若松名物ふくろう先生の無料相談会
うちの事務所の看板娘のなっちゃんが、相談会場のとなりの八百屋のさつまいもをハックに写真を１枚！！
いもが、右のほうに少しだけ写っていますね！あっ、でも、なっちゃんは、いもねえちゃんでは、ありません。
かわいいでしょう？！（*^_^*）
得とく情報
毎日3名さま限定：
１０／３１まで下記の相談料 50%OFFとなります。
気さくな街の法律家で毎週金曜日 AM11時～１６時は、ご奉仕で北九州市若松区商店街(どっこいしょ）にて、無料法律相談行っています。（お近くの方は、どうぞ）
日時：毎週金曜日：AM１１時～１６時
場所：北九州市若松区本町2丁目４－２
電話：（０９３）７５１－８６３８ (予約不要）
＜ご相談方法・料金＞
◆電話相談◆
６０分 （１件） ￥３,７８０ （消費税込み）→￥１８９０
◆スカイプによる相談◆
６０分 （１件） ￥４,２００ （消費税込み）→￥２１００
◆対面相談◆
６０分 （１件） ￥５,２５０ （消費税込み）→￥２６２５
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みなさま、よろしくお願いします
こんばんは、まるちゃん先生です。
本日の相談～！！
ピンポーン！ ピンポーン！ 事務所のインターフォンが鳴った。
私は、前の晩、深夜まで、調べものをしていたので、朝方になって、ようやく、床に就いたばかりであった。
眠気眼をこすりながら、パジャマの上に、黒のアラミスのカーディガンを羽織り、ドアの鍵を開けた。
いきおいよく、身長１メートル４０センチ位の小柄な５０がらみの女性が、ドアを開けて飛び込んできた。
「先生、家を建てました！」o(^-^)oと元気のよい、溌剌とした声で、その女性がまくしたてた。
「えっ！家を建てたのですか？ すると、ようやく、ローンが組めたのですね！」と、私は、思わず叫んだ。o(^▽^)o
「はい、先生！ 先生のおかげで、ようやく、念願の家を建てることが出来ました！」v(^-^)v
「ほんとうに？？ ほんとうに？！ ほんとうに！！」(*^ー^)ノ
私は、うれしくて、思わずその女性の手を取り、二人で飛び上がって、叫んだo(^▽^)o
「やりましたね！！ ついに！！ 頑張りましたね！！ 長い間！！」:*:・(￣∀￣)・:*:
私達二人の目には、うっすらと涙が浮かんでいた。(＞_＜)
この女性の事件は、こうだ－・・・
この案件の依頼は、１０年前にあったものである・・・ ・・・
（ふくろうの声） 早よう、続きが読みたいのう！ ホゥホゥ ホゥホｩ
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Filed under: 法律家って、なんだ？ , 親族関係 , 借 金 , 法 理 論
ここで、読者の皆様に、うれしいニュースがあります。以前、本ホームページに掲載しました「妹は、ついに兄を見捨てた」の続編をお届けすることが出来ます。ほんとうに、著者として欣快であります。
あれから、１年と８ヶ月が経過した（本ホームページには、２００８年１月６日に掲載した）。
ついに、娘さん（相談者）の父親、実兄の共有する不動産に差し押さえが入った。
そこで、私は、少しでも高額で買い取りを行なってもらうべく、家をきれいにし、知りあいの不動産屋に調査をお願いした。幸いにも、小高い丘の上に建ち、建物の材質よく、タバコを吸わず、石油ストーブも使用しないご家族だったので、建物に高い価格がついた。その業者に買い取ってもらうことにした。
それから、数週間して裁判所から鑑定人が来た。いよいよ、これからだ。私は、思わず身ぶるいした。
問題は,,次の２点である。
① おそらく、高額な入札価格がつくであろうところの本物件を、出来るだけ安い価格で業者に任意売却させること。
② 二番抵当権者が、どう動くか。
すでにバブルがはじけて久しい今日、不動産価格は底をついている。やらずぼったくりの債権者は影をひそめ、真面目な業者による厳しい査定がなされているいじょう当然に、二番抵当権者がこのまま、見逃してくれるわけはない。
古き良き昔日の如く、一番抵当権者と二番抵当権者が話し合い、その結果、お互いに譲歩してくれるということは、期待できない。
この２点につき、私は、頭を悩ましていた。
すでに、持分のない連帯債務者であったお母さんが亡くなって５年数か月の歳月を閲した。残債は、あと２５００万円ある。この連帯債務者である母親の登記抹消さえ銀行が応じてくれたら、‥‥この娘さんに類は及ばないものを‥‥。
歯がゆい！どうにかならないか！
裁判所からの「担保不動産競売開始決定」の通知を娘さんは、じっと見ていた。「亡○○子相続人 債務者△△△△」の文言を読みながら、「先生、私も債務者になるんですか？」と私に問うた。
