ウォーレンバフェットよりも年間利回りを回す！？

こんにちは、岡野です。


前回は、日本で出回っている投資案件の
信憑性とどれくらい持つのか、について
僕なりの意見を言いました。
（見ていない人はこちらから）


今日は、そういった案件をうまく活用して、
収入を増やす方法をお伝えしようと思います。


僕も実際には、月5％の配当をもらえる案件を
やっています。

僕の中ではこの案件は、5年持てばいい方だと思っています。


なので僕としては、この5年間で、
5％の配当を活用して、
別の案件にさらに投資をするわけです。

たまには女の子にも投資するのですが、
こちらの運用はうまくいっていないかも・・・（泣）



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投資で入ってくるお金は寝かせない
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僕らのような、まだ給料の数倍の収入を
投資から得ていない人にとって、
そのお金をまるまる遊びに使ってしまうと、
いつまでたっても、会社を辞めて暮らすくらいの
収入は得られないと思います。


会社を辞めるたいのであれば、
その資金の7割以上は投資案件に
再投資するほうがいいと思っています。


では実際にどういう風にすればいいのでしょうか？

僕の場合は、毎月5％の配当を
別の海外不動産投資案件の資金として
再投資しているわけです。

海外の不動産というのは、
毎月数万円の支払で物件を購入できるものもあります。

そして、仮に支払いがうまくいかなくなったとしても、
その物件を手放せば、ローンの返済をしなくていい
というものなので、リスクも少なくなっています。


日本の場合も、フルローンでマンションを購入し、
毎月の支払、または、家賃収入で運営していくという
方法もとれます。

ですが、日本の不動産は、その物件を手放したとしても
売却金額がローンの残債よりも少ない場合は、
ローンは継続して支払わなければいけなくなります。

実際に、バブル景気の時に不動産を購入し、
バブルがはじけてローンの残債を抱え、払いきれずに
自殺するというパターンがありましたので、
僕自身はこちらをお勧めできません。



話を海外不動産の話に戻して。


実際に僕の場合は、建設中の物件を扱うので、
今現在は収入をえれらないのですが、
建設されたら、その時の物価の12％が家賃収入となる
見込みになっています。

この案件からも収入を獲れるようになった場合は、
単純に毎月17％の利益になります。


ただし、不動産はその時の物価の12％だから、
建設後に、その国の物価が30％上がれば、
トータルの年利は20％にもなります。

今まで5％だった配当が、20％になります。
もし5万円の配当を受けていたら、
20万円になるわけです。

10万円だったら、40万円になるわけです。

15万円なら、60万円にまで配当を増やすことができます。

60万円くらいあれば、
会社の給料は超えるんじゃないですか？


こうやれば、あなたも
はやく多くの収入を手に入れるようになります。


PS

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