賃貸併用住宅を建てる前は都心の某区で新築マンション（いわゆるメジャーセブンではありません。）を購入し、二年ほど住んでいました。

そのマンションは、公表されている分譲価格よりも相当安く買うことができ、かつ、結果として２年後に買った額より高く売れましたので、その経緯について書きたいと思います

その新築マンションを買う前は同じ区の築20年ほどの賃貸マンション（1LDK)に住んでおり、子供が生まれたばかりでちょっと手狭だなと感じていた矢先、ふらふらとベビーカーを押しながら散歩していると、「マンションギャラリー」の看板を見つけました。

一度もマンションギャラリーに入ったことがなかったので、どんなものなのか散歩がてらに見にいってみました。マンションギャラリーに入ると、マンションの部屋の間取り、設備仕様、価格等色いいろ説明してくれます。

全く買う気はなく正直冷やかしのレベルだったのですが、初めてだったので、資料をもらって、今分譲している住戸の価格表をもらいました。

ついでに住宅ローンも組んだことがなかったので、「いくら借りられるか仮審査だけでもしてみてはいかがですか？」と進められて、試しに仮審査も申し込んでみました。後日連絡が来て仮審査はあっさり通りました。

一度新築分譲マンションを見てしまうと、賃貸マンションよりかなり設備もいいし、子供が産まれて今の賃貸マンションのお部屋は手狭になってしまったし、今より広い部屋(２LDK以上)を借りると賃料がガクッと上がるので、いっそマンションを買ってローンを払った方が得なのでは？と思ったりして、新築マンションに俄然興味が湧いてきました。

それから別のマンションギャラリーも回ってみて、色々比較したところ、一番最初に見たマンションは、いわゆるメジャーセブンではないものの、二重床・二重天井になっており、設備仕様のレベル感も他と遜色なく、価格は安めということがわかりました。

この地域では部屋の角がアウトフレームされてなく使いづらそうだったり、柱の関係でヘンテコな形の部屋ができてしまっていたり、眺望の抜け感がない（細い道路に面していることが多くて圧迫感がある）マンションが多いのですが、

最初に見たマンションは、廊下部分が少なくて無駄のない間取りで、大通りに面している分、窓からの景色も圧迫感がなくカーテンも不要なくらいという点もメリットだなと思いました。

でも一生の買い物ですから、そんなにすぐにマンション購入に踏み切れるはずもなく迷っていたところ、一本のメールが・・・。

「この間ご紹介したマンションの住戸がお客様のご都合によりキャンセルとなり、

当初の価格よりも大幅に低い価格でご紹介できることとなりました。

滅多にないお得な機会ですので、是非とも前向きにご検討下さい。

既に住宅ローンの融資承認が取れていらっしゃいますので、あとはご検討頂きお気に召して頂けましたらお申込み頂ける状況です。

もしご関心がおありでしたら、今週末にでも再度ご来場頂きたいと存じますがご都合はいかがでしょうか？」

ちょうど検討していたお部屋の１つ下の階のお部屋が割引で買えるとのこと

滅多にないチャンスであることは間違い無さそうですが、どうしてキャンセルが出たんだろう・・・変な理由でキャンセルされていたら嫌だなと不安で、何でキャンセルになったのか？と何で安くできるのか？を聞いてみました。

そうしたら・・・

キャンセル理由は申込をしたお客様が申込後に転職し、銀行から融資を断られて住宅ローンが組めなくなったため

手付金放棄という形で解約となったことから会社に手付金分が入る形となった

今月決算期のため、今月中に契約が取れるなら社内で手付金分を販売促進費用に回して良いことになった

融資承認が取れているお客様にはすぐ申込み頂けるので真っ先に声をかけた

とのこと。

たまたま融資の仮審査が通っていたことから、私の方に話が来たらしいです

マンションそのものに不安を感じてキャンセルするとかそういう理由ではないらしかったので、それなら大丈夫かな・・・。と思い、再びマンションギャラリーにいって説明を受け、一両日悩んだ結果、

清水の舞台から飛び降りるくらいの気持ちで申込みすることにしました

人生初の不動産取引なので、ドキドキでしたが・・・この後何度も不動産取引することになるとは・・・人生先はわからないものです。

新築マンションを買った時の話