こんばんは！！
台風が凄いですね(>_<)
皆さんの所はどうですか？？
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我が家の住宅ローン事情は
【りそな銀行でフラット35】
5000万借りる予定です。
他の銀行さんでは額が足りませんでした
なにせ土地代だけで2850万
自己資金1000万＋5000万で土地と家を購入します。
つなぎ融資を使う事になると思います。
しかし、、、
理解力のない私はつなぎ融資の仕組みがｲﾏｲﾁ掴めず
なんとなーくは分かるんだけど、ぢゃぁ何が理解できない？って問われると｢？？？｣
何が分からないのかが むしろ分からない！！！
①金融公庫が住宅ローン5000万のうち、土地代2850万をまず先にｩﾁに貸す。⇒土地売主に支払う。
②ここから家が完成するまでを《つなぎ融資》する。
③家が完成したら残りの2150万をｩﾁに貸す。⇒ハウスメーカーに支払う。
つなぎ融資中は5000万の利息分を返済してる状態。
こんな解釈で合ってる
ぢゃぁハウスメーカーへの着工金やら上棟金やらはつなぎ融資で支払うの？？？
本読んでもネットで調べても自分が納得スッキリする答えが載ってない。
いや、ただ単に自分の知識不足と理解力の無さがいけないんだけど
つなぎ融資って一体何だよ！！