お久しぶりで、
チェックいただいている方々
ホントにすみません。
オリンピック・地価の上昇基調・復興・・・
住宅価格は？
という お題で・・・・
建築費について-----------------------
日経新聞の9月15日付け7面で
長谷工コーポレーション社長の
大栗育夫氏いわく
「この1年で建築コストが約７％」UP
資材価格は、輸入資材が少ないので
円安の影響は少なく、
建築コストの4割を占める労務費（人件費）が
約１５％UPしているのが要因だそうです。
私も、ゼネコンさんにお話を伺うのですが、
下請けさんが、リーマンショック時に、
廃業された方が非常に多く、
若手企業も育っていないのが原因のようです。
分譲マンション好調の理由は------------------
皆さん、報道などでお分かりの通り、
東京では、デベロッパーにとって効率の良い
大規模開発が可能なのは湾岸しか残っておらず、
また、入手済みで、震災後寝かしておいたものもあり
アベノミクスとオリンピックにより、
①金利の先高感
②多少の景気の雰囲気の後押し
③消費税UPや、建築費の先高感
が、演出されて、活況を呈しているのでしょうね。
あと、シニアの方が、相続を受け
都心の高額物件をキャッシュでっていう現象も大きいですね
急がなきゃいけないの？--------------------
って聞かれると、
「いろんなことについて
考えてからなら、いいのでは？」
とおもいます。
現在は、給与がUPするのかどうか、
判断するには早いのでは？
住宅は、投資でなく、暮らしなので、
皆さんそれぞれの経済状況が落ち着いてから
でもいいのでは
（もちろん、何があるか分からないのが人生ですが・・）
不動産でも何でも、
景気が良くなる雰囲気の時には、価格が高めに、
景気が悪い雰囲気には、低めに落ち着きます。
当たり前のように波がありますから、
買って、困ることだけは
避けてくださいね。
住宅ローンは、計画的に！
株）マッチエイジング
木下でした。