さて、夜更かしをしてしまった。
実践大家ブログとか、読み始めたら止まらなくてwww
さて、会社設立に向けて、社名が決まったので、早々に印鑑登録をしなければ、というところ。いろんな印鑑を作るのは、楽しそうだが、平日はハードなリーマンなので、こういうのは、どうしても週末になってしまう、ん？ん？ん？
嫁の会社やんけ！嫁に任せよう！
よろしく
なわけで、現段階のまさゆきの不動産投資計画を備忘録的に書いておこう、寝る前に。
↑と、言ったまま寝たのでw、翌朝の通勤ちうなう
さて、んなわけで、↓やるど。
1.今月中に会社設立
2.一棟アパートを購入（新築か中古かは検討中ながら、もろもろの判断で、条件が合えば、新築にしたい）
3.条件の合う一棟アパートを、あと2棟購入（5年以内）
CSで、8M/年。すでに貸してる戸建と合わせて10M/年。
↑これを借入金比率80%以下で実現し、空室想定、修繕想定、ローン想定を差し引いても、初年度から収支がプラスになる物件を所有したい
4.嫁社長の会社の収益状況を見つつ、今月購入してしまった自宅（築浅区分マンション）を、嫁会社の会社事務所として、売却、もしくは賃貸。5年後のイメージ。
とらぬ狸ながら、オプションとして、以下も検討中。
来年あたりに自宅売却。キャピタルゲインというより、投資用資金に回すために、買値＋7Mで売却
もちろん利益が出ても、高い税金ペナルティーをくらうことは
もちろん利益が出ても、高い税金ペナルティーをくらうことは織り込み済。
実は相場価格下限で購入できたと思っているので、しばらくは↑想定で売れると思うけど、売れなきゃ住むだけwww
まぁ、早々思い通りにいくほど甘くないだろうし、何かと苦労するかもだが、本格開業にむけて、心の準備は整ってるだよ。
さぁ、さぁ、さぁ、世の中の優秀な投資不動産の営業マンの諸君!!
素晴らしい（条件を満たした）物件をもってきたまえ
↑と、言いたいところだが、こっちの方が（新参者につき）立場弱いので
で、
で、
で、
良い物件をご紹介賜りたく、何卒お願い申し上げます。また、これを機に、末長くお付き合い賜りますよう心よりお願い申し上げます！
って、感じだよ、ホント
さぁさぁさぁ、カモン！
またしても、いつものように↓画像は意味なし。今年の出張時に立ち寄ったアユタヤ遺跡だよん
