今日はこの様な記事を見つけました
部屋を借りるときは、みんな何軒くらい見て回っているの？
かなりの出資となるから、服や靴を選ぶようには、気軽にできないのが部屋探し。いろいろな部屋を見てじっくり吟味したいけど、見れば見るほど迷うばかりのような気も…。みんなは何軒くらい見て回っているものなの？
「不動産会社は2社、内見する部屋は3軒程度が平均のようです。ただ、これはあくまで平均なので、１軒で決める人も5軒以上回る人もいます。こだわり具合や性格にもよるので、平均は気にしないでいいと思いますよ」
そう答えてくれたのは、「もう後悔しないぞ部屋探し」（草思社）の著者であり、1200万アクセスを突破する人気サイト「お部屋探し達人3」の運営者・武緒 淳さん。理想的な部屋探しの方法を教えてください！
「まずは住みたいと思う駅ではなく、その駅の沿線のターミナル駅へ行き、駅近辺の不動産会社を数社まわってください。ターミナル駅近辺の不動産会社は周辺の情報まで広く把握しているので、自分が思っていたエリアとは違う穴場などに気づかせてもらえることもあります。ポイントは『広く浅く』ですね。この段階を経てからエリアを絞り込み、その上で希望する駅周辺の不動産会社へ行きましょう」（武緒さん）
不動産会社へ行くと、たくさん物件資料を見せてもらいますが、実際に内見する部屋はどう選んだら良いでしょう？ つい、あれもこれもと見たくなってしまうのですが…。
「たくさんの情報を見ると、判断の軸がブレてしまいがちなので、こだわりたい条件は最初にきちんと書き出しておくといいですね。でも、実際のところ、内見数は多ければ多いほどいいんですよ。相場観が養われるし、設備が充実しているか陳腐か、一般的な良し悪しも判別できるようになる。私に言わせれば、最低でも4、5軒は見ておくべき。条件に合う部屋がこれくらいは出てくるはずです」（武緒さん）
なるほど。では実際の内見時にチェックすべきポイントは？
「皆さん室内はじっくり見ますが、部屋の外、物件の周辺を見落としがちです。窓を開けたときの騒音、ニオイ、駅からの経路にあるものはチェックしたほうがいい。なので、不動産会社の車で回るのはあまりオススメしません。また、隣人のマナーも大事です。共用廊下に私物が散乱していたりすると、トラブルのもとになる可能性がありますから」（武緒さん）
こうして話を聞くと、上手な部屋探しとは、時間と努力とテクニックの上に成り立っているのかも。焦りすぎず、悩みすぎず、こだわるべきポイントはしっかりつかんではずさない。納得するまで部屋を見て回って、後悔しない部屋探しをしましょう！
「たくさんの情報を見ると、判断の軸がブレてしまいがちなので、こだわりたい条件は最初にきちんと書き出しておくといいですね。でも、実際のところ、内見数は多ければ多いほどいいんですよ。相場観が養われるし、設備が充実しているか陳腐か、一般的な良し悪しも判別できるようになる。私に言わせれば、最低でも4、5軒は見ておくべき。条件に合う部屋がこれくらいは出てくるはずです」
…へぇ～
条件の部屋が5～6部屋あれば迷ってしまい確かに選ぶのは難しいと思います。
逆にこのシーズンで案内中に部屋がなくなることもしばしば。(現地に向かう途中で)
私はだいたい2～3部屋ご案内して、その部屋で難しければ再度、店頭に戻り探しなおします。
皆さん室内はじっくり見ますが、部屋の外、物件の周辺を見落としがちです。窓を開けたときの騒音、ニオイ、駅からの経路にあるものはチェックしたほうがいい。なので、不動産会社の車で回るのはあまりオススメしません。また、隣人のマナーも大事です。共用廊下に私物が散乱していたりすると、トラブルのもとになる可能性がありますから。
個人的意見ですが、「電車で行きましょう!!」って言っていざ行こうとすると
「えっ？電車ですか？」って言われるのと、「電車なら面倒なんでいいです。」
と言われる事がほとんどです。
物件周辺の件も共用部分の件も、店頭でグーグルマップなどで
チェックしますし、幹線道路などが近くにある場合事前にお伝えしますし…
なにより、現地に行く訳ですから…
まあ当たり前のことをお話してるんだと思いますが…
これでご飯が食べられるなら自分も書きたい
不動産賃貸仲介を7年やってますから…できると思います。
お部屋の紹介にまいりましょう!!
☆プレール神田佐久間町☆
家賃74000円
礼金1ヶ月
敷金1ヶ月
管理費8000円
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