今日は朝から晴れていて気持ちのいい札幌です。
現在気温は-2℃。これくらいがいいかもね。
一昨日、報道で久米宏さんが1月1日に81歳でお亡くなりになったと聞きました。
久米さんといえばザ・ベストテンやニュースステーションですが、ニュースステーションは報道の在り方を大きく変えた番組でした。それまでニュースはなんとなく固いものというイメージだったのが、ただ伝えるだけのニュースから久米さんの個人的な解釈などを交えて、一種のテレビショーのような形にしたと思います。
自分らしく愉快に生きた人生だったのではと思います。
ご冥福をお祈り申し上げます。
今日は穏やかな天気の札幌です。
現在の気温は0℃。プラス予想の札幌ですのでもう少し気温が上がるのかもしれません。
昨日の話。夜な夜な小松左京原作、1973年公開だった日本沈没を観てました。俳優は小林桂樹や丹波哲郎、藤岡弘、いしだあゆみ、二谷英明などの名優ぞろいで見ごたえありました。昨晩東北や関東で地震がありましたよね。
それで何となく観てしまいました。今から50年以上前の映画で、当時最先端の機材を用いての制作だったと思いますが、とてもリアルな映画でした。学者が調査した結果を政府に伝えたが、国民へ真実は知らされずという構図は今も変わらないですな。真実を知らせると国民がパニックになるからともっともらしいことを言うが、真実を伝えてそれを国民一人一人がどう考えるかを委ねればいいわけです。最近、中部電力が浜岡原子力発電所の安全審査で地震の想定を過小評価していた問題で、原子力規制委員会は同社に原子炉等規制法に基づく報告徴収命令を出す方針を固めた。14日の定例会合で決定する。不正の経緯や原因などの報告を求める。と日経で報じられてましたが、結局再稼働ありきでそれに審査を併せるなんて本末転倒、国民を馬鹿にするのもほどがあるってもんです。メガソーラーの乱開発もしかり。やっていることがめちゃくちゃです。どうでもいいことに規制を厳しくかけて、経済活動を停滞させるのはお偉いさんの常套手段ですな。住宅にしてもしかり、昨年4月以降の4号特例廃止に伴い、新築及びリフォームの件数も大幅に減少。併せて、昨年末に日銀が政策金利を上げ、今後も上がるらしいとのことで不動産投資にブレーキがかかっていますし。文句ばっかり言っても埒があきませんが。
ただ、こういう時こそ今までのやり方を見直し新しいビジネスチャンスを見つけて取り組むというのが本当の商人てもんです。私も前職で過去に経験しか事の無い売り上げ減少を経験し、それを機に自己啓発セミナー受講したり、セールストレーニングしたりしましたね。結果的に見切りをつけ、今の不動産会社に拾っていただき20年を超えたというところです。現在、当時と似た雰囲気を感じますので、おじさんも今年は転換期になるのかもしれません。ただ黙って過ごしてたんじゃ何も変わりませんので取りあえず動く！動きながら身につけたものを武器にお客様に提案し、新たなビジネスチャンスをものにするというように挑戦の1年にしたいと思います。
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
2026年明けましたね。今日の札幌は30センチくらい雪が降り、午前中だけで自宅1回、会社2回の計3回除雪しました。
運動不足のおじさんにはいい運動です。
今年の不動産業界はどうなることやら。昨年から金利上昇局面に入り、不動産購入のハードルが上がりました。
住宅、収益物件どちらもです。
住宅ローンは、今までが超低金利だったのが変動金利が先に上がり、固定金利も上がってきました。
収益物件の金利も以前は固定金利で試算できたものが、今は変動金利で試算する形になっております。販売中の利回りが6～7％くらいですので中々合いませんね。今年はどうなることやら。金利は今後も徐々に上がるだろうと見られており、不動産価格が徐々に下落する可能性はあります。札幌の場合、物件から地下鉄駅徒歩〇分というのがとても重要なので、そういう物件は今後も堅調に取引される可能性はあります。郊外の地下鉄駅までバス移動となると難しいかなと思います。バスの減便が進んでますし。とはいっても郊外の住宅地は世代交代が進んでいるようにも見受けられますのでそういったところを望まれる方もいますのでそれなりに取引はあるかもしれません。要はよくわからないというところです。
いずれにしても、おじさんはお客様の住環境や不動産投資のお手伝いが本業ですので、情報収集を欠かさないよう今年もしっかり頑張ります。そうそう、年末年始もしっかりお酒を飲まずに過ごしました。断酒してから3回目の年末年始でした。12月28日から1月5日まで休んでましたが飲まないと休みが長く感じますね。年末年始も遅くても7時半には起床し、12月31日以外は10時から11時には寝ていましたので。1月2日にゴルフの打ちっぱなしに行きましたが、それ以外は近場をウロチョロしてましたんでね。仕事が始まってようやく本来の感じになってきました。
