東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい

本書は表題のとおり、都内の中古ワンルームを3戸所有することを奨励しています。

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ワンルームマンションを１戸持つ事と３戸持つ事では何が違うのか。
賃貸管理会社を経営する著者が、ワンルームマンションを所有する事のメリットと、リスクマネジメント方法を教えてくれます。

例えば、本書では「投資に向かない＝リスクのある物件」として以下の基準を示しています。


・駅から徒歩１５分以上の物件
・室内に洗濯機置場がない物件
・オートロックがないなどのセキュリティが不十分な物件
・延床面積が１５㎡以下の狭小物件
・新耐震法（昭和５６年）以前にできた物件
・道路や鉄道など周辺の騒音がひどい物件
・新宿歌舞伎町などの特殊繁華街にある物件

私からしても「あぁ、その通りだ」と思う、真っ当な事実を書いてあります。

非常に分かり易い内容です。初めて不動産投資に挑戦する方、興味のある方はぜひ一度読んでみてください。








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