私は２チャンネルは嫌いで、
ほとんど見たことがないです。
誹謗、中傷、妬み等、他人を馬鹿にして、
あざ笑うその精神性は正直犬以下だと思う。
こういう人は、暇であり、
傍観者の場合が非常に多い。
何も学ぶところがないし、
何が楽しいのかも理解しがたい。
正直その人達が何を言っても、
それが実現することはなく、
自分に返るものもないのだから、
むなしくならないのだろうか？
人を馬鹿にしてわらっているその人
自身が滑稽だということだ。
自分がいう言葉は、
常に気を配らなければならない。
何故なら、言葉はそれを発する人にも、
少なからず影響を与えるからだ。
人の誹謗・中傷で一時的な感情を吐き出すと、
その人自身の思考をマイナスに、
プログラムする。
結果的に、自分に返るものもマイナス、
人に与えるものもマイナスならば、
マイナスにしかならず、０の方がましだ。
私は、あなたに今日伝えたい事は、
「人生の責任は全て自分にある」
ということだ。
どういう意味か？
責任があるというと、
日本では何か体罰や罰則などが、
つきまとう重いイメージがある。
責任は英語で responsibility
respons（対応）ability(能力)
と分解すれば、責任とは対応する能力と、
読み替えることが出来る。
私は別にあなたが「常に責められるべき」
ということを言いたいわけではない。
よほど思い病気や障害がない限り、
あなたが全ての事柄に対する
「原因である」と理解して欲しいのだ。
その選択をしたのも、
その行動をしたのも、
そういう批判を浴びたのも、
そういう評価を与えられたのも、
今の場所にいるのも、
今の給与や収入でいるのも、
今の相手と結婚したのも離婚したのも、
全てあなたの「責任」なんですね。
人の誹謗・中傷をしている人、
人に責任を擦り付ける人は、
自分で対応することを、
放棄しているだけです。
そして、そういう人は、
自分にとって大事な場面で、
自分で対応する能力が育っていないため、
問題解決が出来ずに不幸になります。
何より、マインドが著しく劣化します。
上手くいく可能性を自ら放棄しているのです。
そういう人、一杯見てきました。
そして、現実の世界では、
感情的に叫べば良いと思っている
レベルの人は、敵にすらなりません。
必ず、最後にもっと知恵のある人に、
やられて消えていくというのが、
世の常です。
今日は、ちょっと攻撃的な口調で書きました。
反論ある人はどうぞご自由にコメントに記載ください。
いつも応援頂いている方感謝しております。
不動産投資 ブログランキングへ
今日は私のメルマガをご紹介したいと思います。
ブログの左上の所にメールアドレスを入れて頂けると読むことが出来ます。
このメルマガを通じて、私はあなたに、「不動産投資をどんな相場環境においても対応でき、一生涯の財産として活用していただくために、また成功している投資家やプロはどう考え、どう行動するのか」について私の経験により得た事実を全てお話しさせていただきます。
また、あなたが大家業をこれから展開するにしても、すでに展開しているにしても、非常に大きなリスクを背負ってチャレンジしていく人がほとんどでしょうから、絶対に失敗しないように、プロが抑えているポイントや知恵や経験の共有を図ろうと思っています。
不動産投資は、いわゆる金融の世界の投資とは違って、「賃貸事業」ですので、ちょっと硬い話もでますし、専門的な内容も話します。そのため、安易に始めることをお勧めできるものでは全くないため、不動産投資については、メルマガを通じてのみお話をしていきたいと思っております。
普段のブログはLife Strategistとして、成功するためのマインドや、知識や経験が豊富な人達が実感として知っている人生の根本的な原則についてお伝えしていき、楽観主義でも悲観主義でもない現実主義者として、皆さんが人生を謳歌することを応援していきたいと思っております。
これまでも人の資産形成のコンサルをしていて、さまざまな場面に立ち会ってますから、先輩方やお客様から学んだこと、本やセミナーで学んだこと、さらに実体験として学んだたことをお伝えしていき皆さんのお役にたてればと思っております。
メルマガには私が7年間以上、銀行の再生案件や資産家の方の相続対策、資産の有効活用をえて学んだ知識をなるべく体系立てて全て出していくつもりです。
巷の教材も良いですが、私のメルマガだけでも十分不動産投資は実行できるようにさせていくつもりです。
