マレーシアの不動産サイトからこんな記事が出てました！昨日の最新ニュースです。
ずっと懸念されていた ５０万リンギットから１００万リンギットになるか！！というところ！
これはほぼ据え置きで そのままですね。
ちょっとホッとしました。 もう買えないからいいんですけど、もし仮に気が変わって 転売とかっていうことになった時に、１００万リンギットになってしまったら、外国人に売れない物件になってしまうなぁ、、、って思ってたんで。
中には、５０万リンギットのうちに 買っておいてください今がチャンス！！、、、という煽り方の不動産エージェントもいるようですが、移住確実な方にはいいとして、投資の人には微妙ですよね。
でも、これだけ投資で「買うだけ」の人ばっかりだったら、間違いなく バブルはじけちゃいますね。
しかも外国人にこのように値段規制をとられているわけだから、、、
そして、政府の呼びかけで、
偽りのある広告が多いので、必ずその不動産を、マレーシアに足を運び自分自信の目で確認してほしいと呼びかけています。
きっと色々とトラブルが多いのかもしれませんね。
あとは、東南アジアの教育ハブになるところだから、これから親が子供の教育のために、不動産を購入していくと思うので、（特に中国）となってます。ほんとかいな？
日本の方でも、忙しいからと、セミナーだけ聞いて、将来の壮大な青写真だけをイメージ写真でみて、契約してしまう方が多いらしいです。
忙しいからといっても、、、、住まないからと言っても、、、何千万の買い物を現地でみないでっていうのもどうかと思うし、投資は全て自己責任ですから、後で文句言っても始まらないし、、、
ということでマレーシア政府のニュースをコピペします。
By Farah Wahida:
The government has no plans to raise the RM500,000 minimum property price for foreigners, according to Housing and Local Government Minister Datuk Seri Chor Chee Heung.
While the ministry had considered increasing the minimum price, it discovered that foreign buyers accounted for less than 10 percent of the overall transactions, with Singaporeans making up about five percent.
Nonetheless, “the government may review the ceiling price in future,” he noted, adding that the base price is a bit low considering the present circumstances.
Meanwhile, Malaysia is quickly becoming South East Asia’s education hub, attracting many parents from the region, especially in China, to buy houses in the country for their children, said Chor.
However, “property buyers should see the properties personally instead of making their decision solely on online information,” he told the media after launching a new property portal called Malaysia.SouFun.com.
“We’ve received many reports about false promises and advertisements for online purchases of other products.”
Hence, buyers are advised to visit Malaysia and view the properties to make sure that everything is alright. Moreover, developers can also set-up tours for buyers to view their properties, he added.