「え？！なんだって！」 私は、思わず息をつまらせた。この娘さんの言葉をきいて、私は、とっさに、相続放棄の申述をさせてみようと思ったのだ。
なんと、放棄の申述がすんなり認められたのだ。受理証明も、裁判所から発行していただいた。
やったあ！！ やったあ！！ やったぞお！！
娘さんと私は、手を取り合って飛び上がって喜んだ。すぐさま競売に参加するようにと、私は、娘さんを促した。
しかし、娘さんは、静かに、慎重に、言葉を選びながら、こう語った。「これで、競売に、私も、参加出来るかも知れませんが・・・私は、落札した業者の方か、競売を経ずに買い取った業者の方から購入します。その方が兄に対しても筋がとおります。そのために２～３００万円余計に支払っても構いません‥‥。」
私は、彼女の成長ぶりｌに目を見張った。
何と思慮深くなられたことか。 この女性は、この数年間で、どれほど人生の深淵をのぞかれたことだろう‥‥。
私は、「分かりました。」 と一言だけ、答えた。
もちろん私の顔には、満面の笑みが浮かんでいたことだろう。
早速、次の日、私は、不動産業者に、何も手を加えず、出来るだけ代金を安くおさえるようにお願いした。「分かりました。」と業者の返事。その旨を、依頼者である娘さんに連絡した。「先生ありがとうございました。結局、私は、２５００万円の残債があるものを半額で買うことが出来る訳です。本当によかったです！」「それと、これは余計なことですが、債務がなくなったのに、兄が勘違いして自己破産の申立てをしたらどうなるのでしょう？！」
「ははははっ！！それは、おもしろい。お兄さんは裁判所から説教されるでしょうネ！ 兄さんには、お灸をすえる意味でも、黙っておいたらどうですか？」 と私は、少し悪戯っぽい笑みを浮かべながら彼女にそう答えた・・・ ・・・
これにて、一件落着。
（ふくろうの声）
よかったのう！ よかったのう！ よかったのう！ 娘さんの勝ちじゃあ！言葉がないわい。うれしいかぎりじゃ。どれだけ、娘さんは、苦しかったじゃろう！どれほど、ふがいない兄を責めたじゃろう！そして、だれよりも、自分自身の情けなさを責めたじゃろう！どれほど、亡くなったお母さんのことを想い出し、涙したことじゃろう！ 亡くなったお母さんの跡を見事に継いだ、今の娘さんには、我らがふくろう先生も、かなわないようじゃ。 うれしいのう！ うれしいのう！ ホゥホゥ ホゥホゥ
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本日の相談
娘さんの帰られたのは、午後１０時。
相談者は、この３年間、兄のばくちの借金、家のローンを、兄に代わって支払ってきた。すでに、５００万円になっている。
お母さんが亡くなって、もうじき、３回忌になる。このお母さんさへ、もう少し長生きしていてくれたらなあと、悔やまれる。
父、母、長男、長女の４人で、ささやかながらりっぱな家を建て、仲良く暮らしていた。長男は、少し意志薄弱なところあり。お母さんは、しっかり者の肝っ玉母さん。すべてを取り仕切っていた。お父さんは、お人好し。ただ、こつこつと仕事をするだけの職人。長男は、パチンコが大好き。そんな家族。日本中の、どこにでもある家族である。
父と長男の土地と建物、各２分の１の共有。母、持ち分のない、連帯債務者。そして、父と長男は、それぞれ、お互いの債務の連帯保証人。住公と年金からの借り入れである。
長男が、恋をした。
お母さんは、新婚ホヤホヤの時くらい、夫婦水入らずの二人暮らしにしてやろうと思い、家の近所のアパート暮らしを許した。自分が、姑さんに苦労したこともあったろう。お母さんの若夫婦への愛情。
しかし・・・すべては、ここから、崩れ始めた！！
長女は、船会社に勤務しているので、航海が終わると、陸にあがって帰宅する。兄の借金の１００万円を支払ってやった。兄は、アパートを借りているから、その家賃を支払うと、家のローンを支払えない。何度も何度も家族会議を開いた。ところが、その兄の嫁さんは、私が、結婚する前の借金だから、あんた達でなんとかしい、うちには関係ないわと言う。いくら、妹が兄の借金やローンを支払っても、ありがとうの一言もない。
妹は、あちこちの法律家に相談に行った。「そんなことにかかわっていたら、あんたの一生、台無しや！すぐに、家を出なさい！」これが、おおかたの先生のご意見だったそうである。
私は、娘さんの話を聴いてるうちに、腸が煮えくり返ってきた。
いちばん腹がたったのは、今までの法律家に対してである。おまえら、それでも法律家か？！そんなことは、素人の言うことやないか。法律家なんか辞めてしまえと怒鳴りたくなった。
そのうちに、お母さんが、クモ膜下出血でなくなった。いよいよ、娘さんが、兄のローンを支払い始めた。そして、３年の歳月が流れた。この不況である。娘さんの会社も経営が苦しい。そこで、別会社をつくって、いったん解雇して、その別会社に再雇用となった。当然、給料は、大幅にダウンした。
