早速間取りを設計士さんに描いて貰いました。
土地の高低差があり、憧れていたスキップフロアで作成してもらいました。
23坪の狭小地ですが、欲張りでかなり苦労したと思います。
希望する間取り
・2WAY玄関
・ファミリークローゼット
・BBQのできる庭（狭小地で庭は難しいので必然的にルーフバルコニーが選択肢に入ります。）
・広いLDK
・キッチンはトーヨーキッチン
・太陽光発電（エネルギーの自給自足）
・高気密高断熱
・駐車場
まずは1階から！
0.5階・・・お風呂、洗面
1階・・・玄関、寝室、ファミクロ
寝室が広く、洗面脱衣室が狭いような…
続いて、2Fです！
1.5階・・・リビング
2階・・・キッチン、ダイニング、トイレ
リビングが広く取れていると思いましたが、妻からは狭いとダメ出し…
最後に3階です！
2.5階・・・ルーフバルコニー
3階・・・子供部屋
北側にバルコニーを配置し、北側斜線規制を見事に回避しております。
子供部屋は南側に配置し、屋根には太陽光発電を乗せます！！
面白い間取りですが、希望している広いLDKとルーフバルコニーには程遠いので再検討してもらうことになりました。