さて。
新居への準備をしつつ、今住んでいるマンションの売却活動をしております。
しかし・・・なんでしょね。
住宅購入については・・・軽くバブルというか。。。
中古もおっそろしく高いし、新築マンションなんて高いのもあるけど狭！！！！
我が家が現在居住しているマンションも、実は中古で10年前に購入した価格よりも・・・＋1000万の値段がついてます。
こういうとスゴイ景気のよい話に聞こえるかもですが、周りの同ランクのマンションの相場がそうなっているのと、私たちが購入した中古住宅も、おそらく10年前の相場より軽く1000万は超える値段で購入していると思います。
・・・損した分は売却にて取り返したい、というのが本音です。
ホント・・・泡みたいですよね。
泡みたいだと思いつつも、住宅購入のタイミングって意外と選べない。
特に生活圏を変えたくないという条件がある場合・・・モノがないと買えないですからね。。。
で、仲介業者さんの実際のマンション査定金額は、購入価格＋600万ほどの価格。
でも、もっと積んでも余裕で売れるでしょうとしてつけた価格が売り出し価格です。
相場観を考えると+1000でも決して高くない我が家のマンション。
ちなみに先日、我が家のマンションの上層階が我が家の売り出し価格より＋400ほどの価格で売れていきました。
で、ずっと購入検討されててリフォーム予算含めて検討されている方から購入希望の連絡があったのですが・・・
週末に仲介業者から値下げの交渉がありまして。
-400してくれませんか？
・・・いや、何言ってんの？って感じでした。
400万は400万ですからね。400マンですよ？
・・・おそらく購入希望の方じゃなくって・・・購入価格＋６００で査定をした仲介業者が口を滑らせたな・・・と踏んでます。
仲介業者としては、売却と購入の両手取引が良いに決まっており、思惑が透けて見えるぞ担当営業S。
2度目の内見の際にリフォーム業者を連れてきて「ここはああして、ここはこうして」といった熱い計画を練っていかれた方なんですよね。・・・ちなみに時間は1時間半。
そりゃリフォーム予算膨れ上がるべさ。。。いや、リフォームして素敵にするのは正義ですが！
正直なところ、私は「-200」くらいなら諸条件つけて応じてもいいのでは・・・と思ってるんです。
でも、1時間も家の中をじっくり見られる内見をされるのは結構苦痛だったのに・・・、「ー４００」前提で具体的に検討してたんだと思うとちょっと気持ちが頑なになります。
いや、多分購入希望者さんは悪くないんだろうけどな。担当営業Sの入れ知恵に違いない。
思惑がスケスケだぞほんとに！！！！
安く買いたい気持ちはわかる。
でも高く売りたいのよ私たち。
ご縁がなかったということでお断りしました。
で、担当営業Sさんには、「売却は急いでいないし、そこまで大きな値下げの意志はない」旨宣言しました。
担当営業Sさんは、新居の購入時の担当さんで、物件を探しているときから、的確に要望をくみ上げてくれる方なのですが・・・・まぁ商売ですからね。年度末も近いし担当営業さんの気持ちもわかるわよ。
購入時は利害が一致してましたが、売却に関しては・・・決して担当営業さんと利害が一致するとは限らないんだなと今回の件で学習しました。
もし実際「-400」することになったとしても、それは自分たちが納得したタイミングで判断します。
さっそく次の別の内見予約も入ったので、うまいことまとまるといいなあと思います。