【トイレ】標準仕様じゃ嫌だもん！

都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。

ローコスト住宅の標準仕様はチープです。

今回はトイレのお話。

うちは、建具、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ全て標準仕様がLIXILなので、新宿ショールームには何度も足を運び大変お世話になりました💦

結論からお伝えすると、

決定打はリモコンでした

標準仕様がLIXILのこちら

※LIXILホームページより「プレアス」

ないない

絶対なし

やっぱタンクレスでしょ

うちは、洗面室とトイレが一緒だから手洗い不用だし。

で、ショールームで提案されたのが、

「プレアス」のタンクレス風

※LIXILホームページより「プレアス」

まぁ、こんな感じかな

でも、なんかリモコンがタザい

最近、リノベーションした先輩の家、リモンコンが英語でカッコ良かったよな！

そうそう、これこれ

でも、このシリーズは

リモコンチェンジ不可

でも、このスマートリモコンの

英字タイプが欲・し・い

※嫁には全く理解されなかったけど…

だって

毎日押すものだから

※嫁はウォシュレット使わない人だけど…

で、リモコンチェンジできるこれ

※LIXILホームページより「サティス」

シュッとしてカッコイイ

オプション費用、

12万。

カッコよくない

でも、採用で

結果、デザイン、機能とてもいい

①リモコン見てるだけでうっとりする

②奥行き世界最小サイズ(65cm)でスッキリ

③座って立ち上がると自動で流れる

※この機会にタッションやめました

④スイッチで便座全体が上がって掃除し易い

⑤フチなしも掃除し易い

毎日使うものなので、みなさん、是非お気に入りの1台を見つけてください

最後まで見て頂いてありがとうございます

久太郎5歳、鉄骨階段の4段目が好きです

【洗面化粧台】標準仕様じゃ嫌だもん！

都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。

今回は洗面化粧台のお話し。

その前に少しプロフィール。

家族構成は共働きのアラフォー夫婦と猫の3人。

2018年6月に結婚して、マンション購入を検討してましたが、都内で車を持ってのマンションはランニングコスト的に難しかったので、ガレージ付きの狭小住宅をローコス工務店で建てることに。

