オーストラリアでの部屋探しですごく役に立つサイトGUMTREEのサイトの見方をトラトラがわかりやすく説明していたので皆さんも参考にされてください。

せっかくオーストラリアに来たのだから外人さんと
英語でシェアーがしたい！！

英語でシェアーするなら、英語でシェアー探しをしないといけません！！
（日本語のサイトでシェアーをさがすと、日本人同士のシェアーになります。）

GUMTREE　ガムツリー　とは？
ガムツリーとはオーストラリア最大のクラシファイドサイトです。
ここで、部屋探しや、売りますかいます、仕事探しなどができます。
たとえば、オーストラリアの大学生がシドニーで引越しなどをする際、
この「ガムツリー」のサイトで部屋探しをすることになります。

今回はシドニーCITYで予算＄140/週前後のシェアーハウスをさがしてみます
WWW.GUMTREE.COM.AU
1.まずはサイトにアクセス↑
お仕事探しからリサイクル情報までさまざまな生活情報が閲覧できます
お部屋探しはREAL ESTATE=不動産で検索します

まずガムツリーのたくさんあるカテゴリの中からシェアーハウスを選択します。

2.シェアアコモデーションを選択

3.次にエリアの絞込みをします。
はじめに州を選択します！シドニーはNSWです

4.エリアを選択します

今回はCITYで探します

語学学校に歩いて行きたいので、シドニー市内を選択しましょう。

5.お部屋の情報がズラリ

いっぱいありすぎて迷っちゃうかも…

家賃は1週間の料金が表示されます。
探しているのは、シドニーの相場＄140前後です。よくみると全部＄300！！！！
それは、1人部屋などが紛れ込んでいるからです。
シェアールームで絞り込みましょう。

6 .お部屋のタイプを選択しますハウス？ルーム？リビング？…
ルームシェアーは一つの部屋を二人、3人、4人でシェアーすることです。

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シドニーの部屋の種類と家賃の相場
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①OWN ROOM(オウンルーム)：一人部屋：
CITY近郊：$170～$250
郊外：$120～$180

②ROOM SHARE(ルームシェア)：一つの部屋を他の人とシェア
CITY近郊：$100～$150
郊外：$80～$130

③SUNROOM(サンルーム)：ガラス張りの洗濯物を干す所を部屋
CITY近郊：$110～$180
郊外：$90～$130

④LIVING SHARE(リビングシェア)：リビングを部屋代わりにする事です。
CITY近郊：$80～$110
郊外：×

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すると一気に料金が下がります！
7.左下の枠でPRICEを入力して絞り込みます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オーナーさんの連絡先です

8.お部屋の詳細を確認します　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ますは連絡してみましょう

DATE LISTED:　投降日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　
電話のハードルが高い場合は…

DATE LAST EDITED:　編集日　　　　　　　　　　　　SMS
でインスペクションの依頼をしましょう　　PRICE:　1週間の家賃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ADDRESS:　住所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

SHARE BASIS:　部屋タイプ　　　　　　　　　　　　
BEDROOMS:　ベッドルームの数　何人くらいでシェアしているのかおおよその見当をつけます
BATHROOMS:　バスルームの数
PREFERRED GENDER:　希望する性別　FEMALE(女性)　/　MALE（男性）
SMOKING:　タバコ吸っていいかどうか？

情報と実際のお部屋が違うことも多々あります…
クローゼットがOWNルームだった,
リビングにカーテンが張られており1部屋としてカウントされていた

なんていう話は多々あります

直接部屋の見学に行って、
自分の目で隅々までちゃんとみて決めましょう
（下の部屋探しチェックリストを参考にチェックしましょう！）

お友達をについてきてもらい第三者の意見を仰ぐのもひとつだと思います

実際に住むおうちなので何が一番はずせないのか考えて決めましょう
英語でシェアー？家賃？場所？

ボンドとは？
ボンド(補償金)の平均は２～４週間分となり、入居を決めた時点で入る約束をするという
事で支払いする事が多いです。
「退去時には2週間前にオーナーに連絡する」と告知をしていないとボンドが戻ってこないという
トラブルも･･･。また家の備品を壊したり汚した際もボンドから引かれるケースもございます。そういったトラブルがない様、事前に確認しておくといいでしょう。

