おはようございます。
もうすぐ小学生って夏休みですね。もう今から憂鬱です
さてさて
先月はあまり相談が多くなかったのでのんびりしていたのですが、今月は通常通りの相談数になっています
ただ住宅業界もインフレの煽りを受けて、土地の相場も上り建物の相場も上りで中々手が出し辛くなっています
（ほんと高くなっている、数年前＋500万円は安牌）
相談時に過去20年位ほぼ出てくる言葉があります。
「営業担当者はどんな方が良いですか？」
「ゴリゴリ・グイグイで押しが強い方は苦手です
」
とよく言われる回答です。
確かに20年位前は展示場に行くと家に突撃訪問してきたり、電話攻撃があったりと住宅系の会社はあまり良いイメージがなかったのかな。と思うのでわかります
ですが・・・
令和の今は強引な営業活動はほぼないですね。（一部HMではまだあるようですが・・無理な資金計画の提案で購入を促したり・・）
ほんとに
みなさん期待外れってくらい営業がなくて、逆に「全く相手にされてない！？
」ってことも多いです。（今は大半かも・・）
なぜかというと・・・
ローコスト系のHM等は人員が足りていないから。
「土地あります！」「図面引いてください！」
と展示場を訪問しても「プラン提案は1か月待ちです」とか言われることも多々あるようです
なので「土地ないです」「予算は低めです」「ほかにもローンあります」等々時間がかかりそうな方はほぼほぼ相手にされていないのです。
酷いと営業担当者出てこないかも
なので会社や展示場に訪問した際は「営業されたら嫌だし」と
・予算を低く言ったり
・検討時期を「未定」や「数年後」と言ったり
防御策をとることは良い物件に出会える機会損失につながるので止めた方が良いかも。