皆さんおはこんにちわです
なかなかブログ更新出来なくてすいません
いよいよ11月も最終日になり明日から12月って事で
おっさんの会社も忙しくなってきたのでなかなかブログの方まで体力が持ちません
これからさらに更新頻度が落ちるかも知れませんが許して下さい
さて今日は
前回のブログでも書いてました
不動産屋で土地を探すメリット・デメリット
考えていこうと思います
じゃあ早速いってみましょう
メリット
情報量が多い
不動産屋は土地を売るのが仕事のためやはり土地にかんしてはハウスメーカーや工務店に比べれば情報量は豊富です
さらに最近ではインターネットでも土地情報は見れますがやはり売れる土地は
公開する前に売れてしまったり
公開して直ぐに売れてしまったり
します
そのため不動産屋に行って前もってどんな土地を探しているのか伝えとおけばインターネットやハウスメーカー&工務店に情報が行く前に教えてくれる事もあるみたいです
土地の知識が豊富
地域密着型の不動産屋だとやはり信頼関係で成り立ってるところが大きいです
それにより売りに出てる土地の近辺の情報もしっかり把握してるみたいです
そのため
近隣に暴力団事務所がある
近隣にカルト集団がある
などマイナスの部分もしっかり把握されてると思います
親切な不動産屋ならその辺もしっかり教えてくれると思います
デメリット
土地を売るのが仕事！
とにかくこれが最大のデメリットです
これは何度も書いてますが
不動産屋は土地を売るのが仕事です
ですので家の事は後回しになります
土地にお金を使いすぎて家にお金をかけられないって事にもなりかねません
家込みの土地探しをしてくれるハウスメーカーや工務店とはやっぱり違います
さらに
自分達が気に入った土地を先に購入してしまってからハウスメーカーや工務店を決めてしまうと
最悪
思い通りの大きさの家が建てれない
地盤が弱く思った以上にお金がかかる
など
色々なリスクを伴ってしまいます
出来るならお願いするハウスメーカーや工務店を決めてから土地探しをするのがいいみたいです
そしてハウスメーカーや工務店に土地を探してもらいながら自分達で不動産屋に行って情報を集めて
いい土地があればハウスメーカーや工務店の人に相談するのがリスク回避につながります
以上です
土地探しって本当に大変みたいですね
おっさんもこれから直面するであろう土地探し
心して挑みたいと思います
いいね👍、コメントお待ちしてます
今日も読んでいただきありがとうございます