銀行からの融資001

某ビルダーの営業マンがまさゆきの融資仮審査をA銀行に持ち込んだところ、回答を得たとのこと。

借りたお金がこれ↓

もちろん、嘘ぴょん

あくまで、仮審査だから、融資が承認されたわけではないが、いったん得た回答は↓

35年 金利1.3% （固定15年）9,400万円（総額115百万円に対して81.7%）

まずは、フルローンを希望してみたのだが、実績なしの個人会社向け初回融資ということで、A銀行の某ビルダー窓口では、上記が限界だということらしい。

他にも何行かあたってくれるらしい。

想定以上に厳しいね

まぁ、銀行は、いっぱいあるし、1番融資に厳しいカテゴリーの↑銀行だからね。

融資戦略もしっかり考えて、まさゆきからも直接、いろんな銀行にアプローチしてみたい。

顧問税理士のラインからも、何行か紹介してもらうつもり。

なんたって、試算では、1億クラスの不動産をフルローンで、3件購入するつもりだからね。

しかし、無理やり何が何でもフルローンつうのは、よろしくないことも自覚しているので、いわゆる後で売れない（売却価格も考慮した）物件は買わないようにしなくちゃいけない。

むふーん、やはり中古アパートから始めるのがよいのか、悩ましいのぅ。

何はともあれ、戦略的には、新築か築浅か中古かは別にして、まずは3棟を、きちんと黒字運営させることが目標。

そのために、まずは一棟目を、しっかり見極めて購入したい。

中古区分マンションも検討したけど、そこからスタートは無いな、、、という結論を出した。

サラリーマンの属性を活かした不動産投資、この後、どんな展開をみせるのか。

自分のことながら、オキドキ、楽しいね