本業ですので、自信もあります。
今日は概略だけ、ご紹介します。
■「不動産投資で勝つための予備知識編」
先に結論から書きます。
不動産投資での儲け方は三種類しかありません。
それは、インカムゲイン、キャピタルゲイン、ファイナンスの三点です。
不動産投資で資産を全て失ってしまうような失敗をする方は一種類しかいません。
それは、税金か借金の支払いが出来なくなってしまう方です。
不動産投資を行う人で、全て現金で収益不動産を購入できる人は本当に少ないと思います。
そのため、大多数の人が、都市銀行、地方銀行、第二地銀、信金、信用組合、政策金融公庫などの金融機関を通じて、資金調達をして不動産購入を行って投資を始めます。
ということは、ほとんど全ての人が不動産投資で資産を全て失ってしまうような失敗をする「原因」を一度は作ってしまうわけです。
「原因」があるから「結果」があるわけですから、これはまずいですよね。
この借金というレバレッジと如何に付き合っていくかが、初期で始める人にとっては、重要なポイントとなっていきます。
■「成功するための肝は？」
次に、このことを踏まえて、皆さんが成功するための、とても大切な事をお話しします。
私は、自分がオーナーになって日本の不動産投資で成功するための肝は「法人で物件を取得し、法人の自己資本を如何に効率よく高めていくか」の１点につきると思います。（一定以上の規模を求めない場合は、当てはまりません。）
いきなり、肝を伝えてしまいますが、この「法人で物件を取得し、法人の自己資本を如何に効率よく高めていくか」ということの意味を、実感としてかみしめられるように最終的にはなって頂こうと思っております。
まずは、不動産の世界で勝負するのであれば、基本的な物件の評価の仕方、（プロと共通のモノサシを持つ）と、不動産投資で資産形成をする仕組みの二つを、しっかりと理解する必要があります。
法人で物件を取得するのは、法人のほうが個人よりも税金を少なくする「知恵」がいっぱいあるからです。
自己資本とは、簡単にいうと貴方が持っている資産から負債を引いて手元に残る価値の事です。
私のメルマガでは、最終的には全て自分の判断で、さまざまな事柄に対応できるようになっていただくことを目標としています。
よく、不動産投資を始める中で、金持ち父さん、貧乏父さんというベストセラーの本を読んだ
ことがある人も多いと思います。
金持ち父さん貧乏父さん/筑摩書房
￥1,680
Amazon.co.jp
その本の中で、こういった記述があります。
「資産は私のポケットにお金を入れてくれる」
「負債は私のポケットからお金をとっていく」
また、この本は、会社を作って節税をする必要性についても十分に説いております。
資産形成をすることの意義やメリットを十分に教えてくれ、正しい資産形成の考え方を、教えてくれるのがこの本ですが、実際の不動産投資はそんなに甘くはありません。
実際、経済的な自由を手に入れて、かつ、時間の自由を手に入れたいがために、不動産投資を始められる方、始めている方たくさんいらっしゃいますが、9割位の人は挫折するか失敗してしまっております。
何故か？
それは、ほとんどの場合が、目標を明確に定義せずに、なんとなくそうだったらいいなといった浅いレベルで借金を作ってしまい最低限得なければいけない知識や、不動産を評価するためのモノサシを持っていないまま、不動産投資を初めてしまうからです。
不動産投資を通じて、皆さんの夢をかなえるために、応援し「知恵」を提供することを目標としているこのメルマガでは、なるべく良質な情報を届けることを目的としております。
よろしければどうぞ登録のほどお願いします。
応援よろしくお願いします。
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また、あなたが大家業をこれから展開するにしても、すでに展開しているにしても、非常に大きなリスクを背負ってチャレンジしていく人がほとんどでしょうから、絶対に失敗しないように、プロが抑えているポイントや知恵や経験の共有を図ろうと思っています。
不動産投資は、いわゆる金融の世界の投資とは違って、「賃貸事業」ですので、ちょっと硬い話もでますし、専門的な内容も話します。そのため、安易に始めることをお勧めできるものでは全くないため、不動産投資については、メルマガを通じてのみお話をしていきたいと思っております。
