物件概要
所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29
交通：東京メトロ東西線 「南砂町」駅徒歩３分
総戸数：361戸
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
リビオシティ南砂町 ステーションサイト公式HPより
立地
当物件は東西線南砂町駅から徒歩３分と絶好の立地を誇っています。
大通りから一本中に入ったマンションとなるため、比較的静かな環境ではあります。やや圧迫感はありますが、通りの騒音とどちらを取るかの駆け引きですよね。。。
駅３分にしては8,600m2の敷地ですので、ある程度希少な立地と言えるのではないでしょうか。その分今回は60年の定期借地権となります。
リビオシティ南砂町 ステーションサイト公式HPより
周辺環境
区立第三砂町小学校まで徒歩８分、区立第三砂町中学校まで徒歩７分です。また江東図書館も徒歩６分と普段から使いやすい場所にあります。
公園事情も恵まれています。南砂三丁目公園まで徒歩３分、仙台堀川公園まで徒歩９分、もう少し羽を伸ばせば荒川・砂町水辺公園までも行ける環境です。
イオンを含めた大型商業施設である「トピレックプラザ」も徒歩５分の距離にあります。生鮮食品の買い物はもちろんのこと、書店や100円ショップ、ペットショップなんかも入っています。家族や友達と遊べるラウンドワンも入っているため、休日のレジャーにも使えそうです。
リビオシティ南砂町 ステーションサイト公式HPより
外観
非常にかっこいいデザインとなっています。特にエントランスアプローチ、いいですよねぇ。ウェルカムラウンジも２層吹き抜けとなっており、解放感があります。（なんか剣山みたいなのが天井から出てますが笑）
敷地内にはプレイフォレストいわゆる中庭もございます！
公園が近いというのは先述したところではありますが、こちらでもある程度は遊べそうです。中庭を向いている住戸もよいですよね。
リビオシティ南砂町 ステーションサイト公式HPより
間取り
こちらは専有面積72.45m2で6,008万円の間取り（714号室）となっています。
平凡な田の字ではありませんが、洋室３が行灯部屋となります。
リビングにも物入があるのは良いですね。共用廊下側の柱が食い込んでいるのが気になりますが、その他は専有面積なりの部屋といったところです。
設備としては、大型物件ならではのディスポーザーがついていますし、食洗器、浴室乾燥、床暖房、天井までのウォールドアも標準設置です。
カーシェアリングとしてテスラが導入されています！かっこいいですね！
リビオシティ南砂町 ステーションサイト公式HPより
おすすめ・ウィークポイント
駅近物件をお探しの方は今のご時世としては手の届きやすい価格設定です。東西線で10分も乗れば都心にも出れるわけですから交通利便性は文句ないかと思います。
ただし、定期借地権60年を飲めればの話ですけれども。南砂町駅付近は良質な中古マンションもございますから、そちらの出物を待つのもよいかとは思いますが、早く家が欲しい！という方には良いかと。
