こんにちは！
29歳保育関係のまんまる
31歳公務員の旦那
そして61歳まだ働いてます私母
の3人でお送りいたします
なんて昨日までは能天気に考えておりましたw
もちろん、理想の間取りにするためには色々考えなきゃいけないのも確かなのですが、今の私たちが一番考えなければいけないこと、それは
住宅ローン
についてかな…と思っています。
土地を決める前にY銀行で事前審査を通しているので限度額がどのくらいか分かっていますが、本審査が通らない可能性もあるので、浮かれてもいられません。
(恥ずかしいので小さく書くと、５月にローン組んで車を買いました…
知らなかったとはいえ、家を買おうとしてる人間の行動ではない…
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知らなかったとはいえ、家を買おうとしてる人間の行動ではない…)まだ直接話を伺ったわけでもないし、通るかも分からないので決定！とは言えませんが、うちは変動金利型を利用しようと思っています。
もちろんメリットデメリットを調べた上での考えです。
この金利って、ある意味ギャンブルですよね…
それを避けるためにも固定金利があるんでしょうけど…
ここのところ金利に変化はないと言われていますが、どうなのでしょう〜
やっぱり固定がいいのかな…
なんて毎日悩んでおります
いずれにしてもうちは全てを自己資金で賄えるほどないので、分割融資を受けたいなと思っています。
分割融資は、
仮審査、本審査を経て借り入れするけど、分割融資を受ける前に建築プランや見積もりを決定しておかなければいけない。そして土地を担保に借りるので抵当権の設定が必要
つなぎ融資は、
担保がなくても借り入れできるから、土地に抵当権を設定しなくても利用できて、登記費用などの手数料が不要！
その代わり、担保なしのローンなので金利が高く設定されている…
うーん…私としては金利が高いに引っかかったので、分割かな…と思っていますが、結局手数料や登記費用が高くなるからどうなんでしょうね…
お金に関しては難しいことだらけなので頭を悩ませます
誰か助けて〜