さて、決めましたよ！
何を？って、そりゃ、やっぱ、見だっちゅうの、見にする www
不動産投資は、しばらく見！
すでに区分マンション2戸所有の会社の同僚と雑談していたら、今年か来年には物件を売るらしい。買った時より高く売れるそうな。10数年間払ったローン＋αが儲けだって。
うまらやしいw が、仕方ない。
バブル末期に欲かいて、どハマる愚を犯しちゃいかん
つか、よくよく聞いてみると、年間10数万の純利とのこと、たまたま物件価格の高騰で助かったものの、それって投資的には、つか、事業的には、アウトぢゃね？
とは思ったけど、優しいまさゆきは、あえて突っ込まずw
値崩れ始まったら、（すでに地方の駅近以外は値崩れ始まってるという話も聞くし、何とかっちゅうリート系のプロの不動産投資家指標は3年前のレベルまで落ちてるらしいし）マジメにやってない、なんちゃってリーマン大家の不採算物件の多くは、売りに出るだろうしね。
そんときゃ、慌てて叩き売りに出てきた不良物件には目をくれず、その中に紛れ込んでくる優良物件を、思いっきり買い叩いて買ってやるw
酷い言い方だけど、言い方はともかく、そこまで体力を温存して待機するのが、優良物件を入手する最善かつ最短の策のように思える
ちゃんと賃借人を囲い込み、修繕やらフォローを頑張ってる大家さんの物件は大丈夫だろうけど、まさゆきが狙うのは、、、
名付けて、ヘタレ大家の優良物件狙い打ち作戦www
つか、無理して買い叩かなくても、良い土地を見つけて、ターゲット顧客を特定して、希望の間取りで新築するのも楽しそうだ
いざという時に、極力キャッシュで新築物件を建てられたら面白いよね！
本日の嫁の素晴らしいひと言
「新居のローン完済の15年後に、それを建てればいいんぢゃない？」
来月から住むことになっている新居を、15年後に売るか、貸すか、担保にするかは、状況次第だが、それでも、まぁ、そのぐらいの余裕をもって、やってもいいんぢゃないかというアドバイス。
うむ、よくぞ言った、さすが俺の嫁だけのことはあるwww
不動産投資家を目指すわけではなく、極力リスク少なく、一棟物規模の優良物件を入手して、年間600万の家賃収入を得たいと考えているだけだからね。
ローン組まずにキャッシュで買えれば、そりゃリスク的には最善だw
もちろん、そんなに待つことはないと思うけど、不動産を買って、それを5年以内に売ると税金がバカ高くなるなんていう基礎知識も無いまさゆきにつき、まずは、本の2、3冊でも読んで勉強しましょ
でも、変な本読んだら、すぐ盛り上がって、すぐやりたくなっちゃいそうだな