マンションから市外の戸建てへ、住み替えをしたのですが、めちゃめちゃ後悔しました。
後悔した内容は、売却のタイミングは家庭の環境や状況を考えなければいけませんでした。
マンションも築浅で売るのは間違いはありませんでしたが、、
うちのマンション、同時に10件も売りに出ていてタイミング悪いのなんの・・
地価相場としてもっと後に売った方がプラスになったのですが子供達が小さい時に、音など気にせず快適に過ごしてほしいと気持ちがあり、
今の時間を優先させ、すぐに売却に移りました!!
主人と結婚し気に入って買ったマンションなのにすぐ売っちゃった＆
生活をして気に入っていた町から出ていくのをとても後悔も。
そして私の住み替え人生が始まったのです、
「後悔したものを取り戻したい！！！」
また、2回目の住み替え計画が始まりました。
では、私の失敗を元に後悔しないためにどうすれば良いかまとめました！
・後悔しないように良く検討
住み替えをお考えの方は、今の生活の不満は何かで解消できないかお考えいただきたいです。
果たして住み替えする労力、金銭的な問題はクリアするのか。
例えば
・お家に関しての不満だったら→リフォームやDIYでどうにかならないか
・環境に関してだったら→何か変えれる策はあるか検討する
・土地(場所)に関して→今後の将来の楽しみはないか考えてみる
住み替えはお引越しだけでも大変ですが、わたしには住んでいた「場所を売る 家の売却がある」ことが苦痛でした。
では、どんなことを詳しく考えて検討したら良いか。。
・気に入っているうちは売却しない
これはもうこのまま、、そのままの文で、後悔するから、、、、住み替えは時間も労力色々かかります。
お家を少しでも気に入っているうちの売却はおススメしません。
本当に後悔して1年以上悩みました。
本当にうつ状態にまで悩んで食事ものどを取らないし、悩みまくりました。
・本当に嫌になったら売る
これも上記に付随しますがやっぱりどうしても、嫌になるまでは売るのはおススメできないです。
本当に我慢できなくなってどうしても生きていけない、このままじゃ明るい未来はない！！！
そこまで思った時、本当に売りましょう。
軽い気持ちで売ると私のように後悔します。
・理由が明確にはっきりしているか
家族構成が変わった、親の要らなくなった土地だったり、税金対策だったり、どうしても住みたい家や場所が見つかった時だったり、理由がはっきりしていて納得しているか。
売る理由がはっきりしている場合は後悔しないです。
・先の見通しを立てる
売却はどんな形でしていくか、売りが先か買いが先かどのくらい期間をかけてで売るのとか、売れたらどうするか、とか未来像を考えるのが大事！
もちろんこれから先の資金の計画など、家族の未来予想図もとても大事になります
・結局はお金がかかる
売れたとしても、仲介手数料だったり引越し代がかかったりお金がかかります。
新しいお家を買うとまたお金がかかります。
生活にはお金がかかります、、お家が出来てからもお金はかかります。
人生にお金は付き物です。
お金が今後大丈夫か無料相談してみましょう。
住み替えのきっかけに関して
住み替え＝「老後、戸建からマンションへ住み替え」
をイメージする方も多いと思います。
住み替えには色々な形がありますよね
私は、結婚して購入したマンションを家族が増えるのをきっかけに売却し、戸建てへ住み替えをしました。
ちなみに子供2人目を妊娠・出産したきっかけでの住み替えでした。
実際に私が住み替えをしたきっかけの内容を詳しくまとめてみました！
・子供が増える家族構成が変わるから
家族の人数が増えたので必然的にマンションでは手狭に感じそうだな、、
売るなら早いうちにと検討し始めました。
子供が1人増えるだけでだいぶ今までの生活とは
違く感じたので戸建てへ引っ越そう！！と決めました。
・部屋の数が不安になったから
これは子供の人数が増えたのもありますが、
在宅に切り替えたりで必要な部屋が足りない理由もありました。
仕事が在宅、リモートの際に部屋があると本当に助かります。
子供が小さい時にマンションで主人がリモートの時に、本当に困ったので部屋の数は大事だなと思いました。
・管理費や駐車場代が高い
マンションの維持費として管理費や修繕費などがかかります。
これがまた結構かかります。
プラスしてマンションの駐車場や近隣の駐車場を借りるとすごく高くなり、
車も維持するのに大変に感じました。
ちなみに修繕費などどんどん上がっていくので要注意です。
・子供に快適にお家のびのび過ごして欲しい
マンションだと近隣の方と壁で繋がっていました。
コンクリートだとはいえ、やはり、クレームはありました。
子供に「静かにして、飛び跳ねないで」と言う日々も多いですよね。
もっと自由に過ごして貰いたいですよね！
・高層階が怖いから
これは高所恐怖症の方もそうですが、震災など被災した時、
子供のちょっとした事故、想像すると怖いことはいくつかあります。
バルコニーには子供だけでは絶対出さないようにしたり、
物を置かない、登ると柵から落ちる可能性があるから。
腰掛け窓でも、子供が自分で開けれる高さの窓は十分に注意しなければいけない・取り返しのつかないことになります。
自分の楽しみなことができるお家って本当に帰ってきてくれたり、
友達を呼んでくれたりしていつでも帰ってきて欲しいと思っているので、
お家が好きになってくれるといいですよね。
住み替えはタイミングもきっかけも大事です。
我が家は、次女の出産が近づくにつれ体調などにより、住み替えのことはあまり考えなくなりました。
次女が生まれてからの3ヶ月頃に行動に移し始めました。
正直、今考えると妊娠中に行動に移せばよかったと主人と後悔しました。
妊娠時だったらお腹にまだいるので2人お世話じゃなく1人のお世話で家が決めれたかなとか。
正直、子供2人見ながら家やハウスメーカーを見て回るのは大変でした。
営業担当の方から説明を聞いたり、モデルハウスをゆっくり見るのなんて出来ないです。
家の売却の内覧の時も子供を見ながらで大変でした。
まとめ
この記事を読んで内容を確認した上で、やっぱり住み替えをしよう！と思えた方は、、
まずは大手で自分のお家の価格がどのくらいになるのか知ることが大事です。
代表的なところで金額査定をもらい、
その後に他の不動産屋さんでも査定して金額を比べるのをお勧めします。
