最近はさすがに少なくなってきましたが、ひさびさにアポ無しで
突然 ご来社いただき
「良い収益物件情報をください！」
というお客様がいらっしゃいました。
で、「失礼ですがどんな感じの物件をお探しですか？」と訊ねると、
「・・・・・・・・・・・・・？」
「失礼ですが、資金計画をお伺いしてもよいですか？」
「いやぁ・・・まぁ・・・・あの・・・・」
（しばし沈黙の状態が続く・・・）
「とにかく不動産投資を始めたくて！」
「ですので、資金計画はどんなお考えをおもちですか？
ご収入とか自己資金とか？お教え願えませんか？」
「自己資金とは貯金ですか？
そうですね、大体３００万円くらいかな？
でもそれは使いたくないので、ローンでと考えています！
えっ？年収ですか？そうですね、大体４００万くらいです。
えっ？家族構成？嫁と子供二人です。」
「えっ？今の家ですか？
はい３年ほど前にがんばってマイホーム買いました。
なんとかほぼフルローン(３５年）でしたから残債はあまり減ってないですね。」
僕はどうお答えすればよいのでしょうか？ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■あなたが収益不動産を買えない理由がここにある？！
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あくまで私個人的な不動産投資の考え方です。
こんな考え方もあるという程度のご参考にしてみてください。
あくまで各々の不動産投資スタイルがあります。
「これが正解だ！」というひとつの答えがあるわけでありません。
ただ現場の中からの考え方ですので、たとえ一つでも気づきがあれば
これ以上の喜びはありません。
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