こんにちは。
毎日のように灼熱の暑さですが、
みなさんはいかがお過ごしでしょうか。
私は、相変わらず、『夏』を満喫しています。
先日は淡路島へ。
その翌週には、福井県の和田浜へ。
子供たちと共にと日本の短い『夏』を満喫しております。
明日も、福井県の水晶浜に行くか、
宇治市の太陽が丘のプール、もしくは亀岡のプールに行くか、
決めかねています。
さて、私の話はここまでにして、
早速、本日の素敵なマンションです。
ご紹介しますのは、
『リソシエ京都御苑南』です。
まずは、地図から。
その名の通り、京都御苑の南に立地しています。
堺町御門から約400メートル。
毎日のように御所に散歩に出かけられますね。
最近は、もうあまり流行っていないかもしれませんが、
お子様と一緒にポケモンGOなんてのもいいですよ。
京都御苑周辺はレアモンスターがたくさん出るとかでないとか。
京都御苑堺町御門はこんな感じ。
時代祭りのときには出入口となります。
マンションの周辺には、京都らしいお店が立ち並んでいます。
おいしそうなロールケーキ専門店に、
アンティーク家具屋さんなどから、
お洒落な飲食店などぱらぱらとあります。
お住まいになられたら、ご自身のお好きなお店など見つけるのも、
楽しみの一つになりそうですね。
それから、小学校区は人気の御所南小学校。
マンションから見えています。
距離でいうと、約140ｍ、徒歩2分です。
京都御池中学校までも約380m、徒歩5分ですので、
通学などとても安心ですね。
さて、建物をご紹介します。
エントランスです。
落ち着いた雰囲気のタイルが重厚感もあって、
なかなかいい感じです。
気になる間取りですが、
いかがでしょうか。
広々、専有面積は８７．４５㎡。
リビングは約22帖でゆったりとしていますよ。
また、間取り図をよく見ていただきたいのですが、
キッチン、浴室、玄関にも窓がありますので、
採光がしっかりと取れていますので、
市街中心部のマンションではありますが、
お部屋全体的に明るい印象です。
バルコニーもぐるっとありますし、奥行きもありますので、
開放感があっていい感じです。
気になる室内も少しご紹介いたします。
まずは、窓のある明るい玄関。
開放感のあるリビング。
まずはキッチンから撮影しました。
続いて、和室へ向かって。
キッチンです。
窓がありますので採光がとれるとともに、
換気もできていいですね。
浴室です。
いかがでしょうか。
立地的にも、お部屋もとても素敵ですよね。
ちょっとエキスパート的なお話。
ここ最近は、全国的にマンション価格が高騰しているなんて
お話があります。
確かに、以前と比べるとマンション価格は上昇しています。
そういった時代背景から、
ここ最近の新築マンションは、
販売価格を抑えることを目的に、
５０㎡台や６０㎡前後の３LDKなどよく見かけます。
個人的には、
マンションなど購入する際は、
いつか売却するかもしれないといった事を念頭に入れて、
探しています。
そうすると、必然的に、
購入するターゲットはどんな方が多いかなど想像します。
最も多いのは、やはり、３０代位の方で、
お子様が１人、2人いらっしゃる方かと感じます。
では、最近販売の多い、６０㎡前後の３LDKなどとなると、
お子様がいらっしゃる方などですと、
本音の部分ではやはり狭いと感じることが多いと思うのです。
やはり、価格といった要素を除けば、
最低でも７０㎡はあった方がといった結論になります。
もちろん、一般的に新築のディベロッパーなども、
そのようなことを考えれて建築することが多いので、
時代背景にもよりますが、
全体的には、７０㎡前後の３LDKというお部屋が多いように感じます。
よって、供給数が多いことから、
将来的に売却するとなると、
近隣のお部屋と競合することも多いですね。
そういった意味で、
今回ご紹介させていただいたお部屋などは、
居住空間としてももちろん快適でしょうし、
将来的に売却する際にも、
そもそも競合物件が少なくなることから、
販売しやすい＝いい条件での成約。
といった事になるケースは多いと思います。
このようなお話が聞きたい等といった方は、
お気軽に、メッセージなど下さい。
色々なお話をさせていただくことができるかと思います。
少し、話が長くなるかもしれませんが・・・（笑）。
本日は、ここまでです。
さらに物件について詳しく知りたい方は、
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