「不動産屋ってなんか怖い」そんなイメージありませんか・・？?
いやいや(^-^)一生ものの大事な不動産を売買をするとき、あなたの事を、
家族の事を一緒に誠実に考えてくれる不動産屋さんは心強い味方です。
プロ野球選手も最近は年俸交渉でプロの「代理人」をつけて交渉しますよね。
大きな売買である不動産取引は信頼できるプロの「代理人」にお任せください。
ではマコトくんは信頼できるの？ブログを読んでお会いしてお確かめください。
不動産お役立ち情報や家創り情報、熊本の物件情報などもお届けいたします。
「2016年謹賀新年」の巻
新春明けましておめでとうございます・・・(^-^)
まこと不動産マコトくんです・・・(^-^)
まこと不動産は本日5日より仕事始めです。
昨年はfacebooばかりでブログ更新をしていませんでしたが、
本年は仕事を中心にブログも更新していきたいと思います。
温かい目で応援していただけたら幸いです・・・(^-^)
本年もどうぞよろしくお願いいたします・・・m(_ _ )m
今年の年賀状です
それでは皆様にとって幸多い一年でありますように！
熊本の不動産のことならまこと不動産
「太陽光発電設備のための地上権設定契約」の巻
こんにちは・・・(^-^)
まこと不動産マコトくんです
最近Facebookでばかり更新していたので
ブログでの更新は久しぶりです
今回は少し書くことが長くなったので、
ブログで更新・・・(^-^)
前回Facebookでいよいよ夏！って書きましたが、
ここ最近また雨ばかりですね。
早くカラッと晴れて欲しいです・・・(^^)
さて、先日の日曜日、
菊陽町の建設足場用の資材置き場として利用されていた土地に、
事業用太陽光発電設備設置のため、
地主さんと事業者の方との間で地上権設定契約を締結してきました。
太陽光発電事業など、長期間にわたる借地契約となるので、
地上権を登記して事業者を保護する必要がありますし、
融資する金融機関も地上権の登記を条件にすることが多いです。
土地の地主さんにとっても、事業者の方の売電収入から
決まった額の地代を支払っていただく契約にしているので
長期的に安定した収入が見込まれ、良い話です
今回のケースだと、以前は足場用の資材を現地で水洗いしたり
作業の騒音や声などが近隣にも迷惑をかけていてお困りでしたが、
今度からは静かな環境になってよかったと喜んでいらっしゃいました。
ただ今回の事業はまだ買い取り価格の高かったころに
権利をとっていらっしゃったので、事業として成り立ちましたが、
買い取り価格も下がり、色々と新規に始めるには制限が多くなったので
今後はなかなかこういった地上権設定契約も少なくなると思います
不動産業者として、電気屋さん等のネットワークを活用しながら
今後の情勢に注目していきたいと思います。それではまたーー
まこと不動産株式会社 ホームページhttp://www.makoto-f.com/
「感動したお話」の巻
こんにちはー・・・(^-^)
まこと不動産マコトくんです
久しぶりのブログ更新です・・・(^-^)
先月の3月は引っ越しシーズンでもあり、
管理している貸家や賃貸マンションなどの件で
忙しくさせていただきましたが、
そのうちの一件で、とてもびっくりして感動したことが
ありましたので、ブログで書こうと思います・・・(^-^)
場所や名前などは個人情報にあたるので
詳しくは書けませんが、
あるご高齢のオーナーご夫妻から
まだ建って間もない一戸建ての賃貸募集と
管理のご依頼を受けました。
賃貸にする御事情を伺ったところ、
ご夫妻には社会人の息子さんがいらっしゃり、
息子さんが将来のために購入されていた家でしたが
とても残念なことですが、その息子さんが、
仕事の激務による過労で急逝されてしまい、
息子さんの形見の家なので
売るのも忍びないので、貸して有効活用してもらいたい
とのことで、頼まれていた物件でした。
借主さんを募集したところ、東京の大手企業から
熊本支店の社宅としてお借りしたいとの申し込みがあり、
東京から社員の方が転勤で引っ越していらっしゃることに
なったので、法人契約で賃貸借契約を締結し、先月末に
引っ越していらっしゃった社員の方と貸家でお会いして、
室内の設備の使い方など、ご説明させていただきました。
その際に、雑談の中でご出身などを伺ったのですが、
東京から転勤していらっしゃったので、別の都道府県の
ご出身とばかり思っていたのですが、
びっくりすることに、熊本のご出身で
ご実家もオーナーご夫妻宅の、一駅となりとご近所、
ご年齢も、急逝された息子さんとほぼ同学年で、
出身中学も同じ中学校でした・・・(@_@)
法人契約で、ご入居される社員の方の個人情報は
詳しく知らなかったので、こんな偶然ってあるんだと
本当にビックリしました。
オーナーご夫妻もこの話には本当に驚かれて、
「ご縁って不思議ですね。こんなことあるんですね。
息子もきっと喜びます。本当にいい方をありがとうございます」
と涙ながらに喜んでいただけて、
びっくりしながらも感動する出来事でした。
現在ご入居されていらっしゃいますが、とても良い方で、
今月生まれる赤ちゃんが落ち着いたら、奥さんとお子さんを
熊本に呼んで一緒にこの家で生活されるそうで、
明るいご家族に、家も大事に使ってもらえると思います
忘れられないとてもステキな偶然の出来事でした・・・(^-^)
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