インタースクールには
アメリカ系、イギリス系、カナダ系 、オーストラリア系、などなどありますが、
私が暮らしている国のインター校では、だいたい お休みが多く、自由な校風で、生徒ものびのびとしています
日本では考えられないけど、売店でカップヌードルが買えたり、コーラが買えたり、（汗）サンドイッチが買えたり、お菓子も買えて、スナックタイムがあって、うちのとんちゃんも 朝と午後のスナックを必ずもっていきます。
高校まであるインターだと、こういう売店があるところが多くて、それを見て小学生も憧れて、売店で買いたがるんですよ（汗）親としてはヒジョーに困ります。はい。
宿題もさほど多くはありませんが、熱心な先生だと、ちょっと大変かな・。・・ ＩＢ教育を導入しているところは、あまり宿題がないように思いますね。
インターに行ってると、まず、日本の小学校のように、運動会でみんなで一つのものをつくりあげるとか（組体操とか） 団体競技で燃えるとか、、、みんなでダンスをするとか、、、（しかもきっちり揃っている）なんていうのはありえません。、、、 もうダラダラです。
正直、ちゃんと一列にならんで、「前ならえ」 なんて、あれは、、、、日本ならではです。きっと。
クリスマスとかに各クラスで催し物することがありますが、歌を歌ったりするのも、洋服はバラバラ、 靴下ずるずる、、、ちゃんと立ってられないっていうのも普通です。
もしかしたら、学校によっては、お掃除の時間もありません。
全てにおいて個人主義です。
あとは、イチローや松井選手とか
よくメジャーリーグの練習の様子とかで、 目が点になったって言いますよね。
監督が説明している時、 日本男児は、帽子を脱いで、真剣に話を聞くという姿勢が当たり前、、、、 でも、アメリカ人は、ガムをかみながら、芝生の上に寝転んで 監督の話を聞く。 これが カルチャーショックですよ。
インターだと、授業中に生徒が頬づえをつこうが、オッケーなんですね。
幼稚園の時も、家でいつも子供にきちんと座って食べなさい ってしつけているのに、ある日 幼稚園に用事があって行ったら、先生が 机の上に座ってサンドイッチ食べてまして、、、 私、お目目が点でございました。
これも含めてインターなわけね。。。と。
だから、日本人的にといいますか、日本人としてのアイデンティティーを保つために、家や出先でも厳しいぐらいにしつけていました。
玄関で靴をそろえること、綺麗に食べるということ、あいさつ、マナーと、相手の立場になって考えること。集団行動をみださない努力。そして大切な、、、「空気を読む」ということ。
この空気を読む というの、、、たぶん、、、日本人的気質なんじゃないかと思います。
中国圏にいると、国民的ＫＹ と感じます。 みーんなＫＹ？？？？みたいな、、、
そして、外国に出て初めて、、、「あぁ、、、日本人として生まれてよかった、、、親にしつけてもらって、学校で教えてもらってよかった、、、部活、、、やっといてよかった、、、」ってしみじみ感じるのです。
もしかしたら、外国人からみたら、私達日本人が 変なところも沢山あるかもしれませんけどね（笑）
私達にとってあたりまえのことが、当たり前じゃない状態で学校に行ってるので、親がそういう面も含めて、日本語だけじゃなくて、全てにおいて努力していかなければいけないんですね。 インド人もいれば、韓国人、イタリア人、ロシア人、いろんな種のハーフちゃんが同じクラスにいます。 統一感がないのもうなずけますね。
それも含めて、インターです。 それとは対象的に、、、
ローカルスクールについては、、、 次へ続く、、、、
日本では考えられないけど、売店でカップヌードルが買えたり、コーラが買えたり、（汗）サンドイッチが買えたり、お菓子も買えて、スナックタイムがあって、うちのとんちゃんも 朝と午後のスナックを必ずもっていきます。
高校まであるインターだと、こういう売店があるところが多くて、それを見て小学生も憧れて、売店で買いたがるんですよ（汗）親としてはヒジョーに困ります。はい。
宿題もさほど多くはありませんが、熱心な先生だと、ちょっと大変かな・。・・ ＩＢ教育を導入しているところは、あまり宿題がないように思いますね。
