やっと買えた！古くてボロくて汚いワイキキコンド

先週は出張兼、家族に会いにハワイのオアフ島へ行ってまいりました。
マークは私の行く前に行っており、彼が下りてきた飛行機に乗ってHonoluluへ。
ロサンゼルス空港では30分くらいいっしょにお茶してマークは帰途へ、私はホノルルに向かいました。

私達はいつも”良いエリアにある最悪な状態な家”をモットーに物件探しをしています。
ワイキキではコンドミニアムを利用したことのある人もたくさんいらっしゃると思いますがあのあたりは地元の人以外に物件をバケーションレンタルに出す人が多く、ほとんどのユニットはそれなりにきれいです。

アップデートが必要なユニットも多いですが毎日誰かが泊まっているのでボロボロという物件はとても少なく、そんなのが出たら皆が欲しがります。

なので私達もこの物件を見つけるまでには同じようなコンディションのものには素早くオファーを入れていました。

ハワイはカリフォルニアの不動産動向を1-2年遅れてフォローしています。ですのでカリフォルニア同様に物件入手が難しい。

欲しい！と思うユニットは速攻誰かに売れてしまっているのです。又そのほとんどはマーケットに出る前に売れている。。。全くカリフォルニアと同じ状況です。

それに加えハワイは売り手が結構強気。値段交渉には殆ど対応してくれません。
今回こちらのコンドでは何人かのコントラクターとアポをとりリモデルの見積もりをとりました。
HBPのハワイのP.M（プロジェクトマネジャー）も来てくれてコントラクター（右）もこの通り。。。
ボードショーツ（男性用水着、トランクスタイプのこと）とビーサンで登場。笑

といっても私も短パンなんであまり人のこと言えないですけどね。。。
電話と写真でP.Mと話を進めていたものの今回初めて実際の物件を見に来ました。
ビルディング自体ポテンシャルも高く人気。なかなか2bed/2bathは売りに出ないということで文句なしで購入を決意したもの。

このビルに実際に住みながら他のユニットの工事ばかり担当しているコントラクターの意見は貴重なものでした。

でもこうやって写真を見直してみると私っていつも偉そうな態度で立っていますね。。。。昔から態度デカイとは言われていましたが客観的にみるとその通りだわ。。
打ち合わせ中でも手は腰に、、、

かなり豪快に笑ってるし、、、、汗

話がそれましたが、このコンド、思った通りにボロボロで古臭く汚い期待通りのものでした。

売り手の初めの設定金額は$450,000.
なんとかかんとか$360,000で入手できました。

私はハワイ州にはライセンスを持っていないのでこちらを取り持ってくださったのはお馴染みのこの方♪

ハワイに来るといつも情報交換も兼ねてお茶させていただいておりました。
初回から息があい初めて会ったとき（2-3年前？）はアイスティーだけで2時間くらいぶっ通しで不動産の話に盛り上がったことを思い出します。
お互い不動産、本当におもしろいと思ってますからね！こういう時間は楽しいです。

そろそろエスクローがクローズします。
又ハワイへいかなきゃならない言い訳ができました。笑