初めての銀行融資担当との面談。
イケイケ系の若手担当者とやたら作り笑顔の副支店長が登場。
名刺交換をして、若干緊張したものの、すべての質問に素直に回答したので、結果はお楽しみに。って、感じだね
一応、今回の物件（ビルダー自前の新築アパート非公開物件）は、フルローンの申込になっているのだが、どうなることやら。
しっかり用意した全財産の目録とエビデンスコピーの一式を渡しておいた。
伝えたいこと、聞きたいことも、聞けてよかった。
でも、ちょっと言い過ぎたかも(^_^;)
言ったのは、、、
できれば所有不動産を共担にしたくない。
他行では35年の打診もあったが、フルローンは、30年ではなく、35年にならないのか？
土地値の築古は融資対象にならないのか？
御行は積算評価なのか収益還元法なのか？
（金融機関向けに営業した経験もあるので、普通に「御行」おんこう、って言えちゃうんだよねw）
RCの融資の方がやり易いのか？その場合、35年も可能なのか？
すべて、先方も素直に回答してくれたので、なんだかスッキリしたよ。どちらかと言うと、若手担当者はガードが甘くて、何でもポロっと言っちゃう感じ。銀行マンとしてはどうかと思うが、付き合う相手としては悪くない感じである
その銀行の支店は、家から近いので、もし付き合うことになったら、楽でいい。
お世辞ベースになるが、ご近所だし、ぜひウチのメインバンクになって欲しい、と、言っておいたよ。まぁ、銀行から見たら、おまえみたいな雑魚に言われたくないって思われたかもしれないけどねwww
面白かったのは、イケイケ系の若手担当者、まさゆきの会社設立について、ぐいぐい聞いてくるwww
そもそもなんで会社を作るのか？
（そんなもん、税金対策に決まっとるやろ！）とは言わず、丁寧に、税金対策だと答えておいたw
それでも、会社は赤字にせずに、黒字で拡大していくつもりだと言っておいた。
結果的にどうするかは、別の話だけどねw
なぜ、自分で代表にならずに、奥さんを代表社員にするのか？とも聞かれた。
これには笑いながら、単純な話で、今すぐ奥さんを社長にしなさい！という本を読んで、こりゃいい、と思ったから。
と、素直に回答www
さらに、蛇足で、その本は、銀行マンが書いた本ですよ。
その人は、銀行マンでありながら、他行から融資を引っ張って不動産投資をして、成功した人ですよ。
と、教えてあげたら、若手くんったら
あぁ、それは、銀行マンあるあるですね。
僕も読んでみようかな。
だってwww
読みなさい
なわけで、どんな結果になるかはさておき、初体験の銀行支店を訪問しての融資申込はつつがなく終了。2、3週間のうちに審査結果が出せるだろうとのこと。
銀行巡りも楽しそうだ
ここがダメなら、次へ行けばいい。
少なくとも、顧問税理士が紹介してくれるゆるゆるで有名な某金融機関には、早々にアプローチしておきたいね。
しかし、新築アパートは、ゆっくり吟味して選べる利点があるものの、入手までに時間がかかるのがネックだね。
それまでに、いいと思えるRCマンションに出会ったら、、、
たら、
たら、
たら、買付入れちゃうだろうなぁwww
あ、その前に、税理士から急かされている資料を提出しなきゃ(^_^;)
なんだけど、三連休は、古い友人達のお誘いで、別府の温泉に遊びに行くんだよね。
アメリカ土産のトランプチョコレートを渡さなくちゃ。
アメリカンのこの趣味の悪さが中々に好きなんだよねwww
