こんばんわ
明和工業の遠藤です。
●管理会社とのトラブルが問題になっているそうですね
近年、マンション管理組合と管理会社とのトラブルが問題になっているようですね。
アメブロにも、管理組合の方が管理会社とトラブってる事を書いたブログがいくつか見受けられます。
マンション管理会社とのトラブルでよく聞く主なものは
管理会社の業務怠慢
管理会社変更時
の2つのようです。
修繕積立金に関連した事はここでは挙げていません。
管理会社の業務怠慢
管理会社はマンションの管理を管理組合から委託されて、管理業務を行っているのですが、その管理業務が怠慢だと住人との間でトラブルになります。
もちろん、雨漏りなど明らかに必要な修繕をしない業者は論外ですが、管理組合も丸投げは良くないようです。
そもそも、管理組合には、管理会社を発注主として監視、指導する立場にあるようで、「契約したから後はよろしく」と管理会社が何でもやってくれる便利屋の様に考えていると、トラブルになりやすいのだそうです。
管理会社変更時
上記のような事が有ったり、もう少し安い管理会社に変更したい。
このような理由で管理会社を変更する際に管理会社とトラブルになる。
具体的には、管理組合が管理会社から、嫌がらせ行為を受けたりすのだとか。
マンションに住んでいない私にとっては、正直信じられない事です。
この様に、管理会社がゴネてきた場合は、会社の変更は相当に大変なようです。
マンション新築時の管理会社というのは、そのマンションの建てた不動産会社の関連企業の場合が多く、トラブルが起こった時には不動産会社側に立つ傾向があるようです。
自分達がお金を払っているのに、イザとなれば自分達の味方をしてくれないのでは、委託する方は馬鹿らしくなってきます。
こう考えたら、マンションって結構大変だなと思います。
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