サクラメントエリア復活します

昨年ごそっと購入を済ませたサクラメントエリア。
2013年は想像以上に値上がりしてしまったので2013年の後半から様子を見ることにしていたサクラメント。いよいよ復活します！

最近のマークの出張ではいろいろと又下調べをしてきました。
現在HBPでは10ユニット以上のアパートメントの購入にも乗り出しておりいくつかディールが動いておりますがSingle Family Homeも又復活します。

（最近の出張より、、、）

2014年の前半を終え、南カリフォルニアではなかなかキャッシュフローがだせない理由として土地価格の高さがあります。どこでも都会や皆の住みたがるエリアは需要があるのでもちろん物価も土地も高くなる傾向にあります。

サクラメントは州都でありながら南カリフォルニアと比べると物件価格が低いことからキャッシュフロー率は高くなり、騰貴も見込めるエリア。

南カリフォルニアとメンフィスの間的な案件がでてくることになります。

又サクラメントエリア物件を管理している管理会社でも新に現地の日本人を採用することが決定し、今月より更にパワーアップして皆様の物件管理を担当させていただいております。

複数ユニットのアパートメントはメンフィスも同様今年力を入れていきたいアイテムのひとつ。
最近購入した12ユニットも既存テナントを他の物件へ動かし、来週より本格的にリモデルが開始。それにより価値を購入価格の倍くらいにもっていく予定です。

アメリカは州により本当に体質やら環境が異なります。
今年は更にハワイ州も加わりそれぞれの地で異なるリターンを期待できる案件を増やしていきたいと思っています。

私は毎年始めにその年の目標を立ててそれをがんばって制覇できるようにしているのですが2014年の後半からは今までの動きとガラッと変わりそうです。

サクラメントエリアのFlip to own、昨年チャンスを逃してしまった皆さん、お楽しみに♪