今日はいつもお世話になっているサッシやさんの
紹介で新しい大工さんと知り合い、プランを作りました。
敷地が調整区域というところで、面積に制限があり、建ペイ率・容積率
ともに厳しい条件が付けられている地域です。
大工さんとお施主様とで、大体のプランはあったので、それをもとに
面積調整をして作成しました。
敷地の状況を調べました。
新しく分譲された地域でこのあたりの家はほぼ新築です。
水道の位置の確認。
周りの状況もチェックです。
その後大工さんと打ち合わせを兼ねた座談会
大工さんの家だけあってとっても癒される庭園付きの和風なおうちでした！
計画のおうちは家族５人大きな住まいです。
ソーラーもたっぷり載せる予定だそうです
夢のマイホーム計画に参加させていただいてると
アパート住まいの私もマイホームが欲しくなりますね～
今計画中のプランとして住宅の大胆リフォーム計画も２件
進行しております。
そして、明日はそのうちのひとつの打ち合わせで、お施主さまが
どんな反応をされるのか、ドキドキな日です。
２週間ほど前、プランを出しました。
そこのお施主さまは
ビフォーアフターのような変化のあるおうちにしたい
というリクエストがあり、
いまの住まいからの劇的なアフターを望まれていました。
プランには平面図２枚、展開図４枚、ﾊﾟｰｽ６面、家具プラン
耐震補強計算書を持ってアツーく語って参りましたぁ
反応は…
なかなか気に入ってくれ、間取りから家事動線、空間の取り方など、
いい反応をしてくれました。
たくさんの要望のある中での計画なので、とても難しくはありましたが
現状より良くなる空間づくりはたまらなくドキドキしました。
なによりお施主様がそれを望んでいることだったので、
わたしの気合は半端なく入ってしまいました
なので、少々予算はかかってしまい、明日はその見積もりを
持って行く日なんです。
ドキドキとまりませんが、絶対にうまくいく
と信じて頑張ってきたいと思います。
ご無沙汰になってしまいました。
今月に入り、またバタバタと動いています。
現在進行中の仕事は藤枝駅の目の前のすっごくいい立地に立つビルの
用途変更のお仕事をしています。
わたしの父が設計した４階建てのテナントビル
２０年近く前の建物です。
当時、手書きで建築図から設備図までたくさんの図面を
まとめたものがマメな父がキレイに保管しており、それをもとに
今回は入るテナントに居酒屋さんが入るので、
違う用途の区画が必要になります。
異種用途区画と呼ばれていてお店同士に境に隔壁工事を
しています。
１００㎡以上の違う用途のお店が入るので、
今回は用途変更の申請手続きが必要になるわけです。
お店は計画が決まるとすぐに動き出します。
お店は、来年の１月ころにはオープン
できるくらいだと思います
