大家MASAの世界まるごと不動産投資 ブログ読者の皆様、
賃貸経営とは関係ありませんが、先日、事務所兼自宅の転居に伴い自宅のリフォームをしてみました。今後の賃貸経営にも応用できると思い、若干（？）思い切りました。
ちなみにサンゲツさんのクロス型番は毎年のように変わるのでマメにチェックしないと間違った型版で発注してしまいますのでご注意を。
http://www.sangetsu.co.jp/digital_book/cloth/
基本、落ち着ける部屋をテーマに、風水を取り入れながら施工しました。
■リビング
風水的には、「リビングは自分のアイデアや才能をつかさどる場所。楽器や本など趣味の物を置いたり、仕事を頑張りたい人はPCや仕事に関連する物を並べておくといい」とのこと。趣味のミニカー、シアターセットなどを置こうと思います。
■外の眺め。小さいですが写真の中央部分の丸い光はディズニーランドの花火です。
◆リフォーム施工前は壁紙はビリビリと剥がされ見るも無残な状態です。
クロス交換用の機器が無造作に置かれています。
リビングは家族団らんと趣味の映画鑑賞のため、落ち着いた感じにしました。
ライトウッドのクロスは（サンゲツRE3407）
エコカラットには湿度調節、空気をクリーンに
エコカラットを片面に施工しました。する効用が
但し、家賃が高くないと賃貸用物件には少々投資対効果は悪くなります。
http://ecocarat.jp/about/
■子供部屋
ベッドの頭を東に向けて寝ることで、成長運や発展運が伸びるとのこと。東は木の気を持ち、若さを象徴する方位だそうです。
◆こちらも他の部屋同様、無残な状況。。。
◆子供部屋らしくなりました。どこかの幼稚園のようです。
壁紙はビビットなホワイトだとかえって落ち着かないので、淡いクリームレモンにして優しい色調にしました。（サンゲツRE3204）
また天井は、電気を消した後にプラネタリウムのように星の模様が発光するタイプにしました。（サンゲツRE3144）
■書斎
小さな図書館並みに蔵書がありまして、部屋の片面が全て書棚で埋まってしまいました。。
落ち着いて読書ができるよう露出が大きい片面をダークブラウンのウッド調に変更しました。（サンゲツRE3392）
◆Paneraiの時計を配置。クリエイティブなオフィスっぽくしました。
■寝室
風水的には、「寝室は、不運を吐き出して幸運を吸い込む大事な場所。趣味や仕事関連の物は置かず、ゆったりくつろげる空間づくりを心がける」とのことですので、無駄なものをできるだけ置かないようにします。
ベストな方向は北で、「金運アップ」の効果があるとのこと。
でも経済的に済ますため、リビングと同じ落ち着いた明るいウッド調のアクセントクロスにしました。
◆クロス施工後
■水回り
「水に流す」という言葉があるように、水には悪い気を洗い流す作用があるとのこと。
人が触れるところ、汚れが付きやすいところは防水タイプのクロスが良いです。
清潔感を出すためにホワイトのブリック調にしました。（サンゲツRE2719）
◆なんとなく、高級ホテルの洗面台のようになりました。
私、社会人になってから、６回ほど転居しており、今回リフォームしておきながら
ここにもいつまで住むか分かりません。。。
平均して１か所に３年も住んでいないのです。
しかも最近は海外のコンドミニアムが好きなので、定住するモチベーションが湧かないのです。入居者であれば大家さんからすれば不良入居者ですね～ 汗）
私にとっては、自宅は投資物件の一つのようなものなので、一生モノとも思いませんし、イグジット（出口）のチャンスがあればいつでも売却します。
今後も家族構成や仕事が変わっていくと思うので柔軟に対応できる方が良いんです。
さて、本リフォームは満足な仕上がりとなりました。
風水の考え方を取り入れてみましたが、果たして、我が家の健康運、金運などは向上するのでしょうか、非常に楽しみです！
特にファミリー用物件は、10室も所有していないのであまりリフォーム経験がありませんでしたが、随所に奥さんの意見を多く取り入れました。
やはり、ファミリーは女性が主導権を持っているので女性の視点が重要でしょう。
今回のリフォームを通じて得たノウハウは、今後のファミリー用物件の対応に役立つと思います。
◆春、秋はテラスでビールでも飲みたいと思います。