普段のブログはLife Strategistとして、成功するためのマインドや、知識や経験が豊富な人達が実感として知っている人生の根本的な原則についてお伝えしていき、楽観主義でも悲観主義でもない現実主義者として、皆さんが人生を謳歌することを応援していきたいと思っております。
これまでも人の資産形成のコンサルをしていて、さまざまな場面に立ち会ってますから、先輩方やお客様から学んだこと、本やセミナーで学んだこと、さらに実体験として学んだたことをお伝えしていき皆さんのお役にたてればと思っております。
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ということは、ほとんど全ての人が不動産投資で資産を全て失ってしまうような失敗をする「原因」を一度は作ってしまうわけです。
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物事を始めるときには、自分の手元にあるもので勝負しなければなりません。
時間がない、お金がない、情報が多すぎる、行動できていない。
こうした制約を考えてしまって、自分が出来ない理由を探すのでは、すでに目標達成のためにやる意思を放棄しているのと同義ではないでしょうか。
時間が無ければ、時間を浪費していることをやめればよいですし（ネットを見たりテレビを見たりする時間を減らす等）、睡眠時間を一時的に削っても良いと思います。なるべく浪費の時間を減らして、長期的に自分のためになる投資の時間に、自分の時間を充てるべきです。
手元にお金がなければ、ネットオークションでものを売っても良いですし、人から借りても良いと思います。
情報が多すぎるというのであれば、どれか一つに絞ればよいわけです、そして決めたものを使い倒してみるのが大事だと思います。どれか一つに絞るのが難しい人は、なるべく初めは基礎固めからやったほうが良いのと、人の真似から入るのが近道だと思います。
行動できていないというのは、成功することを放棄しているのと同義です。人生は行動に報いるように出来ています。今すぐ取り掛かりましょう。
また、ないないづくしの中でも、みんな初めは同じ状態にいるわけですから、限られたものや資産をどうやって使えば、目標達成のための行動が出来るかということを考えることが非常に重要です。
如何に持っている資産や知識を使いこなすか、そしてどうやってそれを活かしていけばよいのか、こうしたことを考えて、最速で目標達成をするためにはどうしたら良いのかを考える必要があります。
とりあえず今ある材料で、今自分が使えるものは何かを考え抜いて、その組み合わせの中で次に進むしかありません。
そして、進んでいく中で、自分が得た良い経験や知識は、どんどん人とシェアしていった方が良いと思います。
情報を与えて、与えて、与えまくると、必ず自分に返ってきますので。以前に書いた記事の中で、パンダ先生の応援力について触れましたが、まさに人に良い事をするとめぐりめぐって自分に返ってくる瞬間があるわけです。
また、貴重な人との出会いや学びは、全て記憶して使いつくせるように、集中して聞く必要があります。自分の感情に深く刻ませて、記憶させましょう。
なぜなら、何か目標達成や夢をかなえようとするならば、とにかくあるものを組み合わせるしかないからです。本当に大事な情報であるならば、取りこぼしていては、先に進めません。
実際、ビジネスにおいて、光合成のように本当の無から、有を生み出すということは、ほとんど必要ありません。
ほとんどの人がすでにある情報の組み合わせで仕事をしているのです。
またなるべくあるものを有効に使いたいのであれば、使う先を絞り込むことが大事ですね。
ビジネスであれば、儲けの出ないことに資産を振り分けるのは、やはり無駄になることが多いです。
儲けの出ることは、何かというのはやはりその道のプロで信用できる人の意見を参考にしてまずは真似るのが良いと思います。
行動することで、経験、人脈、知識がついてくれば、おのずと次のステップ、そしてまたその次のステップと踏んでいけるようになるのだと思います。
今手元にないものを嘆くのはやめて、今手元にあるもので如何に勝負するか、足りていないのであれば、最低限それを整えるためにはどうしたら良いかを良く考えて勝負していくことが大事だと思います。
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