やっと今日
不動産さんに会えることが出来ました
売る物件の家で
一度 顔合わせてしてるのに
顔が思い出せない
お互いキョロキョロ
電話でやっと本人確認てきました！
（めでたし・めでたし）
お会いしてから
駅チカのカフェに移動して
席に着くと
書類が山程。
不動産さんの人が先に
宅建の免許を提示してくれて
テーブルの上に置きながら
話は進んでいきます。
今回売る物件の諸々の説明を聞きます
*不動産売買契約書
*重要事項説明書
*他諸々手続きがありましたが
売った買ったの必要な話でした
色々初めての事なので今思いだすのは。。
無理です（すんまそん）
書類には
現在の住所 と 氏名を書いて
全部に
ハンコを押したぐらいです
覚えてるのはそんなもんだった
Hahahaha
買い手さんは業者の方なので
もし３ヶ月以内に配管などの不具合が出ても修理費は掛かりません。
その代わり
物件を売る時は
高い値段で売られてますが
"そこは気にしないで下さいね"と
そこが１番気にしてた
私の心
高値で売りたい
1円も負けたくないと
ムキムキ
マンになってたところ
心を見透かされた瞬間でした
ハンコを押し終わりましたら
買い手さんから
頭金を頂いてまして
そこから
*収入印紙代
*不動産さん仲介料
が引かれて残りが手渡された現金
もし売買が破棄された時は一括で
頭金分の支払いが発生しますと。
もし買い手さんがキャンセルする時は
頭金はそのまま受取る
固定資産税は今年度分は支払って下さい。
支払った分は現金で支払います
売ったら固定資産も払わなくていいと思ってたんですが、お勤めが残ってましたね（笑）
抵当権抹消登記は司法書士さんに
任せる予定でと
不動産に伝え
買う時は20から30万円掛かる手続きですが、
売る時は５万円程の金額ですと
安心しましたね。
決算日一括返済までの予定と云うことで
*固定資産税の支払いは今期まで
*家賃は来月まで支払
*共益費は日割り
*全部支払った分のお金は決算日に支払うかたちになりました
売ろうと考えてから３ヶ月で
決めてしまいましたが
皆さんももし売る時が来た時は
自分の納得出来る売り方で
気になる事は不動産さんに聞いたり
自分で調べて色んな形で売ることを検討しても
いいですね
私みたいにチキンならず
言いたいこと言って
納得して売りたい時に売る
時間に余裕を持って売ってもいいですね
もっと高く買って貰いたかったんです
欲張りな気持は 貪欲極まりない
でも今ではスッキリな気持ちで過ごせています
また買う機会があれば
駅チカ 主要駅の増線の見込み物件 新し目の物件 角地で買いたいと思いました。
懲りない私ですが
これで
私の
素人の初めてのマンション売却の話でした。
有難うございました💖