こんにちは
最近ブログを始めたばかりですが、楽しくて、楽しくて、、趣味になりつつあります
今日は住宅ローンについて
我が家は変動金利・ペアローンで検討中
契約した富士住建のショールームでは足利銀行と群馬銀行が人気と聞いたので、まずは群馬銀行のローンステーションに来店
群馬銀行の住宅ローンは３つの無料特典が付いていました。
①「７大疾病補償保険」７大疾病で一定期間お仕事ができなくなったとき住宅ローンの返済をサポート！
または「失業信用保険」勤務先の倒産・会社事由の解雇等で失業し、１ヶ月以上再就職できない場合、最長６ヶ月の住宅ローンの返済を保険金でサポート！
②「インターネットバンキング住宅ローンサービス」住宅ローンの一部繰上返済と金利選択が手数料なし！
③「クラブオフサービス」グルメ・レジャー等さまざまなサービスが優待価格で利用できるサービスへの加入が無料！
仮申込の結果が先日届き、申込金額２，９００万円、借入期間３５年、変動金利０．６％、保証料０．２％
保証料は0.1%～0.5%で職業などによって変わるのですが、我が家は0.2%で５９７，８０６円でした。
仮承認が下りたので、とりあず一安心
富士住建は契約金→着工金→上棟金→木完金→完成金
と数回に分けてお支払いするのでつなぎ融資が必要になる場合がありますが、群馬銀行は富士住建と提携しているので特につなぎ融資にする手間がありません
足利銀行は来店しなかったのですが、姉が足利銀行で住宅ローンを利用しているのでちょこっと話を聞きました。
金利は少しお高めですが、補償が手厚いとのこと
癌と診断されただけで住宅ローン残高が０になるとか…。
姉は30歳ですが、旦那様が14歳年上なので万が一を考えて補償がいいものを選んだと言っていました
そこで、私たちは何を優先するか考えたところ、まだ２０代なので病気になるリスクも低く、金利を第一優先に考えることにしました
金利優先で考えることにしたのでネット銀行も視野に入れました。
ネット銀行は何といっても金利が安い
（0.4%代が多い）
保証料は無料ですが、事務手数料が借入金×２．２０％かかるところがほとんどでした。
それでもトータルすると金利が安すぎるのでお得じゃないか
と思いました。
ですが、、、ネット銀行はつなぎ融資を取り扱っていないところがほとんど。
イオン銀行はつなぎ融資を利用できましたが、着工時・上棟時の最大２回。笑
ネット銀行は建売や一括でお支払い出来る場合の利用でしたら大変お得だと思いました。
そして調べまくり、あと２社検討したところは、埼玉りそな銀行と農協
埼玉りそなは0.470%でしたが、つなぎ融資をする度に金利が高くなってしまうので、群馬銀行より高くなると思い、話だけ聞き仮申込はしませんでした。
農協は団体信用生命共済が付いていて死亡と高度障害のみの補償ですが、変動金利で０．５２５％（各農協によって金利は少し変わるらしいです）
そして、農協も富士住建と提携しているので、つなぎ融資を使わずに済むところがGood
保証料も概算ですが３１万円とのこと
や、安い…。
こちらも先日仮承認が下りたとの電話をいただいたので、一安心
本審査は７月までにすれば間に合うとのことでしたので、今のところは農協で借りる予定です
みなさんは補償？金利？何を優先していますか
富士住建には紹介制度があります。
初回ショールーム来店時のアンケートで
「まち子」と記入していただければ
3万円値引きになります