そして、去年の今頃、私の事務所に来所した。
私は、ローンの合計が、その兄さんさへ、家に帰って来てくれたら、やっていける金額である。しかも、すでに、１０年支払っている。家は、お父さんが、よく手を入れているので状態もよい。建っている場所もロケーションも、地形も申し分ない。今から、こんな家を買うのは、この家族には、困難である。何とか、話し合って、もう一度、みんなでやり直してほしい。それしかない。兄さん夫婦は、自分達で、家を建てたいという。でも、この男に、そんな才覚はない。そして、あくまでも、自己中心主義の嫁。この嫁は、「主人が生きてるうちに、自分や息子に負担がかからないようにしてください。」などと、私に電話してくる。自分の名前も住所も、電話番号もおしえない。
何度も、話し合ったが、いつも、どうどうめぐりだ。せめて、妹が、支払いやすくするために、銀行に行ってサイトを伸ばしてくれといっても、なかなか、長男夫婦は協力しない。そのうえ、嫁は、「お父さん、ローンをきちんと支払わないでください！銀行が、処置しにくいと言って困っていますよ。銀行に協力してやらないと！」と言うしまつである。
もう、何をか言わんや！ 早く、強制執行してもらえと言ってるのと同じである。長男は、自己破産すると会社の上司に、とうに言っている。
ここに到って、私は、娘さんの幸せを考え、マンションに独立させた。
せめて、娘さんの自分の部屋にある同じ蛍光灯を引っ越しお祝いにプレゼントした。
それでも、なんとかならないか！
娘さんの相談は、頻繁に続く。兄に代わって支払うと、兄さんに、逆贈与税がかかる。これも、支払うことを、長男夫婦は拒否する。
万策尽きた・・・。
娘さん、午後１時に来所。いろいろと相談にのる。でも、必ず、以前、話した結論と同じ結果になる。任意売却も拒否されているし・・・。
もう、時間がない。せめて、お母さんが連帯債務者に入ってなかったら、・・・。娘さんに、競売で、競落させることも出来るが・・・。さすがに
銀行は、死亡したお母さんの抹消に応じない。
私は、「自分のマンションに帰って、よく考えて結論を出しなさい。」と
ついに、引導を渡した。
「先生！マンションに帰っても結論、出せません。よかったら、ここにいて、結論だしたいのですが、いいですか？」
「いいよ！」 それから、何時間も無言の状態が続いた。
そして、ついに、娘さんの口から、「先生ありがとうございました。決心がつきました。帰ります！」との言葉が出た。
時に、午後１０時である。
（ふくろうの声）かなしいわい！せつないのう！なんとかならんかったのかのう。 ホゥホゥ ホゥホゥ
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みなさま、よろしくお願いします
いったい、このようなことがあっても、よいのか。
朝日の勧誘員は、西日本、毎日、読売の３紙の古い契約書に
さらに、こんご各２年間毎の契約の更新をする旨の記載をし、都合６年分を変造し
７年後の平成３０年１月から１２月末までは、朝日との正式な契約書はある。
（ 各３紙の契約がないこと、および朝日の平成３０年からの契約のみあることの確認は、４社におこなった。）
ところが、朝日は、高齢者を理由に、平成３０年からの契約は、無効であることは認める。
しかし、契約は契約だ。よって、平成２２年の１年間分に回すとのこと。今年の８月以降の分を平成２３年１月からの１年間に回してやるというのである。
冗談じゃあない。私は、「あなたの顔を立てて、今年だけは、朝日をとってあげる。」と言った。
すると、「契約がある以上、顔を立てて新聞をとってやるとは、まったく心外の言葉だ。新聞をいれるのは
当然だ。」というのである。
これだけ、不正不法なことをやって、自分の権利だけは、しっかり主張するのである。
契約について、朝日は語る資格はない。
盗人猛々しい奴め。
「出て行けえ。もう、２度と新聞をいれるな、入れても捨てるぞ。金は、１円も支払わん！」と、私は、怒鳴って
この朝日の従業員を追い返した。
これが、私だからよかったのだ。
法律の知識と経験、そのうえ、度胸がある。
先物取引会社との命がけの駆け引きの経験もある。
わが町は、日本一の高齢化率をほこる。
私の家の近くだけで、お年寄りの一人暮らしが４０軒ほどある。
お年寄りを抱えている若い方は、注意してください 。 
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みなさま、よろしくお願いします
私は、このAmebaというブログを始めて、まだ間もない者だが
ブログに対するコメントについて、
ひとこと言いたい。
ラナちゃん以外のコメは、すべて、お金をさしあげるからセックスフレンドに
なってください。ないしは、これに類するものである。
この種のコメントは、もう送りつけないでほしい。