■ 「不労所得」の夢に潜むリスク
近年、コインランドリー投資は副業や資産運用の一つとして注目されています。
その中で、仮想企業「コインランドリーピエロ」（株式会社センカク／代表取締役 西山由之）は、「少額投資で安定収益」「無人経営で手間いらず」といった魅力的な言葉で投資家に紹介されることがあります。
しかし、表面の説明とは異なり、契約の仕組みによって投資家の資金負担が大きくなる場合があることも指摘されています。
■ 契約手法の特徴
コインランドリーピエロの契約手法には、以下の特徴が見られます。
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収益シミュレーションの提示
- 月商や利益率をやや高めに示し、将来の収益を楽観的に伝えることがある。
- 他社の試算と比較すると、現実的な水準より高く見えることもある。 -
契約後の追加提案
- 「広告費が必要」「追加プランを導入すべき」といった提案が契約後に行われる場合がある。
- 当初の説明に含まれない費用が発生することもある。 -
運営状況に関する説明の差異
- 売上が予想より低い場合、追加対応や改善策を求められることがある。
- 投資家側の努力や対応が十分でないとされる場合もある。 -
投資家心理を意識した紹介
- 「安定収益」「不労所得」といった言葉で安心感を与える。
- 成功事例や金融機関の紹介を強調して信頼感を演出することがある。
■ 第三者調査と内容証明の要旨
専門調査会社による分析では、該当物件は「周囲に競合が多く、車でのアクセスが不便、商圏人口も少ない」と評価され、本来十分な利益が見込める立地ではないとの結果が示されました。
内容証明では以下の主張が示されています：
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提示されたシミュレーションが十分な根拠に基づかず、投資家に誤解を与えた可能性
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不正確な説明に基づく契約は、民法上の錯誤や契約解除の対象となり得る
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投資額や逸失利益に関する補償や調整を検討
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適切な情報開示がなかった場合、契約の見直しや法的手続きの検討を求める
■ 構造的な問題と業界への注意点
コインランドリーピエロは全国で700店舗以上を展開しており、SNSや口コミには公開されていない問題事例が複数存在する可能性があります。
実際、同社案件の他のオーナーからも「シミュレーションと実績が大きく異なる」との声があり、業界関係者からも「以前から注意すべき事例がある会社」との指摘が得られています。
この事例から浮かび上がるリスクは次の通りです：
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“売るためのシミュレーション”が慣例化している
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実績との差を「運営努力不足」「広告不足」とオーナー側に説明することがある
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投資初心者や地方在住者がターゲットになりやすく、十分な情報がないまま契約するケースがある
■ 法的リスクの可能性
こうした契約手法は、法的な観点から慎重に検討すべきポイントがあります。
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民法上の錯誤や不正確な説明：収益予測や情報提供が不十分で、投資家が誤解する可能性
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特定商取引法上の課題：重要事項の不十分な説明や契約後の追加提案
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景品表示法上の課題：根拠のない「高収益モデル」「安定収益」の表示
場合によっては、契約の見直しや損害補償の検討が必要になることもあります。
■ 投資家が取るべき対策
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契約書や収支シミュレーション、メールや担当者とのやり取りを記録・保管
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弁護士や司法書士に相談し、契約条件や補償の検討
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消費生活センターや監督官庁への相談・情報提供
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同様の事例を持つ投資家との情報共有・連携
■ 今後の方針とお願い
本件は個別の問題にとどまらず、業界全体の透明性、フランチャイズ契約の公正性、金融機関を通じた紹介の適正性といった社会的課題にも関連します。
関心のある報道関係者や有識者の方には、取材・情報提供をお願いするとともに、同様の事例や情報提供の協力も呼びかけています。
■ 結論
コインランドリー投資は表面的には「安定収益」「不労所得」として紹介されますが、契約の仕組みや情報提供の不十分さによって投資家が注意を要する場合があります。
フィクション事例からも、契約手法の透明性や情報開示の重要性が浮き彫りになっており、十分な確認と第三者の助言を受けることが被害防止の鍵であることが分かります。
株式会社センカク
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