日本人だからといって安心しない！
部屋のオーナーが日本人だからといって安心してはいけません。
日本人同士のお金のトラブルもとても多いです。
到着したばかりで何も知らないからといってかなり厳しい契約書を
入居時にサインさせられることもあります。
例：部屋を出るときには次に入る人を見つけないとボンドは返さない。
家を出るときはいろいろ忙しくなっていると思います。そんな時次部屋に入る人を
見つける時間なんてありませんよ！絶対見つからないといっていいでしょう。
このような部屋は避けるべきです。
例：最低滞在期間は6ヶ月！
最低滞在期間前に家を出るとボンドを返さないという条件で入居させておいて
セクハラしまくって家を出ていかせるといったオーナーも以前にいました。
最低滞在期間は短いほうがベターです。

コンタクトの取り方
いい部屋が見つかったら、まずコンタクトを取って部屋が空いているか、
などの質問をします。
携帯のSMSメールでおくります。SMSメールが携帯で受信するメールです。
オーストラリアではメール＝SMSメール＝主要連絡方法。
Eメールは携帯で受けている人はあまりいないので、Eメールの場合返信に
時間がかかります。以下を参考におくってみてください。

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ショートメール(SMS)のでの挨拶と部屋の空きチェック

こんにちは。Junkoと申します。=>Hi. This is Junko.
部屋を探しているのですが。=>I’m looking for a room.
gumtreeで広告見ました=>I saw your advertisement on gumtree.
お部屋に興味があります。=>I am interested in your room.
部屋はまだ空いていますか？=>Is the room still available?
部屋を見に行きたいと思います。=>I would like to inspect your room.
いつ部屋を見学できますか？=>When can I inspect your room?
部屋の住所を送ってもらえますか？=>Can you please send me your address ?
部屋にはどう行けばいいですか？=>What is the best way to get there?

例：Hi. This is Junko.I saw your advertisement on gumtree.Is the room still available?

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部屋探しチェックリスト
メールで以下を聞くとやり取りが多く、嫌がられるので以下は直接
部屋を見に行ったときにききましょう。

最低滞在期間は？=>What is the minimum length of stay?
部屋には何人住んでいますか？=>How many people are in the room?
リビングに住んでいる人はいますか？=>Is anyone staying in your living room?
鍵はもらえますか？=>Can I have my own key?
シャワー/トイレはいくつありますか？=> How many showers and toilets are available?
個人PCで(無線)ネットが使えますか？=>Can I use (wireless) internet with my pc?
家賃に電気、水道代は含まれますか？=>Does rent include electricity and water?
家賃にインターネット代は込み？=>Does rent include internet access?
家賃以外にお金は掛かりますか？=>Are there any other fees I have to pay?
いつから入居できますか？=>When can I move in?
ボンドはいくらですか？=>How much do you require as a bond?

「鍵はもらえますか？」の質問の意味。
実はオーストラリアのマンションなど、ひとつの家に鍵が二つと決められている
ことがあります。なので家に住んでいる6人で二つの鍵をうまく
使い分ける必要があります。これはとても面倒なのでできるだけ避けたいですね。
飲んで遅く帰るときピンポーンを押して家に帰るのは
ちょっと気が引けます。。。

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見学後のYes / No
この部屋めっちゃ気に入りました。 I really like this place.
ここに決めます。 I would like to move in here.
※ 即決できない時や、回答しづらい場合は後でSMSか電話します。
Thank you very much. I’ll call you later.
※ 断りのメール:
I have decided not to take your room. Thank you.

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