住み始めて1年近く経ちますが、やっぱりマンションいいなぁ〜と、俺だけ思ってます

で、今回は洗面化粧台の仕様決定の話です。

ビルダーの標準仕様はLIXILなので、早速ショールームへ。

洗面化粧台に限らず、建具、キッチン、風呂、トイレ全て標準仕様がLIXILなので、新宿ショールームに5回はいきました💦

で、標準仕様の洗面化粧台がこちら

ないない。

アパートやん

実家っぽいし

想像はしてたけど、ローコスト住宅の標準仕様はこんなもんなのかな

大手ハウスメーカーの標準仕様は凄いんだろうな

うちは狭小住宅で洗面所とトイレが同じ空間だから、せめてこんな感じにしたい

※LIXILホームページより

ショールームのお姉さんと色々話しあった結果がこちら

うんうん、ベッセルタイプ素敵

オプション費用20万…素敵じゃない

こうやって、オプション費用って釣り上がっていくんだろうな

でも、リビングの次にお気に入りの場所になりました

次回はトイレと洗面室の床を決めます！

二足歩行できます久太郎5歳

【3階リビング】失敗だった？

都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。

今回は3階をリビングにして、

失敗したこと良かったこと

これから、3階建てを予定している方に少しでも参考になれば幸いです。

前回、土地購入で書いたように、衝動買いで建築条件付き土地だったので、ハウスメーカーは自分で選べず、都内で狭小住宅を専門に扱うビルダー（工務店？）で建てる事に。

都内で年間100棟建築してるので、ビルダーとしては中堅かな。

最初に出てきたプランがこちら

・風呂小さくない？足伸ばして入りたい

・駐車場狭くない？愛車の四駆入らないし

・3階リビングの方が明るいのでは？

・対面キッチンにしたい！狭小住宅だって2400は欲しい！

・トイレはリビングと別フロアにしたい！だって、オナラ的な音とか来客時に気まずくない？

・バルコニー狭っ！

・うちは快眠重視で夫婦別室だから、同じ広さにしたい

・居室の広さを優先して、ルーフバルコニーとか作っちゃう？

という事で、こんな図面になりました

・居室狭くなったけど、将来的には子供部屋だからいいかな。

・お風呂が1416から1616になったー

・トイレと洗面所が一緒だけどホテルみたいな意匠にすればいっかー

・おっ！リビング広くなった！

・勾配天井で1番高い所は3600ある

・西側は2階建ての建物だから採光は確保できる

・南側も窓を大きめ！

・2階、3階のバルコニーは無くしてルーフバルコニー新設

・そんな広くないけど洗濯物干すにはいいかな

・でも、オプションで160万かかる

基本このプランで進めることになりました

詳細は1/50の図面で詰めます。

で、3階リビングの家に10ヵ月住んでみて分かった事。

・長く過ごすリビングが明るくていい

・そこまで広くないけど勾配天井で開放的

ここまでは良い所…。問題は音でした。

当たり前ですが、物音は床から下の階に響く

2階で寝ていると、3階の些細な音が、とても大きく感じる

足音、棚の開け閉め、料理、食洗機、掃除機などなど。

これが夫婦喧嘩の原因になるんだよね

みなさん、3階リビングのメリット、デメリットを考慮して間取り検討してみてください

ちなみに、ビルダーのミスなのか、最終的な見積からルーフバルコニーのオプション代が抜けてた。ラッキー

また長々と書いてしまいました。最後まで読んでいただいて、ありがとうございます

TV好きな、うちの久太郎。5歳です

【土地探し】住んで分かった失敗

そろそろ、家を建てた経験談。

都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。

今回は土地の購入について。

住んでみて分かった失敗したこと

土地選び、みなさん苦労したと思います。

立地、広さ、周辺環境、価格とか色々。

僕はまずはエリアを限定。独身時代から長く住んでいた東京の東側「深川エリア」。門前仲町とか森下とか、最近は清澄白河とかね。

下町で落ち着いた雰囲気だけど、都心へのアクセスが良い。ゆえに、高い

ホントはマンションを1年以上探してたんですが、僕が住みたい駅付近は、中古でも築10年以内だと3LDKの70㎡で7,000万円以上する

変動0.475%の35年で月18万＋修繕管理費3万＋駐車場3万＝24万／月。

普通のリーマンじゃ買えねー！

困り果てた所に1枚のチラシがポストに。

戸建て、駅近、駐車場もある。マンションより安い

早速、土地見に行ったよね

エリアは間違いない。

金額は手が届く。

駐車場作れる。

買います

って、おい！周辺環境とか採光とか考えたか？他の土地と比較したか？

そう、深く考えず買っちゃいました。しかも建築条件付き。こんな言葉知らなかったしー

という事で、結果、こんな土地でした。

＿＿＿＿＿＿＿＿

・新宿線徒歩5分、半蔵門・大江戸線徒歩7分

・約15坪のほぼ正方形の更地

・東側4m公道、南側3m程度の私道、西側2階建の住宅と近接、北側3階建の住宅と近接

・幹線道路からは離れてる

・建蔽率80%、容積率300%

・市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区

＿＿＿＿＿＿＿＿

都心へのアクセスは良いが、密集した小さな土地…まともな家が建つのか購入後に不安いっぱい

前置きがとても長くなってしまいましたが、土地購入から10ヵ月後に竣工して、約1年住んでみて失敗と思ったこと

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・幹線道路からは離れているけど、一軒挟んで走っている片側1車線の道路の交通量がとても多くて音がうるさい。トラック通ると家が揺れる

・眺望が悪い。ってかほぼ電線と隣家

・前面道路4mの車庫入れがキツい

・少し離れた所にマンションがあって、冬場の朝は3階でも暗い。ってか、1階2階はほぼ暗い

・隣家と近いから3階以外はカーテン全開できない

・庭が欲しくなる

・そもそも15坪って狭い

＿＿＿＿＿＿＿＿

とほほ…独身時代はマンション生活が長く、あまり意識して無かったことばかり

都内の狭小住宅ってこんなもんかな。

みなさんどうですか？

土地を探してる方、とことこん、こだわってくださいね。

建物は工夫次第でいくらでも素敵に仕上がりますが、土地は工夫できないし、土地は動かせません

次回は3階リビングにして思ったこと。

家と関係ないですが、嫁の連れ子の久太郎君5歳うん？6歳だっかな？まっいっか

昨日病院行ったらメタボだってよ

【DIY】ソーホースに文字入れる

都内15坪の土地に、3階建てのローコスト住宅が令和元年七月に竣工。

俺と嫁と猫の三人暮らしがスタートして10カ月。

家建てるのってホント大変💦

これから家建てる人、特に狭小住宅を建てる人に役に立つことを少しでも伝えてられればと思って、過去を振り返りながら、少しずつ書いていきます。

さて、今回は家建てるのとは関係ないソーホースDIY。

オシャンティーなカフェの前に置いてあるアレ。

ソーホース自体はとても簡単、安く作れるけど、それに文字入れるハナシ。

色々やり方はあるみたいだけど、1番手軽で安くできる方法でやってみます！

まずは、シーホース作り。は、省略します。

↓分かりやすく書いてる方がいるので参考に。（勝手にリンク貼っていいのかな(＞人＜;) マナー違反だったらすいません）

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/ktcoolk2/entry-12441374341.html

まずは、パソコンで書きたい文字をプリント。コピー用紙より、少し厚手の用紙がいいー。あと、文字を切り抜くのは、細かな作業に向いているアートナイフ。

aとかeは、そのまま切り抜くと、真ん中の白が無くなるので、縦に白でライン入れとくと、切り抜く時に間違えないです。

早速、黒い部分だけ切り抜いていきます。

eとか、細かくて丸みがあるアルファベットは結構苦労します💦

この切り抜きに1時間…肩がコリコリ。２つを適度なサイズに張り合わせて、型は完成。

でも、ここまで終われば80%は終わったようなもん。

ほんで、スプレー、マスキングテープ、軍手を揃えて、マスキング開始。

スプレーはラッカーより水性の方が、液ダレしなくて、初心者向きらしい。

あとはスプレーで二度塗りしたら、はい完成！

う〜ん、なんだか滲んだ。逆に雰囲気アリかも。

狭小住宅なので庭ないし、外構は砂利とコンクリだけだから、必要ない…いやいや、殺風景な外構だからこそ雰囲気作り大切っしょ！