いつもありがとうございます！
初投稿から読み返してたんですが、写真がなく文章だけなのでめちゃめちゃお堅いブログになってますよね。
まぁ備忘録兼ねてるからいいか。
もっと進捗あれば、画像を交えて相談とかさせてもらいたいし、憧れますよねそういうの。
最終的にはweb内覧会とかね、、、
ほんと憧れますよね。。。
かっこいいマイホームになるように頑張ります、、！！！
さて、今回は土地についてです。
我々は土地を所有しておりませんので、マイホーム計画に欠かせない土地探しから開始しなければなりません。
仕事柄不動産を扱うこともあるので、どういう土地にどれぐらいの家が建てられるのかある程度理解しているつもりです。
それを踏まえて我々の希望する土地の条件はこちら。
◎30坪〜40坪程度
◎前面道路広め。セットバックなし。
◎駅徒歩20分程度まで
◎スーパー、銀行、郵便局、薬局等生活する上で必要な施設から徒歩10分圏内程度
◎小中学校への距離は特段こだわりなし。
◎できれば整形地、平坦地
◎向きは拘らないけどある程度の陽当たりは欲しい
◎近所に公園があればベスト
◎都会すぎず田舎すぎない
ぐらいかなぁ。。
また希望出てくるかもしれませんね。
セットバックとは、
建築基準法上の道路においては、前面道路幅4m以上はマスト。
もし4mに満たない場合は、その道路の中心から片方2mの幅を取ったところまでは道路とみなされ、そこまでは自分の敷地であっても家が建てられないという決まり
なんですが、建築面積とか関わってくるのでセットバックは避けたいところ。
車の出し入れで手間取りたくないので、ある程度の道路幅は欲しい。
あんまり広い土地だと外構費用でもっていかれそうで困るし。。
スーパー含めた生活施設は近い方がいいし、駅からも近い方がいいし。。
方角拘らへんけど陽当たりは欲しいし。。
とまぁなんとわがままなこと。
理想の土地が出ないことなんてわかってるのでどの条件を優先させるかになりますが、それは夫婦で話し合って決めたいと思います。
皆さんどうやって土地探しておられるんですかね？？？？
例えば、
いい土地がありました！この土地はいかがですか？？
という場面があったとしますやん？
希望エリアは現在の住まいから車で、電車で1時間ぐらいはかかるとこなので、
仕事帰りに見に行きます！！！
とか、
駅から土地まで日中、夜、歩いてみます！
とかすぐに出来ひんし、
売地の看板あった！売主に交渉してもらお！！
とか普段見てないからないし、
ちょっとその辺悩んでるんすよねぇ、、
まぁ現地は行かなあかんので、どないかして現地及び周辺地域の調査はしますけど、、、
いい土地欲しいなら本気出せよってことですね。出します。
今のところ(大阪市内)が希望エリアやったらいいんでしょうけど、何せ今のとこが便利すぎて(最寄駅含め小中学校スーパー薬局コンビニ小児科内科公園が全部徒歩10分圏内という素晴らしい立地)、土地めちゃめちゃ高いし、こんな市内で戸建てはもったいないし、マンションは希望してないし、都会すぎるし、マイホームはもっと落ち着いたところで、とは考えてます。
しかしながら私は生まれてから駅徒歩10分圏内のマンションにしか住んだこともなく、実家も駅近タワーマンションなので、利便性大丈夫かな？？というのはあります。まぁ何とかなるやろ。
というような土地の話を小林住宅でさせてもらっていい感じの土地を探してもらうことに。
次回は資金計画の話です。
お読みいただきありがとうございました！