LAキャッシュフロー物件が欲しい人にお薦め！

現在のLA物件の進み具合のお知らせです

このエリアは私達が以前より投資しているエリアで南カリフォルニアではROIが高いこれから期待できるエリア。その証拠にお隣や近所の家もきれいにリモデルされているものが多いです。




何度も言うようにアメリカでは道を一本挟んだだけで治安も雰囲気も住民の層も変わるという話をしています。このエリアはポケットネイバーフッドといってある一帯だけにある良いエリア。こういったエリアが実は狙い目。今回この物件を銀行から買えたのはラッキーでした。

買ったときの状況は、、、、






こんな感じで実際は写真よりもかなり汚い、、、、キッチンは油べとべとで歩くと靴がとキュッキュッといっていたくらい。。。苦笑

とはいえ、この家、ディテールを見ると昔ながらの今の家にはない手の込んだ特長が見られ、かわいらしさがそのまま残っているのでそういった部分はきちんと残すことに
例えば、、、

鏡ドアのデザインとか、、



天井のコーナーのラウンド部分とモールディングアクセントとか、、


天井のディテールと昔ながらのフェイク暖炉などなど、、


リモデルもそろそろ追い込みにはいってきました。

この物件、実はもうテナント候補も何組かいるので入居はもう間近です。

気になるお値段は、、、、、

＄２５９，０００

ROIはネットで５．２６％

8月末には物件価格は３％は確実に上回るというエリア。
LA物件まだまだ買い時は続きますが、良い物件の入手はだんだん困難になってきています。

追い込みに入ったリモデル、今日はこんな感じでした。。。。



もう少しで完成です♪