インターに行ってると、まず、日本の小学校のように、運動会でみんなで一つのものをつくりあげるとか（組体操とか） 団体競技で燃えるとか、、、みんなでダンスをするとか、、、（しかもきっちり揃っている）なんていうのはありえません。、、、 もうダラダラです。
正直、ちゃんと一列にならんで、「前ならえ」 なんて、あれは、、、、日本ならではです。きっと。
クリスマスとかに各クラスで催し物することがありますが、歌を歌ったりするのも、洋服はバラバラ、 靴下ずるずる、、、ちゃんと立ってられないっていうのも普通です。
もしかしたら、学校によっては、お掃除の時間もありません。
全てにおいて個人主義です。
あとは、イチローや松井選手とか
よくメジャーリーグの練習の様子とかで、 目が点になったって言いますよね。
監督が説明している時、 日本男児は、帽子を脱いで、真剣に話を聞くという姿勢が当たり前、、、、 でも、アメリカ人は、ガムをかみながら、芝生の上に寝転んで 監督の話を聞く。 これが カルチャーショックですよ。
インターだと、授業中に生徒が頬づえをつこうが、オッケーなんですね。
幼稚園の時も、家でいつも子供にきちんと座って食べなさい ってしつけているのに、ある日 幼稚園に用事があって行ったら、先生が 机の上に座ってサンドイッチ食べてまして、、、 私、お目目が点でございました。
これも含めてインターなわけね。。。と。
だから、日本人的にといいますか、日本人としてのアイデンティティーを保つために、家や出先でも厳しいぐらいにしつけていました。
玄関で靴をそろえること、綺麗に食べるということ、あいさつ、マナーと、相手の立場になって考えること。集団行動をみださない努力。そして大切な、、、「空気を読む」ということ。
この空気を読む というの、、、たぶん、、、日本人的気質なんじゃないかと思います。
中国圏にいると、国民的ＫＹ と感じます。 みーんなＫＹ？？？？みたいな、、、
そして、外国に出て初めて、、、「あぁ、、、日本人として生まれてよかった、、、親にしつけてもらって、学校で教えてもらってよかった、、、部活、、、やっといてよかった、、、」ってしみじみ感じるのです。
もしかしたら、外国人からみたら、私達日本人が 変なところも沢山あるかもしれませんけどね（笑）
私達にとってあたりまえのことが、当たり前じゃない状態で学校に行ってるので、親がそういう面も含めて、日本語だけじゃなくて、全てにおいて努力していかなければいけないんですね。 インド人もいれば、韓国人、イタリア人、ロシア人、いろんな種のハーフちゃんが同じクラスにいます。 統一感がないのもうなずけますね。
それも含めて、インターです。 それとは対象的に、、、
ローカルスクールについては、、、 次へ続く、、、、
前にもブログで書いたけど、、、
じゃぁ例えば、買った物件が、２倍、３倍になったとしよう、、、、
私が買った物件が、１５００万円 それが ３０００万円とか４５００万円とか
（実際ここまであがるものではないと思いますが、、、）
あくまでも、たとえです。
でも不動産価値が上がったとしても、、、 買ってくれる人おるんかいな？
ってことですよね。
次から次へと、新しいコンドミニアムがボコボコ建つわけですよ。
確か、あと３００棟は建つって 誰かが言ってたな、、
ってことは人間、新しいのが良いに決まってるし、、、
ディべロッパーも、他との差別化をはかるために、色々と工夫するだろうし、、、
そうなると、賃貸だって、みんな新しいお家がいいだろうよ。
だから、売るに売れない、、、貸すに貸せないって、、、
そうなることだって十分あるわけで、、、
そうなると、当然価格を下げて、売る、貸すということになるから。
私は、とある有名な先生（占い師でもないし、、、風水でもないんですが、）
その予約の取れない、半年は待たされる先生に 最近みてもらった。
以前にみてもらったのは、結婚前の１０年前。
見事に私の将来を当てて、家族のことまで当ててくれちゃったので、
不動産買っちゃった後だけど、、、子供の将来のことも含めて、（あと自分のビジネスのこととかも、、、）
恐る 恐る 行った。
開口一番で 「あんた！！不動産 ってでてるよ！！ 不動産買いなさいっ！！」
と言われた。汗
「先生、、、私 もう買っちゃったんですけど、、、汗 駄目ですか？」
って言ったら
「あ！買ったんだね。。。じゃぁいいよ、それで」と、、、
本当は、今年の８月に買うのがよかったらしい
ちょっとホッとしました。
その後、子供、ビジネス、家族、健康と こっちが聞いてないのに、どんどこ言ってくれて、良いことも悪いことも、、、
