には興味がわいたらしく、一緒に見学行ってくれることに。
見に行った家の間取り
１階:お風呂＋洗面脱衣所＋トイレ＋洋室
２階:LDK(間仕切りで一部部屋にも変更可能)＋パントリー＋トイレ
３階:洋室２部屋
実際に見てよかったところ
何ヵ所かあった引戸がすべて上吊式引戸道路に面した窓はすべて電動式シャッターが付いていたパントリー内の収納が大容量の稼働棚リビング壁面にエコカラット 売り主がLIXIL不動産というのもあり、水回りの設備や建具はそれなりのものを使っていたように思います
でも、購入に至らなかったのは
隣の家との境界が揉めそうな気配隣接している隣の家は、境界ギリギリまで建てている昔の家。さらに、建売住宅の敷地にベランダが空中越境しているような…
洗面脱衣所が狭い夜に洗濯する我が家、室内干しが基本です。できれば脱衣所で干すスペースがほしいけど、スペース的に無理そう…。
階段が狭くて急。怖いスーパー、駅が全部遠い住宅性能表示制度による耐震等級の認定なしというのが理由でした。(特に最初と最後…)
結果的にご縁がなかったけど、この建売を見学できたのはその後夫と家づくりについて話し合うのにすごく役に立っています。
学区内の高い土地は諦めて、他の土地を探すきっかけにもなりました。
実際に建つ家を見学できるのはやはり有意義でした。