マイホーム購入に向けた活動日記です。
【活動履歴】
2022年12月:住宅購入を考え始める。
2023年1月:土地を探し始める。
2023年2月:現地説明会に参加。
2023年3月:土地・住宅購入に向けたあれこれ
2023年4月:このブログを始める。
2023年4月:契約！←
（写真はフリー素材サイトから拝借したイメージです。）
↓前回記事
建築請負契約などは済ませてるわけだけど、これから詳細を打ち合わせて、建て始める予定
その後に待ってるのが、購入代金の支払いと住宅ローンの開始
というわけなんだけど、そこで最も悩むのが変動金利がいいか固定金利がいいかということなんですよね
変動金利は、半年ごとに金利が見直される。支払額は5年間変わらない。上がるときは最大1.25倍というルールがあるらしい
最大のメリットは金利が安いことで、今だと安いところは0.3%か0.4%くらい？かな
デメリットは、今後、金利が上がるかもしれないのと、その上がり方次第では支払額の大半が利子になることもありうるとか
一方で固定金利だと、ずーっと同じ金利だから支払額も変わず、家計管理がしやすい
ただ、金利が変動より高くて、35年だと今1.8%前後かな？
これがすごく悩むんです
最近は長期金利が上昇傾向で、変動もじきに上がるという話もよく聞く
ただ、変動金利の安さはかなり魅力で、シミュレーションしてみると、毎月の支払額も万単位で変わってくるんですよね
自分の考え方としては、もし金利が上がってもある程度対応できる人（資金に余裕があって、最悪繰り上げ返済できる人）なら変動金利が良くて、対応できない人は固定金利がいいのかな、と思ったりしてる
なので、うちだといっぱいいっぱいだから固定金利がいいかもって気もしてますが（事前審査も固定で出した）、調べると、6割くらいの人は変動金利利用してるみたいだし、どーしたらいいんでしょう
しばらく悩みが続きそうです……
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