でも、総体的に オッケーだったので、良し！！
でも、私の将来の住処は マレーシアじゃない これだけは断言された。。。
ってことは、私は あの物件を売るの？？？？？
先生は、すぐに住まないで 貸しなさいと言い切った。
こういうアドバイスはありがたいね。だから、子供が大きくなって、大学ぐらい行くので丁度いいわけだ。
投資じゃなくて、移住と思って買ったんだけどな。
１００％信じてしまうつもりはないけど、、、これから私の人生はどうなるのか！！
そして、子供に残したかった財産でもあった。
しょぼいかもしれないけど、相続税がないから、、、
将来子供が売って 他の家の頭金にしてもよいし、、、
この先ジョホールバルの５年後、１０年後を ちゃんと見据えなくちゃですね。
あの気候だと、家の傷みも早そうだし。
とにもかくにも、私の顔みた 第一声が
「不動産！！」だったことに救われた。
それ以外、株とか一切駄目だって。
不動産のみ！！
あとは、６５歳まで一生懸命働く人生。（苦笑）
それが、私にとって、一番の幸せだそうだ。
おかげさまで、自分の好きなことを仕事にさせてもらっているので、苦になりません。
主婦になったら、３日でボケそうなので、、、
確かに、ずっと仕事ができるって、嬉しいことだもんな。
それには、健康も大事ですな。
じゃぁ例えば、買った物件が、２倍、３倍になったとしよう、、、、
私が買った物件が、１５００万円 それが ３０００万円とか４５００万円とか
（実際ここまであがるものではないと思いますが、、、）
あくまでも、たとえです。
でも不動産価値が上がったとしても、、、 買ってくれる人おるんかいな？
ってことですよね。
次から次へと、新しいコンドミニアムがボコボコ建つわけですよ。
確か、あと３００棟は建つって 誰かが言ってたな、、
ってことは人間、新しいのが良いに決まってるし、、、
ディべロッパーも、他との差別化をはかるために、色々と工夫するだろうし、、、
そうなると、賃貸だって、みんな新しいお家がいいだろうよ。
だから、売るに売れない、、、貸すに貸せないって、、、
そうなることだって十分あるわけで、、、
そうなると、当然価格を下げて、売る、貸すということになるから。
私は、とある有名な先生（占い師でもないし、、、風水でもないんですが、）
その予約の取れない、半年は待たされる先生に 最近みてもらった。
以前にみてもらったのは、結婚前の１０年前。
見事に私の将来を当てて、家族のことまで当ててくれちゃったので、
不動産買っちゃった後だけど、、、子供の将来のことも含めて、（あと自分のビジネスのこととかも、、、）
恐る 恐る 行った。
開口一番で 「あんた！！不動産 ってでてるよ！！ 不動産買いなさいっ！！」
と言われた。汗
「先生、、、私 もう買っちゃったんですけど、、、汗 駄目ですか？」
って言ったら
「あ！買ったんだね。。。じゃぁいいよ、それで」と、、、
本当は、今年の８月に買うのがよかったらしい
ちょっとホッとしました。
その後、子供、ビジネス、家族、健康と こっちが聞いてないのに、どんどこ言ってくれて、良いことも悪いことも、、、
でも、総体的に オッケーだったので、良し！！
でも、私の将来の住処は マレーシアじゃない これだけは断言された。。。
ってことは、私は あの物件を売るの？？？？？
先生は、すぐに住まないで 貸しなさいと言い切った。
こういうアドバイスはありがたいね。だから、子供が大きくなって、大学ぐらい行くので丁度いいわけだ。
投資じゃなくて、移住と思って買ったんだけどな。
１００％信じてしまうつもりはないけど、、、これから私の人生はどうなるのか！！
そして、子供に残したかった財産でもあった。
しょぼいかもしれないけど、相続税がないから、、、
将来子供が売って 他の家の頭金にしてもよいし、、、
この先ジョホールバルの５年後、１０年後を ちゃんと見据えなくちゃですね。
あの気候だと、家の傷みも早そうだし。
とにもかくにも、私の顔みた 第一声が
「不動産！！」だったことに救われた。
それ以外、株とか一切駄目だって。
不動産のみ！！
あとは、６５歳まで一生懸命働く人生。（苦笑）
それが、私にとって、一番の幸せだそうだ。
おかげさまで、自分の好きなことを仕事にさせてもらっているので、苦になりません。
主婦になったら、３日でボケそうなので、、、
確かに、ずっと仕事ができるって、嬉しいことだもんな。
それには、健康も大事ですな。